建房包工包料合同模板合同編號：[待填寫]

建房包工包料合同模板

甲方（建設單位）：[待填寫]

乙方（施工單位）：[待填寫]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方建設房屋（以下簡稱“工程”）事宜，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條工程概況

1.1工程名稱：[待填寫]

1.2工程地點：[待填寫]

1.3工程規模：[待填寫]

1.4工程內容：包括但不限于建筑設計、施工、材料采購、設備采購、安裝、調試、驗收等。

第二條合同價格

2.1乙方向甲方承諾，本工程的包工包料總價為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），上述費用包括工程所有材料、人工、設備、運輸、管理、稅費等一切費用。

2.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付合同價款。

第三條付款方式

3.1合同簽訂后，甲方應支付乙方工程總價的30%作為預付款。

3.2工程進度達到50%時，甲方應支付乙方工程總價的30%。

3.3工程進度達到100%時，甲方應支付乙方剩余的40%工程款。

3.4乙方開具等額的正規發票，甲方按約定時間支付。

第四條工程質量

4.1乙方應按照國家標準、行業標準及甲方的要求進行施工，保證工程質量。

4.2乙方應嚴格按照設計圖紙、施工方案和技術規范進行施工，確保工程安全。

4.3乙方應承擔由于自身原因造成的工程質量問題的一切責任。

第五條工程進度

5.1乙方應按照合同約定的工期完成工程，如有延期，乙方應承擔相應的違約責任。

5.2乙方應提前通知甲方工程進度情況，如需延期，應提前向甲方提出申請，征得甲方同意。

第六條材料和設備

6.1乙方應按照甲方要求采購工程所需的材料和設備，并保證材料和設備的質量。

6.2乙方應提供材料和設備的合格證明及質保書。

6.3乙方應對提供的材料和設備承擔質量責任。

第七條驗收和保修

7.1工程完成后，乙方應按照甲方的要求進行驗收，驗收合格后交付甲方使用。

7.2工程交付使用后，乙方應承擔一定期限的保修責任，保修期自工程驗收合格之日起計算。

7.3乙方在保修期內對工程出現的質量問題進行修復，修復所產生的費用由乙方承擔。

第八條違約責任

8.1乙方如未按照約定完成工程，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的0.5‰。

8.2甲方如未按照約定時間支付工程款，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

8.3甲乙雙方如違反合同約定的其他條款，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權向工程所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.設計圖紙

2.施工方案

3.材料和設備清單

4.其他相關文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[待填寫]

建房包工包料合同模板（甲方權益主導）

甲方（建設單位）：[待填寫]

乙方（施工單位）：[待填寫]

第三方（監理單位）：[待填寫]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方建設房屋（以下簡稱“工程”）事宜，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。同時，甲方引入第三方監理單位，確保工程質量、進度和投資控制等目標的實現。

第一條工程概況

1.1工程名稱：[待填寫]

1.2工程地點：[待填寫]

1.3工程規模：[待填寫]

1.4工程內容：包括但不限于建筑設計、施工、材料采購、設備采購、安裝、調試、驗收等。

第二條合同價格

2.1乙方向甲方承諾，本工程的包工包料總價為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），上述費用包括工程所有材料、人工、設備、運輸、管理、稅費等一切費用。

2.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付合同價款。

第三條付款方式

3.1合同簽訂后，甲方應支付乙方工程總價的30%作為預付款。

3.2工程進度達到50%時，甲方應支付乙方工程總價的30%。

3.3工程進度達到100%時，甲方應支付乙方剩余的40%工程款。

3.4乙方開具等額的正規發票，甲方按約定時間支付。

第四條工程質量

4.1乙方應按照國家標準、行業標準及甲方的要求進行施工，保證工程質量。

4.2乙方應嚴格按照設計圖紙、施工方案和技術規范進行施工，確保工程安全。

4.3乙方應承擔由于自身原因造成的工程質量問題的一切責任。

第五條工程進度

5.1乙方應按照合同約定的工期完成工程，如有延期，乙方應承擔相應的違約責任。

5.2乙方應提前通知甲方工程進度情況，如需延期，應提前向甲方提出申請，征得甲方同意。

第六條材料和設備

6.1乙方應按照甲方要求采購工程所需的材料和設備，并保證材料和設備的質量。

6.2乙方應提供材料和設備的合格證明及質保書。

6.3乙方應對提供的材料和設備承擔質量責任。

第七條驗收和保修

7.1工程完成后，乙方應按照甲方的要求進行驗收，驗收合格后交付甲方使用。

7.2工程交付使用后，乙方應承擔一定期限的保修責任，保修期自工程驗收合格之日起計算。

7.3乙方在保修期內對工程出現的質量問題進行修復，修復所產生的費用由乙方承擔。

第八條第三方監理單位的職責和權益

8.1第三方作為監理單位，負責對工程的進度、質量、安全、投資控制等進行全面監督管理。

8.2第三方應嚴格按照合同約定和國家相關法律法規的要求，對乙方施工過程進行監督管理，確保工程質量和進度。

8.3第三方有權對乙方的施工過程進行現場檢查，并要求乙方按照合同約定進行整改。

8.4第三方應按照合同約定向甲方提供監理報告，并對工程的關鍵節點進行審批。

8.5第三方應承擔因自身原因導致工程質量、進度問題的一切責任。

第九條乙方的違約及限制條款

9.1乙方如未按照約定完成工程，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的0.5‰。

9.2乙方如未按照設計圖紙、施工方案和技術規范進行施工，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應責任。

9.3乙方如未按照約定時間支付材料和設備質保金，甲方有權暫停支付工程款，并要求乙方立即支付。

9.4乙方不得將工程轉包或違法分包給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條甲方的主導權益

10.1甲方有權根據工程實際情況調整工程內容和規模，并要求乙方按照調整后的內容進行施工。

10.2甲方有權對乙方的施工過程進行監督檢查，并要求乙方按照甲方的要求進行整改。

10.3甲方有權根據工程進度和質量情況，提前或延遲支付工程款。

10.4甲方在合同約定的范圍內，有權對工程的設計、施工、材料和設備等進行變更。

第十一條爭議解決

11.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。

11.2如協商不成，任何一方均有權向工程所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。

附件：

1.設計圖紙

2.施工方案

3.材料和設備清單

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方監理單位的介入，有助于甲方對工程質量和進度的有效控制，確保工程按照設計要求和合同約定順利進行。同時，第三方監理單位作為獨立的第三方，能夠客觀、公正地評價乙方的施工過程和成果，維護甲方的合法權益。第三方監理單位的監督和檢查，有助于提高工程質量，降低工程風險，確保工程的安全和順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為工程的建設單位，有權對工程的內容、質量和進度等進行監督和控制，確保工程按照甲方的要求和合同約定順利進行。甲方的主導地位有助于維護甲方的合法權益，確保工程的投資控制和質量要求得到滿足。通過本合同的約定，甲方在工程中享有主導權益，能夠對乙方進行有效的監督和管理，確保工程的順利進行和甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[待填寫]

建房包工包料合同模板（乙方權益主導）

甲方（建設單位）：[待填寫]

乙方（施工單位）：[待填寫]

第三方（質量檢測單位）：[待填寫]

鑒于甲方愿意將房屋建設任務委托給乙方，并為了保證工程的質量和進度，甲方同意引入獨立的第三方質量檢測單位對工程進行質量監督和檢測。經雙方協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條工程概況

1.1工程名稱：[待填寫]

1.2工程地點：[待填寫]

1.3工程規模：[待填寫]

1.4工程內容：包括但不限于建筑設計、施工、材料采購、設備采購、安裝、調試、驗收等。

第二條合同價格

2.1乙方向甲方承諾，本工程的包工包料總價為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），上述費用包括工程所有材料、人工、設備、運輸、管理、稅費等一切費用。

2.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付合同價款。

第三條付款方式

3.1合同簽訂后，甲方應支付乙方工程總價的30%作為預付款。

3.2工程進度達到50%時，甲方應支付乙方工程總價的30%。

3.3工程進度達到100%時，甲方應支付乙方剩余的40%工程款。

3.4乙方開具等額的正規發票，甲方按約定時間支付。

第四條工程質量

4.1乙方應按照國家標準、行業標準及甲方的要求進行施工，保證工程質量。

4.2乙方應嚴格按照設計圖紙、施工方案和技術規范進行施工，確保工程安全。

4.3乙方應承擔由于自身原因造成的工程質量問題的一切責任。

第五條工程進度

5.1乙方應按照合同約定的工期完成工程，如有延期，乙方應承擔相應的違約責任。

5.2乙方應提前通知甲方工程進度情況，如需延期，應提前向甲方提出申請，征得甲方同意。

第六條材料和設備

6.1乙方應按照甲方要求采購工程所需的材料和設備，并保證材料和設備的質量。

6.2乙方應提供材料和設備的合格證明及質保書。

6.3乙方應對提供的材料和設備承擔質量責任。

第七條驗收和保修

7.1工程完成后，乙方應按照甲方的要求進行驗收，驗收合格后交付甲方使用。

7.2工程交付使用后，乙方應承擔一定期限的保修責任，保修期自工程驗收合格之日起計算。

7.3乙方在保修期內對工程出現的質量問題進行修復，修復所產生的費用由乙方承擔。

第八條第三方質量檢測單位的職責和權益

8.1第三方作為質量檢測單位，負責對工程的施工質量、材料和設備質量等進行全面檢測。

8.2第三方應嚴格按照合同約定和國家相關法律法規的要求，對乙方施工過程進行檢測，確保工程質量。

8.3第三方有權對乙方的施工過程進行現場檢測，并要求乙方按照合同約定進行整改。

8.4第三方應按照合同約定向甲方提供檢測報告，并對工程的關鍵節點進行檢測。

8.5第三方應承擔因自身原因導致工程質量問題的一切責任。

第九條甲方的違約及限制條款

9.1甲方如未按照約定時間支付預付款、進度款或工程款，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應支付款項的1‰。

9.2甲方如未按照設計圖紙、施工方案和技術規范進行施工，乙方有權要求甲方立即整改，并承擔相應責任。

9.3甲方如未按照約定時間支付材料和設備質保金，乙方有權暫停施工，并要求甲方立即支付。

9.4甲方不得要求乙方違反國家法律法規和合同約定進行施工，否則乙方有權拒絕執行，并承擔相應責任。

第十條乙方的主導權益

10.1乙方有權根據工程實際情況調整工程內容和規模，并要求甲方按照調整后的內容進行施工。

10.2乙方有權對甲方的施工過程進行監督檢查，并要求甲方按照乙方的要求進行整改。

10.3乙方有權根據工程進度和質量情況，提前或延遲支付工程款。

10.4乙方在合同約定的范圍內，有權對工程的設計、施工、材料和設備等進行變更。

第十一條爭議解決

11.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。

11.2如協商不成，任何一方均有權向工程所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。

附件：

1.設計圖紙

2.施工方案

3.材料和設備清單

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為工程的施工單位，有權對工程的施工過程、質量、進度等進行監督和控制，確保工程按照乙方的要求和合同約定順利進行。乙方的主導