2024年度商業委托管理協議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術語1.1委托方1.2管理方1.3商業委托管理協議1.4年度1.5版A第二條：協議范圍與目標2.1管理范圍2.2管理目標第三條：委托管理內容3.1管理方職責3.2委托方職責第四條：管理期限4.1開始日期4.2結束日期第五條：管理費用5.1管理費用標準5.2費用支付方式第六條：業績評估6.1業績指標6.2評估周期第七條：保密條款7.1保密內容7.2保密期限第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條：合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：合同的效力12.1合同生效條件12.2合同失效條件第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術語1.1委托方：指與managementparty（管理方）簽訂本協議，并委托管理方進行商業管理的甲方。1.3商業委托管理協議：指由委托方與管理方簽訂的，約定委托管理內容、期限、費用等事項的書面文件。1.4年度：指本協議的有效期限，即2024年1月1日至2024年12月31日。1.5版A：指本協議的版本為A版。第二條：協議范圍與目標2.1管理范圍：乙方負責對甲方擁有的商業項目進行全面的經營管理，包括招商、運營、市場推廣、員工管理等方面的各項工作。2.2管理目標：乙方應確保甲方商業項目的正常運營，提升項目知名度，擴大市場份額，提高經營效益。第三條：委托管理內容3.1管理方職責：3.1.1負責商業項目的日常經營管理，確保項目各項工作的順利進行；3.1.3負責市場推廣，提升項目知名度，擴大品牌影響力；3.1.4負責員工管理，確保員工隊伍的穩定和素質；3.1.5定期向甲方報告經營狀況，并與甲方共同分析項目運營情況，提出改進措施。3.2委托方職責：3.2.1提供商業項目的相關資料，協助乙方進行經營管理；3.2.2按照約定支付管理費用，確保乙方正常開展管理工作；3.2.3協助乙方解決經營過程中出現的問題，共同應對各類風險；3.2.4按照約定向乙方支付管理費用，確保乙方正常開展管理工作；3.2.5履行協議約定的其他義務。第四條：管理期限4.1開始日期：本協議自雙方簽署之日起生效。4.2結束日期：本協議有效期至2024年12月31日。第五條：管理費用5.1管理費用標準：雙方協商確定管理費用為每年人民幣萬元。5.2費用支付方式：甲方應按照本協議約定的時間節點，向乙方支付管理費用。第六條：業績評估6.1業績指標：本協議項下，乙方的業績評估指標包括但不限于：商業項目的租金收入、訪客數量、品牌滿意度等。6.2評估周期：業績評估周期為每季度一次，乙方應在評估周期結束后10個工作日內向甲方提交業績評估報告。第七條：保密條款7.1保密內容：本協議的簽訂、履行過程中，雙方獲取的對方商業秘密、運營數據、客戶信息等。7.2保密期限：自本協議簽訂之日起至協議終止或履行完畢之日止。第八條：違約責任8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。第九條：爭議解決1）提交仲裁委員會仲裁；2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如選擇仲裁，則仲裁委員會為仲裁委員會；如選擇訴訟，則有管轄權的人民法院為人民法院。第十條：合同的變更與終止10.1變更條件：本協議的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2終止條件：本協議的有效期屆滿，或者雙方協商一致解除本協議。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1）提交仲裁委員會仲裁；2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的效力12.1合同生效條件：本協議自雙方簽署之日起生效。12.2合同失效條件：本協議的有效期屆滿，或者雙方協商一致解除本協議。第十三條：其他條款13.1附加條款：本協議附件為附加條款，與本協議具有同等法律效力。13.2附錄：本協議附錄包括商業項目的具體信息、管理費用的詳細計算方式等，作為本協議的補充說明。第十四條：簽署與蓋章14.1簽署日期：本協議自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點：中華人民共和國省市區。14.3蓋章：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業項目詳細信息詳細列出商業項目的各項信息，包括但不限于項目名稱、項目位置、項目規模、業態分布等。附件二：管理費用計算方式詳細說明管理費用的計算方式，包括費用的構成、計算公式、收費標準等。附件三：業績評估指標及計算方式詳細列出業績評估的指標和計算方式，包括但不限于租金收入、訪客數量、品牌滿意度等。附件四：商業項目運營數據包括商業項目的運營數據，如租金收入、客流量、銷售數據等。附件五：保密信息清單詳細列出需要保密的信息，包括商業秘密、運營數據、客戶信息等。附件六：商業項目管理規范詳細列出商業項目的管理規范，包括招商政策、運營流程、安全標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定履行管理職責；2.未按照約定支付管理費用；3.違反保密約定，泄露保密信息；4.未經對方同意，擅自變更或終止協議；5.違反法律法規，導致協議無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照違約金額的1%至5%支付違約金；2.賠償損失：根據違約行為導致的實際損失進行賠償；3.承擔訴訟費用：違約方需承擔因爭議解決產生的訴訟費用；4.賠償其他費用：包括但不限于律師費、鑒定費等。示例說明：若乙方未按照約定履行管理職責，導致甲方商業項目經營不善，乙方需按照協議約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.管理費用：指乙方為履行管理職責，向甲方收取的費用。4.業績評估：指對商業項目經營狀況的評估，包括租金收入、訪客數量、品牌滿意度等指標。5