消防設施維護保養手冊TOC\o"1-2"\h\u28864第一章消防設施概述 3175921.1消防設施分類 3155251.1.1消防給水設施 3247881.1.2消火栓系統 3230601.1.3自動噴水滅火系統 3245441.1.4火災報警系統 4207431.1.5防煙排煙系統 4123811.1.6消防通信設施 427271.1.7消防安全疏散設施 484101.1.8消防供電設施 413451.2消防設施作用 4246981.2.1預防火災 4320521.2.2控制火災蔓延 412211.2.3保障人員安全疏散 4230451.2.4提高火災撲救效果 418143第二章消防設施維護保養基本要求 5269262.1維護保養原則 5316442.2維護保養周期 5318572.3維護保養人員要求 59480第三章消火栓系統維護保養 6285923.1消火栓系統組成 6126373.2檢查與維護保養方法 6313873.2.1檢查 6231663.2.2維護保養 752993.3常見故障處理 7292913.3.1消火栓不出水 798373.3.2消火栓漏水 731583.3.3消火栓控制系統故障 722659第四章自動噴水滅火系統維護保養 7120814.1系統組成與分類 768354.1.1濕式系統 7261064.1.2干式系統 813964.1.3預作用系統 8253534.1.4泡沫噴水滅火系統 857464.2檢查與維護保養方法 8223164.2.1檢查內容 814884.2.2維護保養方法 8251804.3常見故障處理 888274.3.1噴頭堵塞 8295114.3.2報警閥組不動作 9220374.3.3管道系統泄漏 9215144.3.4水泵不啟動 913633第五章氣體滅火系統維護保養 9219605.1系統組成與分類 9264615.1.1系統組成 9230525.1.2系統分類 9186645.2檢查與維護保養方法 9123025.2.1檢查內容 1015665.2.2維護保養方法 10116085.3常見故障處理 1060465.3.1氣瓶泄漏 10256945.3.2輸送管道堵塞 1064195.3.3噴嘴堵塞 10125485.3.4控制器故障 1029230第六章防煙排煙系統維護保養 10210346.1系統組成與功能 10195786.1.1系統組成 10165596.1.2功能 11258106.2檢查與維護保養方法 11142276.2.1檢查 11321286.2.2維護保養 11159016.3常見故障處理 1177536.3.1排煙風機故障 12195006.3.2排煙管道故障 12312266.3.3控制系統故障 128737第七章火災自動報警系統維護保養 12197547.1系統組成與功能 12309777.1.1系統組成 12267097.1.2功能 1253127.2檢查與維護保養方法 13264887.2.1檢查方法 13209527.2.2維護保養方法 13276007.3常見故障處理 13206277.3.1探測器故障 1342147.3.2報警控制器故障 13132387.3.3執行器故障 13227607.3.4傳輸線路故障 1321869第八章消防通信設備維護保養 1442858.1設備組成與功能 14114298.1.1設備組成 1436048.1.2功能 14118388.2檢查與維護保養方法 1452598.2.1檢查方法 1442778.2.2維護保養方法 14175878.3常見故障處理 15200238.3.1通信主機故障 1593108.3.2通信終端故障 15246418.3.3天饋系統故障 1528227第九章消防泵及消防水池維護保養 15187359.1消防泵與消防水池功能 1530109.1.1消防泵功能 15254599.1.2消防水池功能 15291399.2檢查與維護保養方法 16274629.2.1檢查方法 1688079.2.2維護保養方法 1679469.3常見故障處理 16239959.3.1消防泵啟動故障 16296409.3.2消防泵運行故障 16111269.3.3消防水池水位異常 161627第十章消防安全培訓與應急預案 162497010.1培訓內容與方法 173054810.1.1培訓內容 171616510.1.2培訓方法 17373410.2應急預案制定與演練 17928010.2.1應急預案制定 171158110.2.2應急預案演練 172932210.3常見問題與處理方法 18186710.3.1常見問題 181913410.3.2處理方法 18第一章消防設施概述1.1消防設施分類消防設施是保障建筑物和人員生命財產安全的重要設施，其種類繁多，功能各異。根據設施的功能和用途，消防設施可分為以下幾類：1.1.1消防給水設施消防給水設施主要包括消防水池、消防水泵、消防水箱、消防管道等，用于保證消防水源的供應。1.1.2消火栓系統消火栓系統包括室內消火栓、室外消火栓、消防水槍、消防水帶等，用于直接撲救火災。1.1.3自動噴水滅火系統自動噴水滅火系統包括濕式噴水滅火系統、干式噴水滅火系統、泡沫噴水滅火系統等，通過自動檢測火災并啟動噴水滅火。1.1.4火災報警系統火災報警系統包括火災探測器、手動報警按鈕、報警控制器、消防廣播等，用于及時發覺火災并發出報警信號。1.1.5防煙排煙系統防煙排煙系統包括防煙分區、排煙風機、排煙管道、排煙窗等，用于控制和排除火災產生的煙霧，保障人員疏散和撲救火災的需要。1.1.6消防通信設施消防通信設施包括消防電話、消防對講機、消防指揮中心等，用于保障消防信息傳遞和指揮調度。1.1.7消防安全疏散設施消防安全疏散設施包括安全出口、疏散通道、應急照明、疏散指示標志等，用于保障人員在火災發生時快速、安全地疏散。1.1.8消防供電設施消防供電設施包括消防電源、消防應急照明、消防泵控制柜等，用于保證消防設施的正常運行。1.2消防設施作用消防設施在火災預防和撲救過程中具有重要作用，具體如下：1.2.1預防火災消防設施能夠及時發覺火源、火種，采取措施予以消除，降低火災發生的概率。1.2.2控制火災蔓延消防設施能夠迅速啟動，對初起火災進行有效控制，防止火勢擴大。1.2.3保障人員安全疏散消防設施能夠為人員疏散提供必要的照明、指示和安全通道，降低火災對人員生命安全的威脅。1.2.4提高火災撲救效果消防設施能夠為消防隊員提供有效的滅火手段，提高火災撲救效果，減少財產損失。第二章消防設施維護保養基本要求2.1維護保養原則消防設施維護保養是保證消防設施正常運行、提高火災防控能力的重要環節。在進行消防設施維護保養時，應遵循以下原則：（1）全面性原則：對消防設施進行全面、系統的檢查和保養，保證各項功能指標達到規定要求。（2）預見性原則：通過定期檢查和監測，發覺潛在的故障和安全隱患，及時進行維修和處理。（3）規范性原則：按照國家相關法規、標準和規定進行維護保養，保證消防設施的安全可靠。（4）經濟性原則：在保證消防設施正常運行的前提下，合理利用資源，降低維護保養成本。2.2維護保養周期消防設施維護保養周期應根據設施類型、使用環境、運行狀態等因素合理確定。以下為常見消防設施維護保養周期：（1）消防水泵：每年至少進行一次全面檢查和保養。（2）消防水箱：每半年進行一次全面檢查和清潔。（3）消防水系統管道：每年至少進行一次全面檢查和清理。（4）消火栓系統：每季度至少進行一次全面檢查和保養。（5）自動噴水滅火系統：每月至少進行一次全面檢查和保養。（6）氣體滅火系統：每年至少進行一次全面檢查和保養。（7）泡沫滅火系統：每年至少進行一次全面檢查和保養。2.3維護保養人員要求消防設施維護保養人員應具備以下要求：（1）資質要求：維護保養人員應具備相應的職業資格證書，具備從事消防設施維護保養工作的能力。（2）專業知識：維護保養人員應具備豐富的消防設施專業知識，熟悉各類設施的功能、結構和工作原理。（3）實踐經驗：維護保養人員應具備一定的實踐經驗，能夠獨立完成消防設施的檢查、維修和保養工作。（4）責任心：維護保養人員應具備高度的責任心，對消防設施的安全運行負責。（5）團隊協作：維護保養人員應具備良好的團隊協作能力，能夠與相關部門協同完成維護保養任務。（6）法律法規意識：維護保養人員應具備較強的法律法規意識，嚴格遵守國家相關法規和標準。第三章消火栓系統維護保養3.1消火栓系統組成消火栓系統是建筑消防設施的重要組成部分，主要由以下幾部分組成：（1）消火栓：包括室內消火栓、室外消火栓和干式消火栓等，用于供應消防用水。（2）消防泵：用于將消防水源輸送至消火栓系統。（3）消防管道：連接消火栓、消防泵和消防水源的管道。（4）閥門：包括截止閥、閘閥、蝶閥等，用于控制水流。（5）消防水池：儲存消防用水的水池。（6）消防水箱：儲存消防用水的設備。（7）消防控制系統：包括消防泵控制柜、消火栓控制系統等，用于實現消防設施的自動控制。3.2檢查與維護保養方法3.2.1檢查（1）檢查消火栓系統各部件是否完好，包括消火栓、消防泵、消防管道、閥門等。（2）檢查消防水池、消防水箱的水位，保證水位正常。（3）檢查消防控制系統是否正常工作，包括消防泵控制柜、消火栓控制系統等。（4）檢查消防泵的運行狀態，包括泵體、電機、軸承等。（5）檢查消防管道的密封性，防止漏水。3.2.2維護保養（1）定期對消火栓系統進行清潔、除銹、涂漆等保養工作。（2）對消防泵進行定期檢查，包括泵體、電機、軸承等，發覺異常及時處理。（3）對消防管道進行定期檢查，發覺漏水、破損等問題及時修復。（4）對消防控制系統進行定期檢查，保證系統正常運行。（5）定期對消防水池、消防水箱進行清潔、消毒，保證水質達標。3.3常見故障處理3.3.1消火栓不出水（1）檢查消火栓閥門是否打開。（2）檢查消防泵是否啟動。（3）檢查消防管道是否暢通。（4）檢查消防水池、消防水箱的水位。3.3.2消火栓漏水（1）檢查消火栓閥門是否損壞。（2）檢查消防管道是否破損。（3）檢查消防泵是否正常運行。3.3.3消火栓控制系統故障（1）檢查消防泵控制柜是否正常工作。（2）檢查消火栓控制系統是否損壞。（3）檢查消防泵是否啟動。（4）檢查消防管道是否暢通。第四章自動噴水滅火系統維護保養4.1系統組成與分類自動噴水滅火系統主要由水源、給水設備、報警閥組、管道系統、噴頭、報警裝置等組成。根據系統的工作原理和噴頭類型，自動噴水滅火系統可分為濕式系統、干式系統、預作用系統、泡沫噴水滅火系統等。4.1.1濕式系統濕式系統是指在正常工作狀態下，管道內充滿水的自動噴水滅火系統。當火災發生時，火焰熱量使噴頭周圍的溫度升高，達到設定的動作溫度，噴頭開啟噴水滅火。4.1.2干式系統干式系統是指在正常工作狀態下，管道內充滿壓縮空氣的自動噴水滅火系統。當火災發生時，火焰熱量使噴頭周圍的溫度升高，達到設定的動作溫度，噴頭開啟，壓縮空氣排出，水從噴頭噴出滅火。4.1.3預作用系統預作用系統是指在火災發生前，通過火災探測器探測到火警信號，預先啟動水泵，使系統進入工作狀態的自動噴水滅火系統。當火災發生時，噴頭開啟噴水滅火。4.1.4泡沫噴水滅火系統泡沫噴水滅火系統是指在自動噴水滅火系統中，通過泡沫發生器將泡沫劑與水混合，形成泡沫混合液進行滅火的系統。4.2檢查與維護保養方法4.2.1檢查內容（1）檢查水源是否充足，給水設備是否正常工作。（2）檢查報警閥組是否動作靈活，閥瓣密封是否嚴密。（3）檢查管道系統是否有泄漏，閥門是否開啟正常。（4）檢查噴頭是否完好，有無堵塞、損壞現象。（5）檢查報警裝置是否正常工作。4.2.2維護保養方法（1）定期檢查水源，保證水源充足。（2）定期對給水設備進行維護保養，保證設備正常運行。（3）定期對報警閥組進行檢查，保證動作靈活，閥瓣密封嚴密。（4）定期對管道系統進行檢查，發覺泄漏及時處理。（5）定期對噴頭進行檢查，清理堵塞物，更換損壞的噴頭。（6）定期對報警裝置進行檢查，保證正常工作。4.3常見故障處理4.3.1噴頭堵塞處理方法：檢查噴頭是否完好，如有堵塞，清理堵塞物；如噴頭損壞，及時更換。4.3.2報警閥組不動作處理方法：檢查報警閥組是否動作靈活，閥瓣密封是否嚴密；如有故障，進行維修或更換。4.3.3管道系統泄漏處理方法：檢查管道系統，找出泄漏點，進行維修或更換。4.3.4水泵不啟動處理方法：檢查水泵控制線路，排除故障；如水泵損壞，及時更換。第五章氣體滅火系統維護保養5.1系統組成與分類5.1.1系統組成氣體滅火系統主要由以下幾個部分組成：（1）氣瓶：儲存滅火介質的容器，通常采用無縫鋼管或不銹鋼材質制成。（2）釋放裝置：包括啟動裝置、控制裝置、釋放裝置等，用于將滅火介質釋放到火災現場。（3）輸送管道：將滅火介質從氣瓶輸送到釋放裝置的管道。（4）噴嘴：安裝在輸送管道末端，用于將滅火介質均勻地噴射到火災現場。（5）檢測與控制系統：包括火災探測器、報警器、控制器等，用于實時監測火災情況并控制滅火系統的啟動。5.1.2系統分類根據滅火介質的不同，氣體滅火系統可分為以下幾類：（1）二氧化碳滅火系統：采用二氧化碳作為滅火介質，適用于電氣火災、液體火災等。（2）七氟丙烷滅火系統：采用七氟丙烷作為滅火介質，適用于電氣火災、液體火災、固體火災等。（3）惰性氣體滅火系統：采用氮氣、氬氣等惰性氣體作為滅火介質，適用于電氣火災、液體火災、固體火災等。5.2檢查與維護保養方法5.2.1檢查內容（1）檢查氣瓶外觀，保證無損傷、銹蝕等現象。（2）檢查氣瓶壓力，保證符合規定要求。（3）檢查釋放裝置、輸送管道、噴嘴等部件是否完好，連接是否牢固。（4）檢查檢測與控制系統是否正常運行，包括火災探測器、報警器、控制器等。（5）檢查電源線路，保證供電正常。5.2.2維護保養方法（1）定期清潔氣瓶、輸送管道、噴嘴等部件，保持清潔衛生。（2）檢查氣瓶密封性，保證無泄漏現象。（3）對釋放裝置、輸送管道、噴嘴等部件進行定期潤滑。（4）檢查檢測與控制系統，保證各部件正常運行。（5）定期檢查電源線路，保證供電穩定。5.3常見故障處理5.3.1氣瓶泄漏原因：氣瓶密封圈老化或損壞。處理方法：更換氣瓶密封圈，保證氣瓶密封良好。5.3.2輸送管道堵塞原因：輸送管道內積聚灰塵、銹蝕等。處理方法：清理輸送管道，保證暢通。5.3.3噴嘴堵塞原因：噴嘴積聚灰塵、銹蝕等。處理方法：清理噴嘴，保證噴射效果。5.3.4控制器故障原因：控制器內部元件損壞或接觸不良。處理方法：檢查控制器內部元件，修復或更換損壞元件。第六章防煙排煙系統維護保養6.1系統組成與功能6.1.1系統組成防煙排煙系統主要由以下幾個部分組成：（1）防煙分區：通過設置防煙分區，將建筑內部劃分為若干獨立區域，以防止煙霧擴散。（2）排煙風機：用于排除煙霧，降低火災現場的有毒氣體濃度。（3）排煙管道：將排煙風機與建筑內部各個防煙分區連接起來，形成排煙通道。（4）排煙井：用于收集和排放煙霧，保證排煙效果。（5）排煙窗：在建筑外部設置，用于自然排煙。（6）控制系統：對整個防煙排煙系統進行監控和控制，保證系統正常運行。6.1.2功能防煙排煙系統的主要功能如下：（1）防止煙霧擴散：通過設置防煙分區，有效阻止煙霧在建筑內部擴散。（2）降低有毒氣體濃度：通過排煙風機和排煙管道，將有毒氣體排出建筑，降低火災現場的有毒氣體濃度。（3）提高疏散安全性：保證疏散通道內空氣質量，為人員疏散提供安全環境。（4）減少火災損失：通過有效排煙，降低火災對建筑結構和財產的損害。6.2檢查與維護保養方法6.2.1檢查（1）定期檢查防煙分區設置是否合理，如有改動，及時調整。（2）檢查排煙風機、排煙管道、排煙井、排煙窗等設備是否完好，如有損壞，及時維修或更換。（3）檢查控制系統是否正常運行，如有異常，及時處理。6.2.2維護保養（1）定期對排煙風機進行保養，包括清洗、潤滑、緊固等。（2）清理排煙管道、排煙井、排煙窗等設備，保證其暢通無阻。（3）檢查防煙分區設施，保證其正常工作。（4）對控制系統進行定期檢查和保養，保證其正常運行。6.3常見故障處理6.3.1排煙風機故障（1）故障現象：風機啟動困難或運行異常。（2）處理方法：檢查電源、電機、控制系統等部件，排除故障。6.3.2排煙管道故障（1）故障現象：管道堵塞或泄漏。（2）處理方法：清理管道內的污物，檢查管道接口，修復或更換損壞部分。6.3.3控制系統故障（1）故障現象：控制系統無法正常啟動或運行異常。（2）處理方法：檢查電源、線路、控制器等部件，排除故障。第七章火災自動報警系統維護保養7.1系統組成與功能7.1.1系統組成火災自動報警系統主要由探測器、報警控制器、執行器、傳輸線路、電源等部分組成。（1）探測器：包括煙霧探測器、溫度探測器、火焰探測器等，用于實時監測火源、煙霧等火災隱患。（2）報警控制器：是系統的核心部分，負責接收探測器傳來的信號，并進行處理、報警。（3）執行器：包括消防泵、風機等設備，用于執行滅火、排煙等任務。（4）傳輸線路：用于連接探測器、報警控制器、執行器等設備，保證信號傳輸的可靠性。（5）電源：為系統設備提供穩定的電源供應。7.1.2功能火災自動報警系統的主要功能如下：（1）實時監測：對火源、煙霧等火災隱患進行實時監測，保證及時發覺火災。（2）及時報警：當監測到火災隱患時，立即向報警控制器發送信號，觸發報警。（3）聯動控制：報警控制器接收到報警信號后，自動啟動執行器，如消防泵、風機等，進行滅火、排煙等操作。（4）故障檢測：系統具備故障檢測功能，可及時發覺設備故障，保證系統正常運行。7.2檢查與維護保養方法7.2.1檢查方法（1）定期檢查探測器、報警控制器、執行器等設備的運行狀態，保證設備正常工作。（2）檢查傳輸線路的連接是否完好，無破損、短路等現象。（3）檢查電源是否穩定，設備是否有過載、短路等故障。7.2.2維護保養方法（1）對探測器進行清潔、保養，保證探測器靈敏度不受影響。（2）對報警控制器進行軟件升級、硬件檢查，保證報警功能正常。（3）對執行器進行定期維護，保證滅火、排煙等設備運行可靠。（4）定期檢查傳輸線路，對破損、短路等現象進行修復。（5）對電源設備進行檢查，保證電源穩定供應。7.3常見故障處理7.3.1探測器故障（1）故障現象：探測器不報警或誤報警。（2）處理方法：檢查探測器是否損壞、靈敏度是否降低，清潔探測器表面，排除故障。7.3.2報警控制器故障（1）故障現象：報警控制器無法正常接收信號或無法啟動執行器。（2）處理方法：檢查報警控制器硬件是否損壞，軟件是否升級，排除故障。7.3.3執行器故障（1）故障現象：執行器無法正常啟動或運行不穩定。（2）處理方法：檢查執行器硬件是否損壞，電源是否穩定，排除故障。7.3.4傳輸線路故障（1）故障現象：傳輸線路短路、斷路或接觸不良。（2）處理方法：檢查傳輸線路，修復破損部分，保證線路通暢。第八章消防通信設備維護保養8.1設備組成與功能8.1.1設備組成消防通信設備主要由以下幾部分組成：（1）通信主機：負責控制整個通信系統的運行，實現信息的接收、發送、處理和存儲等功能。（2）通信終端：包括手持臺、車載臺等，用于現場消防人員的通信。（3）通信線路：連接通信主機與通信終端的傳輸介質，包括有線和無線兩種形式。（4）天饋系統：用于接收和發送無線信號，包括天線、饋線等。（5）電源系統：為通信設備提供穩定可靠的電源，包括直流電源、交流電源和備用電源等。8.1.2功能消防通信設備主要具備以下功能：（1）實現消防指揮中心與現場消防人員之間的實時通信。（2）保障消防現場通信的暢通無阻，提高應急指揮調度效率。（3）支持多種通信方式，如語音、短信、數據等。（4）具備故障檢測、報警功能，保證通信設備的正常運行。8.2檢查與維護保養方法8.2.1檢查方法（1）定期檢查通信設備的外觀，保證設備無損壞、變形等情況。（2）檢查通信設備的電源系統，保證電源穩定可靠。（3）檢查通信線路，排除線路故障。（4）測試通信設備的功能，如語音、短信、數據等。（5）檢查天饋系統，保證信號傳輸正常。8.2.2維護保養方法（1）定期清潔通信設備，保持設備清潔、干燥。（2）檢查通信設備的接口、連線，保證連接牢固。（3）對通信設備進行軟件升級，提高設備功能。（4）更換損壞的通信設備部件，如天線、饋線等。（5）定期對電源系統進行維護，保證電源穩定可靠。8.3常見故障處理8.3.1通信主機故障（1）故障現象：通信主機無法啟動或運行異常。處理方法：檢查電源系統，確認電源正常；檢查通信主機硬件，排除故障。（2）故障現象：通信主機無法接收或發送信息。處理方法：檢查通信線路，排除線路故障；檢查通信主機軟件，更新或修復軟件。8.3.2通信終端故障（1）故障現象：通信終端無法啟動或運行異常。處理方法：檢查通信終端電源，確認電源正常；檢查通信終端硬件，排除故障。（2）故障現象：通信終端無法與通信主機建立連接。處理方法：檢查通信終端與通信主機的連接線路，排除線路故障；檢查通信終端軟件，更新或修復軟件。8.3.3天饋系統故障（1）故障現象：通信信號弱或無法接收發送信號。處理方法：檢查天線、饋線等部件，排除故障；調整天線方向，提高信號傳輸質量。第九章消防泵及消防水池維護保養9.1消防泵與消防水池功能9.1.1消防泵功能消防泵是消防給水系統中的核心設備，其主要功能是為消防系統提供恒定、可靠的水源。在火災發生時，消防泵能夠迅速啟動，將消防水池中的水輸送到火場，保障消防滅火工作的順利進行。9.1.2消防水池功能消防水池是儲存消防用水的設施，其主要功能是為消防泵提供水源。消防水池應保證儲存足夠的水量，以滿足火災發生時的滅火需求。9.2檢查與維護保養方法9.2.1檢查方法（1）檢查消防泵外觀，確認泵體、泵座、進出口法蘭等部件完好，無破損、裂紋等現象。（2）檢查消防泵的電源線路，保證線路完好、無損壞。（3）檢查消防泵的啟動裝置，確認啟動裝置靈活可靠。（4）檢查消防水池水位，保證水位在規定范圍內。（5）檢查消防水池的排水設施，確認排水暢通。9.2.2維護保養方法（1）定期對消防泵進行清潔、除銹，保證泵體及部件表面光潔。（2）定期檢查消防泵的密封功能，如有滲漏現象，應及時更換密封件。（3）定期檢查消防泵的軸承，加注潤滑油，保證軸承運行正常。（4）定期檢查消防泵的電源線路，發覺問題及時處理。（5）定期檢查消防水池的排水設施，清除污物，保證排水暢通。（6）定期對消防水池進行清洗、消毒，保證水質達標。9.3常見故障處理9.3.1消防泵啟動故障（1）檢查電