銀行抵押借款合同范本格式合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，同意向乙方申請借款，并以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意向甲方提供貸款。為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用于：__________（具體用途），并應(yīng)按照約定的用途使用貸款。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式進行還款，具體還款計劃如下：（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款方式為等額本息還款法。第三條抵押物3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本合同的抵押物，抵押物價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息、違約金等費用。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。如因抵押物權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物辦理在他項權(quán)利證上。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，須經(jīng)另一方書面同意。4.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定加收罰息。（1）催收未還款項，并要求甲方支付違約金；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；（3）向甲方追償因違約導(dǎo)致的損失。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款銀行）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請借款，并由甲方提供抵押擔(dān)保事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次向乙方申請借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2借款用途：__________。1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款利率2.1借款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。2.2借款利息計算方式：按日計息，按月支付。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。3.2還款計劃：甲方應(yīng)于每月的__日前將當(dāng)月應(yīng)還借款本息一次性還清。3.3還款方式：通過甲方在乙方開立的結(jié)算賬戶轉(zhuǎn)賬還款。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本合同的抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，并同意辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。4.3抵押物價值與借款金額的比例不得低于____：__。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款的，應(yīng)按照逾期本金金額的__%支付違約金，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付逾期利息。6.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款銀行）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于銀行同意向借款人提供貸款，并且借款人同意以抵押方式還款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：__________元整（大寫：__________元整）1.2貸款用途：__________1.3貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2還款方式：借款人應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。第三條抵押物3.1抵押物描述：__________3.2抵押物所有權(quán)：借款人保證抵押物所有權(quán)無爭議，并同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在銀行名下。3.3抵押物價值：借款人保證抵押物的價值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費用。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。如借款人逾期還款，銀行有權(quán)按逾期本金計收萬分之五的滯納金，并有權(quán)要求借款人支付違約金。未經(jīng)銀行同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；未按本合同約定的用途使用貸款；未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款；違反本合同的其他約定。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除不得影響銀行對借款人的債權(quán)主張。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，銀行和借款人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息及相關(guān)費用全部結(jié)清之日終止。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃及時還款，未按約定還款的，乙方有權(quán)依法采取措施追討逾期本金和利息。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實際發(fā)放之日起計算。2.2在借款期限內(nèi)，甲方如遇特殊情況需要提前還款的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。第三條借款用途3.1甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正或者提前還款。第四條抵押物4.1甲方同意將其名下的__________（抵押物名稱）作為本合同的抵押物，抵押物價值與借款金額相等。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3本合同項下的抵押物應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。第五條還款方式5.1本合同項下的借款利息為年利率__________%，按年計息，到期一次性還本付息。5.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃及時還款，如甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法采取措施追討逾期本金和利息。5.3甲方還款時，應(yīng)按照約定的還款賬戶進行還款。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正或者提前還款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法采取措施追討逾期本金和利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定發(fā)放借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放借款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）有效身份證件復(fù)印件2.乙方（貸款人）有效身份證件復(fù)印件3.甲方名下房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款審批表6.抵押物登記證明7.他項權(quán)利證8.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按照約定的還款計劃進行還款，視為違約。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭議，視為違約。4.甲方未按照約定辦理抵押物登記手續(xù)，視為違約。5.甲方在合同履行過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款的一方。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的一方。3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定加收罰息。2.問題：甲方未按照約定的還款計劃進行還款。解決辦法：乙方有權(quán)催收未還款項，并要求甲方支付違約金；乙方也可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；或者向甲方追償因違約導(dǎo)致的損失。3.問題：甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭議。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。如因抵押物權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：甲方未按照約定辦理抵押物登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。5.問題：甲方在合同履行過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；如因此導(dǎo)致乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款2.企業(yè)經(jīng)營性貸款3.汽車消費貸款4.教育助學(xué)貸款5.農(nóng)村扶貧貸款6.信用卡透支貸款一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款銀行）營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押登記證明文件5.借款申請表6.還款計劃表7.合同簽訂地的法院管轄協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時足額還款，視為違約。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效或造成乙方損失，視為違約。3.甲方未按本合同約定的用途使用借款，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款銀行申請借款的法人、其他組織或自然人。2.貸款銀行：指根據(jù)合同約定提供貸款的銀行。3.抵押物：指借款人提供給貸款銀行作為擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押擔(dān)保：指借款人以其合法擁有的財產(chǎn)為借款提供的擔(dān)保方式。5.違約金：指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付給貸款銀行的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款計劃和還款方式還款：解決辦法：乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保抵押物：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款2.企業(yè)經(jīng)營性貸款3.個人消費貸款4.中小企業(yè)融資貸款5.設(shè)備購置貸款6.科研項目貸款一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物價值評估報告3.借款人信用評估報告4.貸款用途證明文件5.抵押登記證明6.還款計劃表7.貸款申請表8.合同簽字頁二、違約行為及認定：1.未按約定的還款計劃和還款方式按時還款：借款人未按照合同約定的還款計劃和還款方式進行還款的行為。2.未經(jīng)銀行同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保：借款人在未經(jīng)銀行同意的情況下，對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保的行為。3.未按本合同約定的用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款的行為。4.違反本合同的其他約定：借款人違反了合同中除上述違約行為外的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的銀行。2.借款方：指接受貸款的借款人。3.抵押物：指借款人提供給銀行作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。5.還款計劃：指借款人按照合同約定，分期償還貸款本息及相關(guān)費用的計劃。6.違約金：指借款人因違約行為而需支付給銀行的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時還款。解決辦法：銀行可以與借款人協(xié)商，制定新的還款計劃；如協(xié)商不成，銀行有權(quán)按逾期本金計收滯納金，并有權(quán)要求借款人支付違約金。2.問題：借款人對抵押物進行未經(jīng)銀行同意的轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。解決辦法：銀行有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款人支付違約金。3.問題：借款人未按合同約定的用途使用貸款。解決辦法：銀行有權(quán)與借款人協(xié)商，要求借款人立即改正；如協(xié)商不成，銀行有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款人支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于銀行向借款人提供抵押貸款的場景，包括但不限于個人消費貸款、企業(yè)經(jīng)營貸款等。在借款人提供抵押物并同意按照合同約定的還款計劃和還款方式還款的情況下，銀行同意提供貸款。一、附件列表：1.甲方（借款人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（貸款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件6