第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同參考范本賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋基本情況：甲方所售房屋位于_____，為第_____層_____戶(hù)，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，房產(chǎn)證登記面積為_(kāi)___平方米，附帶地下室一間，面積為_(kāi)___平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)____。第二條價(jià)格：基于房產(chǎn)證登記面積，單價(jià)為_(kāi)___元/平方米，房屋總價(jià)款為_(kāi)___萬(wàn)元整，大寫(xiě)：______________________________。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日支付甲方定金____元整，大寫(xiě)：_____。于____日內(nèi)支付____萬(wàn)元（大寫(xiě)），剩余款項(xiàng)____元（大寫(xiě)）在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：若乙方未按本合同第三條規(guī)定的期限付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。自應(yīng)付款限期次日起至實(shí)際付款日止，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗力因素外，甲方如未按照本合同第四條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。自應(yīng)交付期限次日起至實(shí)際交付日止，甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诜课萁桓吨掌餩___日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還已付款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的____%賠償乙方損失。第八條室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用：本合同簽訂后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施保持不變。甲方保證交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。第九條戶(hù)口遷移：甲方應(yīng)確保在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____日內(nèi)將戶(hù)口遷出。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)按已付款項(xiàng)的____%收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意由____方所在地人民法院管轄。第十三條合同效力：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日2024年二手小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同參考范本（二）甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)碼詳細(xì)住所乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)碼詳細(xì)住所雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜，依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，秉持平等、自愿、公正、公平原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，以供雙方共同遵守：一、房產(chǎn)位置：二、出售價(jià)格：三、付款方式：1.簽訂合同后1日內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方萬(wàn)元。2.在____日內(nèi)支付萬(wàn)元，剩余萬(wàn)元須在____年____月____日前全額付清。四、房屋交付日期：在支付萬(wàn)元款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。五、甲方責(zé)任：1.甲方確保房產(chǎn)的合法性，未設(shè)置抵押、擔(dān)保、出租或已出售等，排除所有潛在糾紛。2.甲方需配合乙方辦理房產(chǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.按照合同約定日期交付房產(chǎn)，逾期將視為違約。4.合同簽訂后，甲方不得以任何借口要求收回房產(chǎn)。六、乙方責(zé)任：1.按照合同規(guī)定及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.簽訂合同后，乙方不得無(wú)故拒絕接收房產(chǎn)。3.乙方接受房產(chǎn)即表示接受其現(xiàn)狀，日后維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，不得因此向甲方提出任何房屋質(zhì)量相關(guān)要求。4.乙方收房后，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，否則因違規(guī)建筑導(dǎo)致的后果由乙方獨(dú)自承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。5.乙方須承擔(dān)政策和城市規(guī)劃變動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。七、違約責(zé)任：1.乙方逾期付款，應(yīng)按逾期金額每日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)單方解除合同，已付房款不予退還。2.合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。八、其他約定：本合同共四份，甲方、乙方及中間人各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方(蓋章)：_____乙方：_____代表人(簽字)：_____身份證號(hào)碼：_________年____月____日____年____月____日2024年二手小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同參考范本（三）九、如在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的情況下，任何一方應(yīng)依法向合同簽署地的人民法院提起訴訟。十、中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方交易，確保交易的合法有效性，如有違反，中介方需承擔(dān)連帶責(zé)任。中介費(fèi)用在本合同簽署后即時(shí)支付。十一、本合同共三份，甲方、乙方各持一份，中介方持一份。十二、附件包括：甲乙雙方的身份證復(fù)印件以及該房屋的平面設(shè)計(jì)圖。甲方：_____乙方：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日中介方：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：____年____月____日小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明如下內(nèi)容：一、甲方同意以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)款，將位于石家莊市____區(qū)____的村證房(建筑面積____平方米，含地下室____號(hào)____平方米)出售給乙方。此價(jià)格包含甲方對(duì)房屋的所有權(quán)益。二、乙方在簽訂合同時(shí)支付甲方定金壹萬(wàn)元，如甲方違約，需雙倍賠償定金；如乙方違約，定金不予退還。三、鑒于目前的過(guò)戶(hù)條件，待條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方承擔(dān)合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等費(fèi)用，并一次性支付房款給甲方。四、自本合同生效之日起，甲方放棄對(duì)房屋的所有權(quán)，包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利，全部轉(zhuǎn)移給乙方。同時(shí)，甲方保證不與第三方就該房屋簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方需按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。若甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方權(quán)益，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。六、違約責(zé)任：1.甲方如未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，需按房?jī)r(jià)總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過(guò)五個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣四萬(wàn)元。2.乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期天數(shù)的日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過(guò)五個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為甲方的損失賠償。3.因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響乙方居住，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。4.因不可抗力導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)退還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方裝修費(fèi)用。5.因規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。七、合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可選擇以下第____種方式解決：1.提交____仲裁委員