?合同編號：__________身份證號：____________________地址：________________________聯系電話：____________________身份證號：____________________地址：________________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋轉讓給乙方的事宜，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）1.2房屋所有權證號：________________1.3房屋性質：____________________1.4房屋面積：____________________平方米1.5房屋現狀：____________________第二條轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）____個月內一次性支付；（2）按月分期支付，具體支付方式和期限由甲乙雙方另行商定。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____日內，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應在本合同簽訂后____日內，共同辦理房屋過戶手續。3.3過戶費用由甲乙雙方按照法律法規及相關部門的規定承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證其對房屋的處分權，如因甲方原因導致房屋轉讓無效的，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按約定支付轉讓價款，并承擔過戶費用。4.3甲方應如實向乙方說明房屋的現狀及相關信息，如因隱瞞或虛報導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.4乙方自房屋過戶之日起，享有房屋的所有權和使用權，并承擔相應的義務。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房屋轉讓價格的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應協商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，請確保甲乙雙方的身份證件真實有效。2.房屋產權清晰：確保甲方對所轉讓房屋擁有完整的所有權，無任何抵押、查封等權利限制。3.房屋現狀說明：甲方應如實向乙方說明房屋的現狀，包括使用情況、是否存在瑕疵等。4.價款支付：乙方應按照約定的方式支付轉讓價款，如分期支付，需明確每期的付款時間和金額。5.過戶手續：甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續，并承擔相應費用。6.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如發生違約行為，應按照約定承擔違約責任。7.爭議解決：如合同履行過程中發生糾紛，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規范總稱，包括房地產開發、交易、登記等方面的規定。3.房屋所有權：是指房屋所有人依法對房屋行使的所有權，包括占有、使用、收益和處分權。4.過戶：是指將房屋所有權、使用權等權益從原權利人名下轉移到新權利人名下的過程。5.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。6.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.民事權利義務關系：是指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的關系。應用場合：1.個人之間的房屋轉讓。2.企業之間的房屋轉讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉讓。4.房屋贈與后的轉讓。5.房屋拍賣后的轉讓。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在合同簽訂后多少天內將房屋交付給乙方，以及交付時應滿足的條件。2.房屋過戶費用承擔：詳細說明過戶費用由哪方承擔，以及費用的具體數額。3.房屋維修責任：規定房屋在過戶前后的維修責任歸屬。4.房屋保險：是否需要辦理房屋保險，以及保險費用由哪方承擔。5.房屋租賃：若房屋在轉讓過程中已有租賃關系，應明確租賃合同的轉讓或解除事宜。6.房屋占用稅：明確房屋轉讓過程中產生的占用稅由哪方承擔。7.房屋抵押情況：若房屋在轉讓前已設立抵押，應明確抵押權的處理方式。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋產權清晰證明