?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于________________。1.2乙方租賃該房屋不得用于非法用途，不得損害甲方權益。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證該房屋符合國家有關租賃房屋的相關法律法規，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修該房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得從事非法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。7.3如乙方提前解除合同，甲方有權不退還押金，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方聯系人：________________乙方聯系人：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和權利。如一方主體不合法，可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方主體資格，確保合法有效。2.明確租賃期限，確保租賃期限符合國家相關法律法規。如租賃期限超過法定最長期限，可能導致合同無效。解決辦法：根據《中華人民共和國合同法》規定，租賃合同期限最長不得超過二十年。3.租金及押金數額應合理，避免過高或過低。過高的租金可能導致乙方負擔過重，過低的租金可能導致甲方權益受損。解決辦法：根據市場行情和雙方實際情況，合理確定租金和押金數額。4.明確維修責任，確保房屋及附屬設施在租賃期內得到妥善維護。如維修責任不明確，可能導致房屋損壞，影響乙方居住。解決辦法：在合同中明確約定維修責任，甲方負責維修，乙方合理使用。5.遵守國家法律法規，確保合同內容符合法律法規要求。如合同內容違反法律法規，可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關法律法規，確保合同內容合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權或經營管理權的一方，即出租方。2.乙方：指承租房屋的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定，支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.合同生效：指合同雙方達成協議，合同條款對雙方具有法律約束力。8.爭議解決：指當合同履行過程中出現糾紛，雙方通過協商或法律途徑解決爭議的方式。適用場合：1.個人或企業出租自有房屋給租戶。2.房地產開發商或物業管理公司出租商用或住宅物業。3.房屋租賃代理機構代理出租房屋。4.任何需要明確租賃雙方權利義務的房屋租賃情況。補充條款：A.寵物條款：明確乙方是否可以飼養寵物，如有，需遵守的規則。B.維修責任的具體劃分：詳細說明哪些維修是甲方負責，哪些是乙方負責。C.變更條款：如地址、聯系方式等信息的變更應及時通知對方。D.提前解約條款：雙方因特殊原因需提前解約時的具體操作和責任劃分。E.保險責任：是否需要乙方購買相應的房屋保險，以及保險范圍的確定。F.租金調整機制：租賃期內租金調整的條件和方式。附件列表：1.房屋所有權證明文件或物業經營管理權