智慧城區用地居間協議樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3協議的生效與終止第二章居間服務內容2.1服務的范圍2.2服務的義務與責任2.3服務的期限第三章智慧城區用地3.1用地的性質3.2用地的面積與位置3.3用地的規劃與用途第四章居間費用與支付4.1費用的計算與支付方式4.2費用的支付時間與條件4.3費用的退還與違約責任第五章雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務5.3第三方權利與義務第六章保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.2保密義務與期限6.3保密違約責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點與法院7.3爭議解決的時間限制第八章違約責任8.1違約的定義與認定8.2違約的責任與賠償8.3違約的免除與減輕第九章不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力的后果與處理第十章附則10.1協議的修改與補充10.2協議的解除與終止10.3協議的繼承與轉讓第十一章聯系我們11.1聯系地址與電話11.2聯系人與郵箱11.3其他聯系方式第十二章附件12.1附件清單12.2附件的生效與解釋12.3附件的修改與補充第十三章其他條款13.1補充條款13.2特殊條款13.3獨立條款第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本協議所用詞語，如“甲方”、“乙方”、“用地”、“智慧城區”等，除非文中另有定義，否則應具有本章1.1.1條所述的含義。1.2適用法律1.2.1本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3協議的生效與終止1.3.1本協議自各方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在履行完本協議約定的義務后，本協議自然終止。第二章居間服務內容2.1服務的范圍2.1.1乙方作為居間人，應促使甲方與智慧城區用地相關的第三方達成協議，并協助各方辦理相關手續。2.2服務的義務與責任2.2.1乙方應誠實、守信地履行居間服務，不得有任何欺詐行為。2.2.2乙方應盡最大努力促使甲方與第三方達成協議，并完成本協議約定的服務內容。2.3服務的期限2.3.1本協議項下的居間服務期限自本協議生效之日起至甲方與第三方達成用地協議并完成相關手續之日止。第三章智慧城區用地3.1用地的性質3.1.1用地性質為商業用地，具體用途按照智慧城區規劃執行。3.2用地的面積與位置3.2.1用地面積為____平方米，具體位置見附件。3.3用地的規劃與用途3.3.1用地規劃應符合智慧城區整體規劃要求，用途應符合用地性質及規劃要求。第四章居間費用與支付4.1費用的計算與支付方式4.1.1乙方居間服務費用為用地協議達成并完成相關手續后，甲方支付給乙方。4.1.2支付方式為銀行轉賬，賬戶信息見附件。4.2費用的支付時間與條件4.2.1甲方應在用地協議達成并完成相關手續后的七個工作日內，向乙方支付居間服務費用。4.3費用的退還與違約責任4.3.1若乙方未按本協議約定促成甲方與第三方達成用地協議，甲方有權要求乙方退還已支付的居間服務費用。第五章雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方應向乙方提供真實的用地方案及相關資料，并按照約定支付居間服務費用。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方應按照本協議約定提供居間服務，并誠實、守信地履行居間義務。5.3第三方權利與義務5.3.1第三方應按照本協議約定與甲方達成用地協議，并配合完成相關手續。第六章保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.1.1保密信息包括本協議的簽訂、履行過程中各方所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。6.2保密義務與期限6.2.1各方應對保密信息予以保密，未經信息所有人同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2保密期限自本協議終止之日起算，為期五年。6.3保密違約責任6.3.1若各方違反本協議的保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1各方發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點與法院7.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。7.2.2各方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。7.3爭議解決的時間限制7.3.1任何一方在發生爭議后，應自知道或應當知道爭議發生之日起六個月內提出解決爭議的申請。第八章違約責任8.1違約的定義與認定8.2違約的責任與賠償8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。8.3違約的免除與減輕8.3.1因不可抗力導致違約的，違約方可免除或減輕違約責任。第九章不可抗力9.1不可抗力的認定9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的通知與證明9.2.1一旦發生不可抗力事件，違約方應立即通知其他方，并盡所能提供相關證明文件。9.3不可抗力的后果與處理9.3.1因不可抗力導致無法履行本協議的，各方應協商解決。第十章附則10.1協議的修改與補充10.1.1本協議的修改與補充，應由各方協商一致，并以書面形式作出。10.2協議的解除與終止10.2.1本協議提前解除或終止的，應經各方協商一致。10.3協議的繼承與轉讓10.3.1本協議不得轉讓，但甲方如需將本協議項下的權利義務轉讓給第三方，應取得乙方的書面同意。第十一章聯系我們11.1聯系地址與電話11.1.1甲方聯系地址：____________，聯系電話：____________。11.1.2乙方聯系地址：____________，聯系電話：____________。11.1.3第三方聯系地址：____________，聯系電話：____________。11.2聯系人與郵箱11.2.1甲方聯系人：____________，電子郵箱：____________。11.2.2乙方聯系人：____________，電子郵箱：____________。11.2.3第三方聯系人：____________，電子郵箱：____________。11.3其他聯系方式11.3.1各方同意，可根據實際情況選擇其他合適的聯系方式進行溝通與聯系。第十二章附件12.1附件清單12.1.1附件清單包括但不限于：用地規劃許可證、建設用地批準書等。12.2附件的生效與解釋12.2.1附件與本協議具有同等法律效力，其解釋權歸各方共同所有。12.3附件的修改與補充12.3.1附件的修改與補充，應由各方協商一致，并以書面形式作出。第十三章其他條款13.1補充條款13.1.1本協議未盡事宜，各方可根據實際情況協商補充。13.2特殊條款13.2.1各方因特殊情況需要達成的共識，可作為特殊條款予以約定。13.3獨立條款13.3.1本協議中的獨立條款，不影響其他條款的獨立性。第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________日期：____年____月____日第三方（簽字）：____________第三方（蓋章）：____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方主導用地的開發與建設，應確保項目符合國家相關法律法規及智慧城區規劃要求。1.2甲方應承擔用地取得、開發建設、運營管理等方面的全部費用和風險。1.3甲方在用地開發建設中，應確保工程質量、安全、進度等方面的要求，并接受乙方和第三方的監督。1.4甲方應按照約定時間向乙方支付居間服務費用，如有違約，應承擔違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方作為居間人，應積極協助甲方與第三方達成用地協議，并提供專業的居間服務。2.2乙方應誠實、守信地履行居間義務，不得有任何欺詐行為。2.3乙方在促成甲方與第三方達成用地協議后，有權按照約定向甲方收取居間服務費用。2.4乙方應按照約定時間和方式向甲方提供居間服務，如有違約，應承擔違約責任。附加條款三：第三方中介時的特殊約定3.1第三方作為中介方，應協助甲方和乙方達成用地協議，并提供專業的咨詢服務。3.2第三方應保持中立立場，不得偏袒任何一方，并公正、公平地履行中介義務。3.3第三方應按照約定時間和方式向甲方和乙方提供咨詢服務，并保守雙方的商業秘密。3.4第三方應按照約定向甲方和乙方收取中介費用，如有違約，應承擔違約責任。附加條款四：關于用地手續辦理的約定4.1甲方應按照約定時間和要求，向相關部門申請辦理用地手續，并承擔相應費用。4.2乙方和第三方應協助甲方辦理用地手續，并提供必要的支持和幫助。4.3甲方、乙方和第三方應共同承擔因辦理用地手續過程中產生的費用和責任。附加條款五：關于用地規劃與用途的約定5.1甲方應按照智慧城區規劃要求，合理利用用地，并確保用地用途符合規劃要求。5.2甲方、乙方和第三方應共同協商確定用地規劃細節，并報相關部門審批。5.3甲方、乙方和第三方應共同承擔因用地規劃與用途不符合規定而產生的責任。附加條款六：關于合同解除和終止的約定6.1在本協議有效期內，如甲方、乙方或第三方發生違約行為，對方有權解除本協議。6.2本協議解除或終止后，各方應按照約定方式處理合同解除或終止所涉及的遺留問題。6.3本協議解除或終止后，居間服務費用不予退還，乙方和第三方應繼續履行本協議項下的義務。附加條款七：關于爭議解決的約定7.1各方發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點為合同簽訂地。7.3各方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。附件及其他補充說明一、附件列表：1.用地規劃許可證2.建設用地批準書3.甲方營業執照副本4.乙方營業執照副本5.第三方中介資質證書6.甲方、乙方、第三方簽署的保密協議7.甲方、乙方、第三方簽署的居間服務費用支付協議8.用地手續辦理相關文件9.用地規劃與用途相關文件10.合同解除和終止協議11.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付居間服務費用，構成違約。2.乙方未按約定時間提供居間服務或未履行居間義務，構成違約。3.第三方未按約定時間提供咨詢服務和未保守雙方商業秘密，構成違約。4.甲方未按約定時間和要求辦理用地手續，構成違約。5.甲方、乙方、第三方未按約定共同承擔用地規劃與用途不符合規定的責任，構成違約。6.各方未按約定方式解決爭議，構成違約。三、法律名詞及解釋：2.居間服務：指中介方在甲方和乙方之間溝通協商，促使雙方達成協議并提供相關服務的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決各方在履行本協議過程中發生的爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付居間服務費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付居間服務費用，必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未按約定時間提供居間服務或未履行居間義務。解決辦法：甲方有權要求乙方立即履行居間義務，如乙方仍不履行，甲方可解除本協議并追究乙方違約責任。3.問題：第三方未按約定時間提供咨詢服務和未保守雙方商業秘密。解決辦法：甲方和乙方有權要求第三方立即提供咨詢服務并保守商業秘密，如第三方仍不履行，甲方和乙方可解除本協議并追究第三方違約責任。4.問題：甲方未按約定時間和要求辦理用地手續。解決辦法：乙方和第三方應協助甲方辦理用地手續，如甲方仍不辦理，乙方和第三方有權解除本協議并追究甲方違約責任。5.問題：各方未按約定方式解決爭議。解決辦法：各方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可按本協議約定的爭議解決方式解決。五、所有應用場景：