生物醫藥用地居間服務合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優先順序1.4完整協議第二章居間服務的內容2.1服務的范圍2.2服務的義務2.3服務的限制第三章生物醫藥用地的信息3.1土地的描述3.2使用性質3.3地理位置與交通狀況3.4基礎設施與公共服務第四章居間服務費用4.1費用的計算4.2費用的支付方式4.3費用的支付時間第五章合同的履行5.1居間方的義務5.2委托方的義務5.3服務期限第六章違約責任6.1居間方的違約責任6.2委托方的違約責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟地點第八章終止與解除8.1合同的終止條件8.2合同解除的程序第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務9.3保密信息的例外第十章廣告與宣傳10.1廣告與宣傳的方式10.2廣告與宣傳的費用第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三章合同的轉讓13.1合同轉讓的條件13.2合同轉讓的程序第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的終止日期14.3附加條款合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由居間方為委托方提供生物醫藥用地選址、咨詢、協調等相關服務的協議。1.1.2本合同中的“居間方”指的是具有合法資質，為委托方提供生物醫藥用地居間服務的個人或機構。1.1.3本合同中的“委托方”指的是需要居間方提供生物醫藥用地居間服務的個人或機構。1.1.4本合同中的“生物醫藥用地”指的是用于生物醫藥研發、生產、銷售等用途的土地。1.2適用法律1.3合同文件的優先順序1.4完整協議第二章居間服務的內容2.1服務的范圍2.1.1居間方應根據委托方的需求，提供生物醫藥用地的選址建議。2.1.2居間方應提供生物醫藥用地的相關咨詢服務，包括土地性質、使用權限等。2.1.3居間方應協助委托方與土地所有者或管理者進行溝通協調。2.2服務的義務2.2.1居間方應盡最大努力為委托方提供滿意的土地選址建議。2.2.2居間方應提供真實、準確、及時的土地信息。2.2.3居間方應保密委托方的商業秘密。2.3服務的限制2.3.1居間方不得利用委托方的名義進行非法活動。2.3.2居間方不得在未經委托方同意的情況下，將服務轉委托給第三方。第三章生物醫藥用地的信息3.1土地的描述3.1.1土地的地理位置、面積、形狀等詳細信息。3.1.2土地的現狀，包括是否為空地、是否有建筑物等。3.2使用性質3.2.1土地的使用性質，如工業、科研等。3.2.2土地的使用權限，如出讓、劃撥等。3.3地理位置與交通狀況3.3.1土地的地理位置，包括所在城市、區域等。3.3.2土地的交通狀況，如交通便利程度、鄰近道路等。3.4基礎設施與公共服務3.4.1土地附近的基礎設施，如供水、供電、排水等。3.4.2土地附近的公共服務，如學校、醫院、商場等。第四章居間服務費用4.1費用的計算4.1.1居間服務費根據實際服務的復雜程度、時間等因素確定。4.1.2居間服務費用具體金額由雙方協商確定。4.2費用的支付方式4.2.1委托方應按照雙方約定的方式支付居間服務費用。4.2.2居間服務費用支付的具體時間由雙方協商確定。4.3費用的支付時間4.3.1居間服務費用應在合同簽訂后的七個工作日內支付。第五章合同的履行5.1居間方的義務5.1.1居間方應按照約定為委托方提供生物醫藥用地居間服務。5.1.2居間方應確保提供的服務符合法律法規和合同約定。5.2委托方的義務5.2.1委托方應向居間方提供真實、準確的需求信息。5.2.2委托方應按照約定支付居間服務費用。5.3服務期限5.3.1居間方應在本合同簽訂后的一個月內完成服務。第六章違約責任6.1居間方的違約責任6.1.1居間方未按照約定提供服務的，應承擔違約責任。6.1.2居間方提供虛假信息的，應承擔違約責任。6.2委托方的違約責任6.2.1委托方未按照約定支付服務費用的，應承擔違約責任。6.2.2委托方提供虛假信息的，應承擔違約責任。第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。7.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章廣告與宣傳8.1廣告與宣傳的方式8.1.1居間方應在合同簽訂后的一定時間內，為委托方提供生物醫藥用地相關的廣告與宣傳服務。8.1.2廣告與宣傳可以通過網絡、報紙、電視等多種方式進行。8.2廣告與宣傳的費用8.2.1廣告與宣傳的具體費用由雙方協商確定。8.2.2居間方應在合同中明確廣告與宣傳費用的計算方式和支付時間。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的后果9.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。9.2.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同。第十章合同的變更10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更應經雙方協商一致。10.1.2合同的變更應符合法律法規的規定。10.2合同變更的程序10.2.1變更協議應采用書面形式。10.2.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.1.1合同的轉讓應經雙方協商一致。11.1.2合同的轉讓不得違反法律法規的規定。11.2合同轉讓的程序11.2.1轉讓協議應采用書面形式。11.2.2轉讓協議經雙方簽字蓋章后生效。第十二章附則12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效并不意味著居間服務的完成或終止。12.2合同的終止日期12.2.1本合同的終止日期應由雙方協商確定。12.2.2合同終止后，居間方應向委托方交付相關資料和文件。12.3附加條款12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。12.3.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三章合同的解除13.1合同解除的條件13.1.1合同解除應經雙方協商一致。13.1.2合同解除應符合法律法規的規定。13.2合同解除的程序13.2.1解除協議應采用書面形式。13.2.2解除協議經雙方簽字蓋章后生效。14.1委托方簽字：日期：________________14.2居間方簽字：日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方應在合同簽訂前，向乙方提供完整的生物醫藥用地信息，包括但不限于土地性質、面積、地理位置等。1.2甲方應保證提供的信息的真實性、準確性和完整性，并對因信息不實導致的后果承擔責任。1.3甲方應在合同簽訂后的一定時間內，負責辦理土地使用權的轉讓或出讓手續，并承擔相關費用。1.4甲方應在合同有效期內，按照約定向乙方支付居間服務費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應根據甲方的需求，提供專業的生物醫藥用地選址建議和咨詢服務。2.2乙方應盡最大努力為甲方尋找合適的生物醫藥用地，并確保用地的合法性和可行性。2.3乙方應在合同有效期內，按照約定向甲方支付居間服務費用。2.4乙方應對甲方的商業秘密保密，不得泄露給第三方。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應根據甲乙雙方的需求，提供專業的生物醫藥用地居間服務。3.2第三方中介應誠實守信，公正中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介應盡最大努力為甲乙雙方提供滿意的土地選址建議和服務。3.4第三方中介應按照約定向甲乙雙方收取居間服務費用，并開具合法的發票。3.5第三方中介應對甲乙雙方的商業秘密保密，不得泄露給其他第三方。附加條款四：特殊情況處理4.1如遇不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。4.2雙方應友好協商，根據實際情況變更或解除合同，并承擔相應的責任。4.3如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款五：合同的終止和解除5.1合同終止或解除后，乙方應向甲方交付所有與生物醫藥用地相關的資料、文件和鑰匙等物品。5.2合同終止或解除后，乙方不再享有居間服務費用退回的權利。5.3合同終止或解除后，乙方應按照約定向甲方支付違約金（如有的話）。附加條款六：違約金6.1如甲方未按照約定支付居間服務費用，應向乙方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協商確定。6.2如乙方未按照約定提供服務或違反合同約定，應向甲方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.生物醫藥用地相關信息2.居間服務費用支付證明3.廣告與宣傳費用支付證明4.不可抗力證明5.合同變更協議6.合同轉讓協議7.解除協議8.違約金計算公式9.合同履行證明10.合同終止證明11.法律法規相關文件12.合同雙方的身份證明13.居間方的資質證明14.第三方中介的資質證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付居間服務費用2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息3.甲方未按約定履行合同義務4.乙方未按約定提供服務或違反合同約定5.乙方未保密甲方商業秘密6.第三方中介未按約定提供居間服務7.第三方中介偏袒任何一方8.雙方未友好協商解決爭議9.雙方未按約定時間履行合同義務10.雙方未按約定終止或解除合同三、法律名詞及解釋：1.生物醫藥用地：用于生物醫藥研發、生產、銷售等用途的土地。2.居間服務：為雙方提供中介服務，協助雙方達成合同目的。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.合同變更：雙方在合同履行過程中對合同內容進行修改或補充。6.合同轉讓：合同權利和義務的轉移。7.解除協議：雙方約定終止合同關系的協議。8.法律法規：國家制定并通過的規范行為的法律和法規。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付居間服務費用解決辦法：乙方應與甲方溝通，催促其支付費用，如有必要，可依法采取措施。2.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息解決辦法：乙方應立即與甲方溝通，要求其改正或補充信息，如有必要，可終止合同。3.問題：甲方未按約定履行合同義務解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求其履行義務，如有必要，可依法采取措施。4.問題：乙方未按約定提供服務或違反合同約定解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求其履行服務或改正違約行為，如有必要，可終止合同。5.問題：乙方未保密甲方商業秘密解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求其保密，如有必要，可依法采取措施。6.問題：第三方中介未按約定提供居間服務解