中原地產房屋買賣合同法律規定合同編號：__________合同雙方：第一章房屋基本情況第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋建筑結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3房屋規劃用途為__________。第二條房屋現狀2.1甲方保證，甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。2.2甲方保證，房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響甲方出售房屋的合法性和正常交易的情形。2.3甲方保證，房屋不存在任何依法不能轉讓的瑕疵。2.4甲方應保證其向乙方提供的房屋信息真實、準確、完整。第二章房屋買賣價格及支付第三條房屋買賣價格3.1雙方約定，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照本合同約定，向甲方支付房價款。第四條房價款支付方式4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，向甲方支付房價款的剩余____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3甲方應按照本合同約定，向乙方開具合法有效的發票。第三章房屋交付及過戶第五條房屋交付5.1雙方約定，房屋交付時間為：__________年__________月__________日。5.2甲方應在本合同約定的交付時間將房屋交付給乙方，并辦理相關交付手續。5.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設施的完好。第六條房屋過戶6.1甲方應在本合同約定的交付時間之前，完成房屋過戶至乙方的手續。6.2甲方應承擔因房屋過戶所產生的相關稅費。第四章合同的履行、變更和解除第七條合同履行7.1甲方應按照本合同約定，履行房屋出售義務。7.2乙方應按照本合同約定，履行房價款支付義務。第八條合同變更8.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，可另行協商一致，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2任何一方不得單方面要求變更或解除本合同。如一方違反本合同，應承擔違約責任。第九條合同解除9.1在本合同簽訂后，如發生不可抗力等法定解除事由的，甲乙雙方可以解除本合同。9.2任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。9.3本合同解除后，甲方應退還乙方已支付的房價款（扣除已支付的定金），并按照同期銀行貸款利率支付利息。第五章違約責任第十條違約責任10.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。10.2乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。10.3本合同約定的違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六章爭議解決第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書原件及復印件。2.房屋平面圖、結構圖及相關設計圖紙。3.房屋現狀的詳細描述或評估報告。4.甲方身份證明文件原件及復印件。5.乙方支付房價款的憑證（如轉賬記錄、現金支付證明等）。6.房屋過戶所需的所有相關文件和證明。7.合同履行過程中產生的所有協議、補充協議及其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按照合同約定時間辦理房屋過戶手續，導致合同無法履行。3.乙方未按照合同約定時間支付房價款，或支付的款項不符合合同約定。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。5.因甲方原因導致房屋過戶失敗，或過戶過程中產生額外費用。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證/不動產權證書：指國家法律規定用以證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：指乙方為表明購買房屋誠意而提前支付給甲方的款項。3.房價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：solution:雙方協商確定新的交付時間，并考慮對乙方給予適當補償。2.房屋質量問題：solution:甲方應在合同中明確質量標準，發現問題后及時修復或給予賠償。3.房價款支付糾紛：solution:明確房價款的支付時間、方式，保留好支付憑證。4.過戶手續辦理困難：solution:提前了解過戶流程，準備齊全相關材料，必要時尋求專業中介服務。5.合同履行過程中發生糾紛：solution:嘗試協商解決，協商不成時可依法向人民法院提起訴訟。五、