房屋買賣合同范本二手合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋描述1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2房屋的產權清晰，沒有抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買上述房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔。第四條附加條款4.1房屋內的家具、家電等物品，按照雙方約定的方式處理。具體清單見附件。4.2甲方應保證房屋在過戶前符合交易條件，如有不符合的情況，由甲方負責解決。4.3乙方應按照合同約定的時間支付房款，如有違約，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1對于因履行本合同而產生的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日附件：家具、家電清單一、附件列表：1.房屋所有權證號/不動產權證復印件2.房屋現狀照片3.家具、家電清單4.付款憑證復印件5.過戶費用支付憑證復印件6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合交易條件。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.甲方未按照約定履行過戶手續。4.乙方未按照約定接受房屋交付。5.雙方約定的事項未在合同中明確列出。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方。2.乙方：指房屋的購買方。3.房屋：指位于_______的房產，具體描述見第一條。4.房款：指乙方購買房屋應付給甲方的金額，具體金額見第二條。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的過程，具體流程見第三條。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現質量問題：解決辦法：雙方應及時協商，甲方應負責修復或給予適當補償。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期付款的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合辦理相關手續，如有需要，可尋求專業律師或中介機構的幫助。4.房屋過戶后，發現存在權利糾紛：解決辦法：立即尋求法律途徑解決，必要時可聘請律師介入。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間的