第3頁共3頁2024年臨時租賃協議標準模板甲方（出租方）與乙方（承租方）遵循互利互惠、平等自愿的準則，經雙方協商一致，就衡一國際一樓商鋪的臨時租賃事宜達成以下協議，雙方需共同遵守執行。一、租賃位置詳情：1.臨時租賃的商鋪位于區層。2.甲方提供個促銷展架，每個費用為元；個花車，每個費用為元。3.經營范圍限定為。4.經營品牌：______________________________________。二、租賃期限設定為：自____年____月____日至____年____月____日。三、租賃攤位租金為_____元。四、攤位質保金為_____元。五、乙方需在簽署本協議當日向甲方一次性支付租金和質保金共計人民幣_____元。租賃期滿，乙方歸還所有道具并確保無損壞，甲方在乙方搬出租賃區后二十天內退還質保金（不計利息）。六、雙方在臨時租賃期間的權利與義務：1.甲方權利和義務：①甲方有權指定物業部門對攤位進行管理。②甲方保留調整商場用途、數量或面積的權利。③甲方會盡量減少對乙方經營的不便。④甲方有權合理使用公共區域，無需事先通知乙方。2.乙方權利和義務：①乙方需遵守甲方的所有規章制度和流程。②乙方需接受甲方指定的物業部門管理。③乙方承擔租賃期間的防火、防盜責任，并配合甲方的安全檢查。④負責租賃期間的環境衛生和設施設備保養，確保安全防范。⑤不得轉租、分租、轉讓、出借、抵押、出售攤位，不得用于非法活動或改變用途。⑥乙方經營中的一切經濟和法律責任由乙方承擔，與甲方無關。如因經營糾紛導致租賃攤位被查封，甲方有權單方解除協議。⑦對于經營中出現的質量問題或退貨要求，乙方應無條件配合。⑧乙方需自行支付專柜員工工資，遵循同工同酬、按勞分配原則，并承擔法定節假日加班費、社會福利等。七、違約責任：雙方在租賃期間，任何一方違約需承擔法律責任。如乙方未按約定日期開業或未經甲方同意擅自停業，連續二天以上未營業，甲方有權終止協議，收回商鋪，并沒收質保金。八、協議續租：1.協議期滿后，乙方享有優先續租權。2.如乙方需續租，需在租期結束前10天向甲方提出，并簽訂新的租賃協議。九、其他約定：1.如甲方經營需要或其他租戶需進場，甲方需提前三天通知乙方，乙方需無條件調整位置。2.乙方保證展示和銷售的產品均為品牌。十、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方：_____乙方：_____代理人：_____代理人：_____聯系電話：_____聯系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年臨時租賃協議標準模板（二）房屋修繕與裝飾甲方應履行房屋修繕的義務，對出租房屋及其設備實施定期檢查，并及時修繕，確保房屋無滲漏、無積水、保持水電煤氣通暢及門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍及標準應依據城建部城住公字第____號通知的相關規定執行。甲方在進行房屋修繕時，乙方應積極提供協助，不得阻撓施工。關于出租房屋的修繕，經甲乙雙方協商，可選擇以下第____款辦法處理：1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工。2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分期扣除。3.由乙方負責維修。4.甲乙雙方另行議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可對承租房屋進行裝飾。但裝飾的規模、范圍、工藝、用料等應事先得到甲方同意后方可施工。對于裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定如下：工料費由____方承擔，所有權屬____方。第五條租賃雙方的變更1.如甲方依法轉移房產所有權給第三方時，本合同對新房產所有者繼續有效。2.甲方出售房屋時，須在三個月前書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。3.乙方需與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按合同約定向乙方交付符合要求的房屋，應負責賠償。2.任何一方未履行第四條約定的有關條款，違約方應負責賠償對方。3.乙方逾期交付租金，除補交欠租外，還應按租金的_____%，以天數計算向甲方支付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，并要求乙方按約定租金的_____%，以天數計算支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意繼續使用承租房屋，應按約定租金的_____%，以天數計算向甲方支付違約金，甲方仍有權終止合同。上述違約行為的經濟索賠事宜，應在本合同簽證機關的監督下進行。第七條免責條件1.因不可抗力導致房屋損毀或乙方損失，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，造成甲乙雙方損失，互不承擔責任。在此情況下，合同終止，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，可向房屋租賃管理機關申請調解；調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，甲乙雙方各執1份正本，另送市房管局、工商局備案2份副本。出租方：_____承租方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_