期房合同模板.第一篇范文：合同編號：[填入具體編號]

合同各方當事人：

甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]

營業執照號：[填入營業執照號]

地址：[填入甲方地址]

聯系方式：[填入甲方聯系方式]

乙方（買受人）：[填入乙方全稱]

身份證號：[填入乙方身份證號]

地址：[填入乙方地址]

聯系方式：[填入乙方聯系方式]

鑒于甲方擁有并出售位于[填入房屋地址]的期房（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于[填入具體地址]，房屋結構為[填入結構類型]，建筑總面積為[填入面積]平方米。

1.2房屋規劃用途為[填入規劃用途]，土地使用權性質為[填入土地使用權性質]。

第二條房屋價格及支付方式

2.1乙方購買房屋的總價為人民幣[填入總價]元整（大寫：[填入總價大寫]元整）。

2.2乙方支付房價款的方式如下：

（1）合同簽訂之日起[填入天數]日內，乙方支付房價款的[填入比例]作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；

（2）定金支付后[填入時間]日內，乙方一次性支付剩余房價款。

第三條交付及辦理產權登記

3.1甲方應按照合同約定的交付條件向乙方交付房屋。交付日期為[填入交付日期]。

3.2乙方應自房屋交付之日起[填入時間]日內，辦理房屋所有權轉移登記手續，并將房屋所有權登記至乙方名下。

第四條甲方義務

4.1甲方應保證其對房屋的合法所有權，如因甲方原因導致房屋所有權轉移登記發生糾紛的，由甲方承擔全部責任。

4.2甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合國家和地方關于住宅質量的相關標準。

第五條乙方義務

5.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款。

5.2乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的使用、管理和維護責任。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填入比例]%。

6.2甲方如未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價款的[填入比例]%。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：______________

乙方（簽字）：______________

簽訂日期：[填入簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證及土地使用權證復印件

2.房屋平面圖

3.合同補充協議

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填入具體編號]

合同各方當事人：

甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]

營業執照號：[填入營業執照號]

地址：[填入甲方地址]

聯系方式：[填入甲方聯系方式]

乙方（買受人）：[填入乙方全稱]

身份證號：[填入乙方身份證號]

地址：[填入乙方地址]

聯系方式：[填入乙方聯系方式]

第三方（擔保人）：[填入第三方全稱]

營業執照號：[填入第三方營業執照號]

地址：[填入第三方地址]

聯系方式：[填入第三方聯系方式]

鑒于甲方擁有并出售位于[填入房屋地址]的期房（以下簡稱“房屋”），乙方愿意購買該房屋，并同意引入第三方作為擔保人，以增強合同的履行保障。經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方擔保主體的義務及責任

1.1第三方作為擔保人，為甲方履行合同義務提供擔保。第三方應保證甲方對房屋的合法所有權，如因第三方原因導致房屋所有權轉移登記發生糾紛的，由第三方承擔全部責任。

1.2第三方應按照甲方的要求，提供必要的擔保措施，確保甲方權益的實現。

第二條甲方權益保障及優先權

2.1甲方權益保障：甲方在本合同項下的權益，包括但不限于房屋所有權、合同履行權益等，第三方應予以充分保障。

2.2甲方優先權：如乙方違約或發生其他違約情況，甲方有權要求第三方優先履行擔保責任，確保甲方權益的實現。

第三條乙方的義務及限制

3.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款。

3.2乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的使用、管理和維護責任。

3.3乙方如發生違約行為，甲方有權要求第三方履行擔保責任，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填入比例]%。

第四條違約責任

4.1甲方如未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價款的[填入比例]%。

4.2乙方如未按照約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價款的[填入比例]%。

4.3第三方如未按照約定履行擔保責任，甲方有權要求第三方支付違約金，違約金為擔保金額的[填入比例]%。

第五條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，首先應提交甲方和乙方協商解決；協商不成的，甲方有權要求第三方介入解決，如仍無法解決，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：______________

乙方（簽字）：______________

第三方（簽字）：______________

簽訂日期：[填入簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證及土地使用權證復印件

2.房屋平面圖

3.合同補充協議

4.第三方擔保協議

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保人介入本合同，旨在為甲方提供額外的信用保障，確保甲方在房屋交易過程中的權益得到充分保障。第三方作為獨立的第三方主體，能夠客觀公正地處理合同履行過程中可能出現的爭議，有效緩解甲方對乙方違約風險的擔憂。通過第三方的介入，甲方在交易中的權益得到更全面的保護，從而提高合同的履行效率和安全性。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出賣人，主導合同的條款設置和第三方擔保的引入，旨在確保自身權益的最大化保護。甲方通過明確乙方的義務和限制、設定違約責任以及引入第三方擔保，有效地降低了合同履行過程中可能出現的風險。此外，甲方為主導還有利于確保合同條款的公平性和合理性，使合同更加符合甲方的利益需求。總之，甲方為主導的目的和意義在于確保自身在房屋交易過程中的權益得到充分保障，提高合同的履行效率和安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填入具體編號]

合同各方當事人：

甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]

營業執照號：[填入營業執照號]

地址：[填入甲方地址]

聯系方式：[填入甲方聯系方式]

乙方（買受人）：[填入乙方全稱]

身份證號：[填入乙方身份證號]

地址：[填入乙方地址]

聯系方式：[填入乙方聯系方式]

第三方（服務提供商）：[填入第三方全稱]

營業執照號：[填入第三方營業執照號]

地址：[填入第三方地址]

聯系方式：[填入第三方聯系方式]

鑒于甲方擁有并出售位于[填入商品或服務地址]的商品或服務（以下簡稱“商品”），乙方愿意購買該商品，并同意引入第三方作為服務提供商，以增強合同的履行保障。經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方服務提供商的義務及責任

1.1第三方作為服務提供商，為乙方提供商品的相關服務。第三方應保證甲方提供的商品符合國家和行業的相關標準。

1.2第三方應按照乙方的要求，提供必要的服務，確保乙方權益的實現。

第二條乙方權益保障及優先權

2.1乙方權益保障：乙方在本合同項下的權益，包括但不限于商品的購買權、服務質量保障權等，第三方應予以充分保障。

2.2乙方優先權：如甲方違約或發生其他違約情況，乙方有權要求第三方優先履行服務責任，確保乙方權益的實現。

第三條甲方的義務及限制

3.1甲方應按照合同約定的時間和方式提供商品。

3.2甲方應自商品交付之日起，承擔商品的質量和售后服務責任。

3.3甲方如發生違約行為，乙方有權要求第三方履行服務責任，并要求甲方支付違約金，違約金為商品總價的[填入比例]%。

第四條違約責任

4.1乙方如未按照約定時間支付商品價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為商品總價的[填入比例]%。

4.2甲方如未按照約定時間提供商品或服務，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為商品總價的[填入比例]%。

4.3第三方如未按照約定履行服務責任，乙方有權要求第三方支付違約金，違約金為服務金額的[填入比例]%。

第五條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，首先應提交乙方和甲方協商解決；協商不成的，乙方有權要求第三方介入解決，如仍無法解決，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，乙甲雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式三份，乙甲雙方各執一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：______________

乙方（簽字）：______________

第三方（簽字）：______________

簽訂日期：[填入簽訂日期]

附件：

1.商品或服務相關證明文件

2.合同補充協議

3.第三方服務協議

第三方介入的意義和目的：

第三方作為服務提供商介入本合同，旨在為乙方提供專業的服務支持，確保乙方在購買商品過程中的權益得到充分保障。第三方作為獨立的第三方主體，能夠客觀公正地處理合同履行過程中可能出現的爭議，有效緩解乙方對甲方違約風險的擔憂。通過第三方的介入，乙方在交易中的權益得到更全面的保護，從而提高合同的履行效率和安全性。

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買受人，主導合同的條款設置和第三方服務提供商的引入，旨在確保自身權益的最大化保護。乙方通過明確甲方的義務和限制、設定違約責任以及引入第三方服務，有效地降低了合同履行過程中可能出現的風險。此外，乙方為主導還有利于確保合同條款的公平性和合理性，使合同更加符合乙方的利益需求。總之，乙方為主導的目的和意義在于確