第5頁共5頁2024年農村回遷房買賣合同一、如因甲方原因導致產權過戶登記延誤，并因此給乙方造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任。二、本協議自生效之日起，乙方無論是否辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，均有權出租或出售該房屋，甲方不得采取任何方式阻撓，否則視為甲方違約。三、本協議簽訂后，雙方應共同遵守，甲方不得無故反悔或對該房屋主張任何權利。若甲方違約，除退還乙方已支付的全部認購款、利息及酬謝金外，還需支付交易總金額300%的違約金。四、本協議雙方應共同執行，不得無故反悔。在協議履行過程中，如發生分歧，雙方應協商解決；協商不成時，任一方均有權向人民法院提起訴訟。五、其他未盡事宜，由雙方另行約定。六、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，合肥市公證處留存一份，具有同等法律效力。七、本協議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。賣方信息：姓名：__________身份證號碼：__________買方信息：姓名：__________身份證號碼：__________雙方經友好協商，達成如下協議：第一條：賣方為坐落于__________房屋的合法產權人，自愿將該房屋及其相關權利出售給買方，售價為：__________元。第二條：該房屋建筑面積為__________平方米，性質為平房地區騰退拆遷安置回遷房，目前尚未辦理產權證，且未出租。買方已認可該房屋能變更為國家承認的大產權房，并同意按現有情況購買。第三條：雙方權利義務：1.買方在驗房后，于合同簽訂當日通過銀行轉賬方式支付全部房款給賣方。賣方在收到銀行對賬單后，將房屋及相關手續原件交付買方。房款到賬后，該房屋歸買方所有。2.自房屋交付之日起，因違法、違紀、違規行為及安全事故等造成的損失由買方承擔。房屋市場價格波動或其他不可抗力因素造成的損壞亦由買方承擔。3.當國家或拆遷單位出臺相關政策允許辦理該房屋產權時，賣方應積極配合買方辦理過戶手續，但不承擔任何費用。如因政策變化等原因導致無法直接過戶給買方，賣方應協助過戶給符合政策的第三方。如賣方遲延或不能履行此義務，應承擔房款二倍的違約責任。第四條：違約責任：1.雙方不得以房屋市場價格變動為由終止本合同，否則違約方需承擔房款一倍的違約責任。2.買方已充分了解該房屋的產權性質并自愿購買，不得因產權性質延遲改變或房屋價格變化等原因終止本合同。3.本合同簽字生效后，雙方不得以任何理由廢止本合同，否則視為違約。違約方需自違約之日起按每日5000元的標準向對方支付賠償金。4.本合同所述內容為雙方真實意思表示，雙方均應對本合同項下的義務承擔連帶責任。任何一方不得在合同簽訂后毀約或主張合同無效、部分無效或變更合同。第五條至第八條內容（關于合同份數、生效條件、過戶費用承擔及補充條款等）保持不變。賣方簽字：__________日期：____年__月__日買方簽字：__________日期：____年__月__日2024年農村回遷房買賣合同（二）賣方（簡稱甲方）：身份證號：_________買方（簡稱乙方）：身份證號：_________依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規之規定，甲乙雙方基于平等、自愿、協商一致的原則，就乙方向甲方購買房產事宜簽訂本合同，以資雙方共同遵守執行。第一條：乙方同意購買甲方擁有的位于_________的房產，該房產建筑面積為_________平方米。第二條：上述房產的交易價格為單價人民幣_________元整（大寫：_________）。本合同簽訂之日，甲乙雙方同意采用分期付款方式付款，即乙方首先支付甲方人民幣_________元，剩余款項乙方需在____年____月____日前付清。甲方應在收到乙方首期付款之日起，并于交房當日結清相關費用。第三條：稅費分擔：甲乙雙方應嚴格遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需的一切稅費。經雙方協商，產權過戶交易稅費由_________方承擔。第四條：產權證辦理完畢后2個工作日內，甲方需攜帶《回遷協議書》、身份證、戶口本原件等，全力配合乙方完成房屋過戶手續。第五條：違約責任：若甲方未能在規定期限內將房產產權證過戶給乙方，甲方應賠償乙方雙倍購房金，即人民幣_________元整（大寫：_________）。第六條：甲方自愿向乙方支付人民幣_________元，作為房產證辦理保證金。待房產過戶至乙方名下后，乙方應退還該保證金給甲方。第七條：本合同在履約過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可通過訴訟方式解決。第八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，并簽署補充協議，該補充協議經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）簽字：_________購買方（乙方）簽字：_________日期：____年____月____日2024年農村回遷房買賣合同（三）賣方（以下簡稱甲方）：__________身份證號碼：__________買方（以下簡稱乙方）：__________身份證號碼：__________依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方將其房產轉讓給乙方事宜達成如下一致協議，并基于平等、自愿原則訂立本合同：一、1.甲方自愿將其所擁有的，由_____公司開發的____區樓單元室房產（以下簡稱“該房產”），建筑面積為____平方米，轉讓給乙方。2.該房產位于____。二、轉讓價格：該房產的總轉讓價款為人民幣____元整（小寫：￥____）。三、付款方式：1.乙方應支付的首付款為人民幣____元（小寫：￥____）。甲方在辦理完成房屋所有權人變更手續后，乙方再支付剩余的房款人民幣____元（小寫：￥____）。至此，乙方將擁有該房產的所有權，甲方不得無故干涉。2.因房屋過戶至乙方名下所產生的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費均由乙方承擔。3.甲方在收到乙方支付的房款后，應向乙方出具收據。四、違約責任：1.若甲方違約，應退還乙方全額房款及利息，并支付相當于房款全額的100%作為違約金賠償給乙方。若乙方違約，則扣除乙方已付房款的100%。2.甲方的相關直系親屬已知曉并同意本房屋買賣合同及其簽約內容，自愿放棄對該房產的應有權，對甲方出售該房產無異議。3.自甲方取得房產證之日起，應第一時間與乙方聯系，并協助乙方辦理房屋所有權轉移手續。甲方應在三個月內將房產過戶至乙方名下，否則將按房款總價的100%向乙方支付違約金。五、甲方應全程協助乙方，并指導乙方取得房產證。六、甲方保證該房產產權無查封、無債務糾紛，所提供的材料齊全、真實有效。七、本協議未盡事宜，雙方應另行協商解決。八、本合同自乙方向甲方支付房款首付款之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字并捺印后生效。賣方（簽字并捺印）：__________電話：_