酒店式宿舍樓改造合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同目的1.4合同簽訂地點和日期第二章改造項目范圍和內容2.1改造項目概述2.2改造內容2.3改造規模2.4改造標準第三章合同價格3.1合同總價3.2價格調整3.3支付方式3.4支付時間表第四章改造項目實施4.1施工許可4.2施工方案4.3施工期限4.4施工質量4.5安全生產第五章質量保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責任5.4保修流程第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章合同的履行和監督10.1履行原則10.2履行期限10.3監督與檢查第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密責任第十二章合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序12.3轉讓效力第十三章法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章其他條款14.1合同的修訂14.2合同的解釋14.3合同的附件合同編號：HT20230001第一章總則第一條款合同主體1.1本合同甲方為：_________（甲方名稱），乙方為：_________（乙方名稱）。1.2甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方宿舍樓的改造工程達成一致，簽訂本合同。第二章改造項目范圍和內容第二條款改造項目概述2.1改造項目位于_________（項目地址），占地面積約為_________平方米。2.2改造內容主要包括：宿舍樓的結構改造、內外裝修、設施設備更新等。2.3改造規模按照_________（設計方案或規劃）執行。2.4改造標準參照_________（相關標準或規范）執行。第三章合同價格第三條款合同總價3.1本合同改造工程總價款為人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2合同總價款不包括稅金、變更費用及其他非合同范圍內費用。3.3支付方式采取_________（預付款、進度付款、竣工付款等）方式。3.4支付時間表詳見附件《支付時間表》。第四章改造項目實施第四條款施工許可4.1乙方應按照甲方的要求，辦理相關施工許可手續。4.2乙方應根據合同約定的施工方案進行施工。4.3施工期限為_________個月，自開工之日起計算。4.4乙方應保證施工質量，確保改造工程安全、可靠。4.5乙方應加強施工現場的安全生產管理，防范安全事故的發生。第五章質量保修第五條款保修范圍5.1保修范圍包括改造工程的全部內容。5.2保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，為期_________年。5.3乙方對保修期內出現的質量問題負責修復，并承擔相應費用。5.4保修流程按照附件《保修流程》執行。第六章合同的變更和解除第六條款合同的變更6.1合同變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。6.2變更程序如下：a)提出變更意向的一方應向另一方提交書面變更方案；b)雙方就變更內容進行協商，達成一致后簽署變更協議；c)根據變更協議調整合同相關內容。6.3合同解除需雙方協商一致，并以書面形式確認。6.4解除程序如下：a)提出解除合同的一方應向另一方提交書面解除申請；b)雙方就解除事宜進行協商，達成一致后簽署解除協議；c)根據解除協議辦理合同解除手續。第七章違約責任第七條款違約情形7.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。7.2甲方未按照約定支付合同價款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。7.3甲乙雙方其他違約行為按照合同約定承擔相應責任。7.4違約賠償金額的計算和支付方式詳見附件《違約賠償計算方式》。第八章爭議解決第八條款爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟時效為三年，自一方知道或應當知道其權利受到侵害之日起計算。第九章合同的生效、終止和解除第九條款合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的生效不代表甲方已履行了改造工程的全部義務。第十章合同的履行和監督第十條款履行原則10.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。10.2甲乙雙方應確保改造工程的順利進行，并互相配合。第十一章保密條款第十一條款保密內容11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和機密信息應予以保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，為期三年。11.3違約保密責任按照附件《保密協議》執行。第十二章合同的轉讓第十二條款轉讓條件12.1除非雙方另有約定，未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓程序如下：a)轉讓方應向另一方提交書面轉讓申請；b)雙方就轉讓事宜進行協商，達成一致后簽署轉讓協議；c)根據轉讓協議辦理合同轉讓手續。第十三章法律適用和爭議解決第十三條款法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四章其他條款第十四條款合同的修訂14.1本合同的修訂應由雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。合同簽字部分：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：設計變更管理1.1甲方如需對改造項目的設計進行變更，應提前至少_________天通知乙方。1.2乙方應在收到甲方變更通知后_________天內，提出針對變更的設計方案及預算調整報告。1.3設計變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。1.4設計變更導致的工程價款增減，按附件《設計變更價款計算方式》進行調整。附加條款二：工程進度管理2.1甲方應確保改造工程項目按約定的施工期限完成。2.2甲方有權對乙方的施工進度進行監督和檢查。2.3如乙方因自身原因導致施工進度延誤，應按附件《工程進度延誤違約金計算方式》向甲方支付違約金。附加條款四：質量管理和驗收4.1乙方應按照合同約定的施工質量標準進行施工。4.2甲方有權對施工質量進行監督和檢查，并提出整改意見。4.3工程竣工后，乙方應按照附件《竣工驗收標準》組織驗收。4.4甲方應在驗收合格后_________天內支付剩余合同價款。附加條款五：甲方特殊要求5.1甲方對改造工程項目有特殊要求，具體要求詳見附件《甲方特殊要求》。5.2乙方應根據甲方特殊要求，采取相應的施工措施，確保工程質量滿足甲方需求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款六：材料和設備供應6.1乙方負責提供改造工程所需的材料和設備。6.2乙方應保證供應的材料和設備符合合同約定的質量標準。6.3甲方有權對乙方供應的材料和設備進行監督和檢查。附加條款七：施工安全管理7.1乙方應制定施工安全管理措施，并嚴格執行。7.2乙方應確保施工現場的安全，防止安全事故的發生。7.3如乙方施工過程中發生安全事故，乙方應承擔相應責任。附加條款八：知識產權保護8.1乙方應保證施工過程中不侵犯任何第三方的知識產權。8.2乙方應承擔因侵犯第三方知識產權而引起的一切法律責任。附加條款九：乙方特殊能力要求9.1乙方應具備合同約定的施工能力和經驗。9.2乙方應按照甲方要求提供相關的施工資質和證明文件。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款十：第三方中介的職責和義務10.1第三方中介負責協調甲方和乙方的關系，協助雙方履行合同。10.2第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中出現的爭議。10.3第三方中介不得干預甲乙雙方的正常施工活動。附加條款十一：第三方中介的服務費用11.1第三方中介的服務費用由甲方支付。11.2服務費用的計算和支付方式詳見附件《第三方中介服務費用計算方式》。附加條款十二：第三方中介的違約責任12.1如第三方中介未能履行其職責，導致合同無法正常履行，應承擔相應的違約責任。12.2第三方中介的違約責任按照附件《第三方中介違約金計算方式》進行計算。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件《支付時間表》2.附件《保修流程》3.附件《違約賠償計算方式》4.附件《設計變更價款計算方式》5.附件《工程進度延誤違約金計算方式》6.附件《竣工驗收標準》7.附件《甲方特殊要求》8.附件《第三方中介服務費用計算方式》9.附件《第三方中介違約金計算方式》二、違約行為及認定：10.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金。10.2甲方未按照約定支付合同價款，乙方有權要求甲方支付違約金。10.3甲乙雙方其他違約行為按照合同約定承擔相應責任。10.4違約行為的認定按照合同約定的違約責任進行判斷。三、法律名詞及解釋：11.1合同主體：指合同雙方，即甲方和乙方。11.2合同標的：指合同雙方約定的改造工程。11.3合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。11.4違約：指合同一方未履行合同約定的義務。11.5違約金：指違約一方按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：12.1問題：施工進度延誤。解決辦法：按照附件《工程進度延誤違約金計算方式》進行違約金計算，并支付給甲方。12.2問題：設計變更導致的工程價款增減。解決辦法：按照附件《設計變更價款計算方式》進