?合同編號：__________合同各方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業執照號碼：地址：聯系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業執照號碼：地址：聯系電話：鑒于乙方愿意受讓該房屋，并愿意支付定金；第一條定金轉讓1.1甲方同意將原合同中的定金人民幣__________元（大寫：__________元整）轉讓給乙方；1.2乙方同意接受甲方轉讓的定金，并按照本合同的約定履行相應的義務。第二條定金支付2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將定金支付至甲方指定的賬戶；2.2甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。第三條定金退還3.1若乙方按本合同約定履行了各項義務，甲方應在房屋過戶登記手續辦理完畢后____個工作日內，將定金退還給乙方；3.2若乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權不退還定金。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同約定的定金金額的____%；4.2本合同解除或者終止后，乙方已支付的定金不予退還，甲方無需支付任何賠償金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實雙方提供的房屋信息及證件的真實性、有效性。3.注意定金支付時間及金額，確保按照合同約定履行義務。4.關注定金退還條件及時間，了解違約責任。5.確認爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：1.針對主體資格問題，可要求對方提供身份證、戶口本、營業執照等證明材料。2.針對房屋信息及證件真實性，可前往相關部門查詢、核實。3.定金支付及退還問題，可通過銀行轉賬、現金支付等方式進行，并保留相關憑證。4.違約責任方面，可根據合同約定履行賠償責任。5.爭議解決方面，可選擇友好協商或提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權并同意轉讓的一方。2.乙方：指愿意購買房屋并支付定金的一方。3.定金：指為確保合同履行，乙方支付給甲方的金錢。4.房屋買賣合同：指甲方與第三方簽訂的關于出售房屋的合同。5.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的賠償責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發生爭議時，通過協商或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.訴訟管轄法院：指雙方在爭議解決過程中，提交訴訟的法院。通常為合同簽訂地人民法院。應用場合：1.房屋買賣過程中，甲方將已與他人簽訂的房屋買賣合同中的定金轉讓給乙方。2.雙方約定以定金方式確保合同履行，并明確定金退還條件及違約責任。補充條款：1.房屋基本情況描述：包括房屋地址、面積、戶型、建筑結構等。2.原房屋買賣合同主要條款：包括合同雙方、房屋價格、付款方式、過戶時間等。3.定金支付及退還時間、方式的具體說明。4.雙方對于合同履行、爭議解決的承諾和保證。附件列表：1.甲方身份證復印件/營業執照副本復印件。2.乙方身份證復印件/營業執照副本復印件。3.原房