-PAGE364-住宅（小區）智能系統1一般規定1.1本章使用于建筑工程中的新建、擴建或改建的民用住宅和住宅小區智能化的工程實施及質量控制、系統檢測和竣工驗收。1.2住宅（小區）智能化應包括火災自動報警及消防聯動系統、安全防范系統、通信網絡系統、信息網絡系統、監控與管理系統、家庭控制器、綜合布線系統、電源與接、環境、室外設備及管網等，其體系結構框圖見圖1.2，檢測驗收項目見表1.2。住宅（小區）智能化住宅（小區）智能化火災自動報警及消防聯動系統安全防范系統通信網絡系統監控與管理系統信息網絡系統家庭控制系統綜合布線系統電源與接地室外設備及管網環境家庭緊急求助家庭報警家用電器監控表具數據采集及處理通信網絡和信息網絡接口視頻安防監控系統出入口控制（門禁）系統入侵報警系統巡更管理系統停車場（庫）管理系統訪客對講系統衛星數字電視及有線電視系統通信系統表具數據自動抄收及遠傳系統建筑設備監控系統公共廣播與緊急廣播系統住宅（小區）物業管理系統計算機網絡系統控制網絡系統管網敷設線纜敷設室外敷設圖1.2住宅（小區）智能化體系結構框圖表1.2住宅（小區）智能化檢測項目表項目檢測內容項目檢測內容1.火災自動報警及消防聯動系統報警裝置3.通信網絡系統衛星接收系統滅火裝置有線電視系統疏散裝置電話系統可燃氣體報警4.信息網絡系統計算機信息網絡系統2.安全防范系統視頻安防監控系統控制網絡系統入侵報警系統5.監控與管理系統表具數據自動抄收及遠傳巡更管理系統建筑設備監控出入口控制（門禁）系統公共廣播與緊急廣播停車場（庫）管理系統住宅（小區）物業管理系統訪客對講系統6.綜合布線與系統綜合布線系統7.家庭控制器家庭報警9.室外設備及管網室外設備安裝家用電器監控室外纜線敷設家用表具數據采集及處理室外纜線選型家庭緊急求助10電源與接地電源質量、等級通信網絡和信息網絡的接口系統接地8.環境機房環境指標系統防雷1.3火災自動報警及消防聯動系統包括的內容在本標準第7章規定的基礎上，應增加家居可燃氣體泄漏報警系統。1.4安全防范系統包括的內容在本標準第8章規定的基礎上，應增加訪客對講系統。1.5通信網絡應包括通信網絡系統、衛星數字電視及有線電視系統等。1.6信息網絡系統應包括計算機網絡系統、控制網絡系統等。1.7監控與管理系統應包括表具數據自動抄收及遠傳系統、建筑設備監控設備系統、公共廣播與緊急廣播系統、住宅（小區）物業管理系統等。住宅（小區）水、電、氣、熱（冷）表具的選用及遠傳方式，與當地各主管部門的管理有關。1.8家庭控制器的功能應包括家庭報警、家庭緊急求助、家用電器監控、表具數據采集處理、通信網絡和信息網絡接口等。根據建設單位和設計要求，可將來訪客對講子系統納入家庭控制器。1.9住宅（小區）智能化的工程實施及質量控制應執行本標準第3.3節的規定。1.10設備安裝質量檢查1火災自動報警及消防聯動系統設備安裝質量應符合《火災報警系統施工及驗收規范》GB50166的要求。2其他系統的設備安裝質量應符合本標準第4、5、6、8、9章有關規定。1.11住宅（小區）智能化的系統檢測在工程安裝調試完成、經過不少于1個月的系統試運行、具備正常投運行條件后進行。1.12住宅（小區）智能化的系統檢測應以系統功能檢測為主，結合設備安裝質量檢查、設備功能和性能檢測及相關內容進行。2樓宇對講系統2.1特點和適用范圍2.1.1系統特點樓宇對講系統，亦稱訪客對講系統，又稱對講機——電鎖門保安系統。該系統是在各單元口安裝防盜門，小區總控中心的管理員總機、樓宇出入口的對講主機、電控鎖、閉門器及用戶家中的可視或非可視對講分機通過專用網絡組成。以實現訪客與住戶對講，住戶可遙控開啟防盜門，各單元梯口訪客再通過對講主機呼叫住戶，對方同意后方可進入樓內，從而限制了非法人員進入。同時，若住戶在家發生搶劫或突發疾病，可通過該系統通知保安人員以得到及時的支援和處理。目前主要分為單對講和可視對講兩種類型。從功能上看，又可分為基本功能型和多功能型，基本功能型只具有呼叫對講和控制開門功能；多功能型具有通話保密、密碼開門、區域聯網、報警聯網、內部對講等功能。從系統線制上可大致分為單線制、多線制、總線制3種。2.1.2適用范圍本標準適用于智能住宅小區樓宇對講系統的實施工程、系統檢測、竣工驗收。2.2施工準備2.2.1技術準備1審查設計是否符合國家有關方針、政策，設計圖紙是否齊全，圖紙本身及相互之間有無錯誤和矛盾，圖紙和說明是否一致。2掌握設計內容及技術條件，弄清設計原理，了解生產工藝流程及生產單位的要求，各個單位工程配套投產的先后次序和互相關系，掌握設備數量及其交付日期。3掌握設備的功能特點，核查其設備是否能滿足建設單位的要求。4核查管線與構筑物，管線與管線之間的關系，其間距要求是否發生沖突以及是否違反規范要求。5針對工程的特點及難點，編寫相應的施工方案，并做好施工人員及勞動人員的配置。并對施工隊伍做好技術交底。2.2.2材料準備1直按式對講系統直按主機，防停電電源與電源線，住戶分機，電控鎖，閉門器等。2直按式可視對講系統主機，防停電電源及電源線，信號線，視頻線，視頻分配器，視頻放大器，住戶分機，電控器，閉門器等。2.2.3主要機具1卡線鉗、電工刀、一字改錐、十字改錐、剝線鉗、尖嘴鉗。2萬用表、兆歐表、高凳、升降車（或臨時搭架子）、工具袋等。2.2.4作業條件1土建內外裝修及油漆漿活全部完成。2管線、導線、預埋盒（盒、口全部修好）全部完成。3導線間絕緣電阻搖測符合國家規范要求，并編號完畢。2.3材料質量控制要點2.3.1主要設備1滿足設計要求的各項功能。2設備在進場前由施工單位或建設單位委托鑒定單位對其功能進行檢測，并出具檢測報告。3有出廠合格證。金屬殼表面涂覆不能露出底層金屬，并無起泡、腐蝕、缺口、毛刺、疵點、涂層脫落和砂孔。4安裝前應確保外形尺寸型號與圖紙相符，塑料外殼表面應無裂痕、褪色及永久性污漬，亦無明顯變形和劃痕。5按鍵、開關操作靈活可靠，零部件應緊固無松動。2.3.2相關設備1短路隔離器：短路隔離設備的要求是當系統中一個設備因短路或其他原因導致故障，不會影響整個系統的運行。2視頻放大器：視頻放大器的要求是當視頻信號傳輸距離較遠導致衰減時，接入系統中繼放大作用。3視頻分配器：視頻分配器是連接總線與室內機的中間器材。接入系統中起視頻分配作用。4電源：要求能供給整個系統各個設備的電源，分為普通和后備式（帶蓄電池的）兩種。2.3.3絕緣導線1對講系統的傳輸線路采用銅芯電線，其電壓等級不低于交流250V，并有產品合格證。2線材在進場前由施工單位或建設單位委托鑒定單位對其功能檢測，并出具檢測報告。3對講系統傳輸線路的線芯截面選擇滿足對講裝置技術條件的要求外，還應滿足機械強度的要求。2.4施工工藝2.4.1工藝流程對講系統安裝要求→對講機安裝→端子箱安裝→管理機安裝→調試驗收。3.4.2施工要點1配管要求：(1)暗配管用管材需選用金屬管、硬質PVC管等。(2)暗配管管路宜沿最短的線路敷設，盡量減少彎曲。在向鄰拉線盒之間，禁止S彎或U形彎。埋入墻體或混凝土構件內的暗配管，其表面保護層不小于15mm。(3)所有管路接頭、管口、進出箱盒處，均應做密封處理，以防混凝土、砂石進入暗配管內。(4)暗配管不宜穿越電氣設備基礎，必須穿越時，應加穿金屬保護管并就近良好接地。(5)如系PVC管，宜以捆扎牢固。(6)PVC管明配安裝時每6m長直線段做一個補償接頭。(7)當管道長度大于30m或拐彎多于2處時，應加裝拉線盒。(8)保證管道平滑無毛刺。2布線要求：(1)系統建筑物內垂直干線應采取金屬管、封閉式金屬線槽等保護方式進行布線。與裸放的電力電纜的最小凈距150㎜。(2)水平子系統應穿銅管埋于墻內，禁止與電力電纜穿同一管內。(3)吊頂內施工時，須穿于PVC管或蛇皮軟管內：安裝設備處須放過線盒，PVC管或蛇皮軟管進過線盒，線纜禁止暴露在外。(4)弱電線路的電纜豎井應與強電線路的電纜豎井分別設置。如受條件限制必須合用同一豎井時，應分別不止在豎井的兩側。(5)穿管絕緣導線或電纜總截面積不應超過管內截面積的40%。(6)敷設于密封線槽內的絕緣導線或電纜的總截面積不應大于線槽凈截面積的50%。3對講分機安裝：先將預埋在盒內的導線用剝線鉗剝去絕緣外皮，露出線芯10～15mm（注意不要碰掉線號套管），順時針壓接在分機底座的各級接線端上，然后將底座用配套的機螺絲固定在預埋盒上。采用總線制，并要進行編碼的探測器，應在安裝前對照廠家技術說明書的規定，按層或區域事先進行編碼分類，然后再按照上述工藝要求安裝探測器。4端子箱安裝：(1)設置在專用豎井內的箱子，應根據設計要求的高度及位置，采用金屬膨脹螺栓將箱體固定在墻壁上（明裝），管進箱出應帶好護口，將干線電纜和支線分別引入。(2)剝去電纜絕緣層和導線絕緣層，使用校線耳機，兩人分別在線路兩端逐根核對導線編號。(3)將導線留有一定長度的余量，，然后綁扎成束，分別設置在端子板兩端。(4)原則上先壓接從中心引來的干線，后壓接水平線路。5管理機安裝管理機是一臺符合探測器運行條件的PC機，按照PC機放置標準應在配置中心控制室。按照探測器產品說明安裝運行軟件以及用總線接各建筑物探測器至管理機。6火災自動報警及消防聯動系統參見本標準第7章的相關內容。2.4.3施工中需要注意的問題1對講分機的盒子有破口，盒子過深及安裝不牢固等現象：應將盒子口收平齊，安裝應該牢固，如有不合格現象應及時修理好。2導線編號混亂，顏色不統一；應根據產品技術說明書的要求，按編號進行檢查，并將標注清楚的異型端子編號管裝牢，相同回路的導線應顏色一致。3導線壓接松動，反圈，絕緣電阻值低：應重新將壓接不牢的導線壓牢固，反圈的應按順時針方向調整過來，絕緣電阻值低于標準值的應找出原因，否則不準投入使用。4端子箱固定不牢固，暗裝箱貼臉四周有破口、不貼墻：就重新穩裝牢固、貼臉破損進行修復，損壞嚴重應重新更換，與貼墻不實的應找一下墻面是否平整，修復后再穩裝端子箱。5工程安裝選用線材，應嚴格按《安裝使用手冊》的規格。6系統布線應遠離交流電網等干擾。7系統電源的分布及配置，應嚴格要求，避免負荷超標導致系統工作失常。8壓接導線時。應認真搖測各回路的絕緣電阻，如造成調試困難時，應拆開壓接導線重新進行復合，直到正確無誤為止。9基礎槽鋼不平直，超過允許偏差；槽鋼安裝前應進行調直，刷好防銹漆，再配合土建施工時，找好水平后固定牢固。10柜、盤、箱的平直度超出允許偏差，應及時糾正。11柜（盤）、箱的接地導線截面不符合要求、壓接不牢；應按要求選用接地導線，壓接時應配好防松墊圈且壓接牢固，并做明顯的接地標志，以便于檢查。12探測器、柜、盤、箱等被子漿活污染，應將其清理干凈。13運行中出現誤報，應檢查接地電阻是否符合要求、是否有虛接現象，直到調試正常為止。2.4.4系統檢測1住戶可遙控開啟防盜門，有效地防止防止非法人員進入住宅樓內。（1）選呼功能檢測：在樓宇入口處的主機應能正確選呼樓內的任一分機，并能聽到鈴聲。（2）通話功能檢測：用樓宇入口處的主機對樓內任一分機選呼后，應能實施雙方通話、語音清晰，不應出現振鳴現象。（3）電控開鎖功能檢測：應可在分機上實施電控開鎖功能。（4）視頻信號清晰度檢測：可視對講系統所傳輸的視頻信號要清晰，應能實現對訪客的識別。（5）緊急報警信息控制：1）聯網型的樓宇對講系統，其管理主機除應具備可視對講或非可視對講、電控開鎖、選呼功能、通話功能外，應能接收和傳送住戶的緊急報警信息。2）對帶有緊急報警功能的樓宇對講系統的檢測：①使管理機處于通話狀態下，同時分別觸發兩臺報警鍵，管理機立即發生與呼叫不同的聲光信號，逐條顯示報警信息，包括時間、區域。②使系統處于守侯狀態，同時分別觸發呼叫鍵和報警鍵，報警信號具有優先功能，管理機應發出聲、光報警并指示發生的部位，并應至少能存儲5組報警信息。2不安裝家庭器的住宅可將家庭緊急求助報警裝置納入訪客對講子系統。訪客對講子系統檢測項目包括：（1）門口機外觀；（2）門口機防水、防拆等功能；（3）通話清晰度；（4）圖像清晰度；（5）保密功能；（6）單元門開鎖功能；（7）火災時電控鎖釋放功能；（8）與訪客通話功能；（9）與管理員通信功能；（10）備用電源工作時間。2.5成品保護措施1安裝對講分機時應注意保持墻面的整潔。2端子箱安裝完畢后應注意箱門上鎖，保護箱體不受污染。3柜（盤）最好及時將房門上鎖，以防止設備損壞和丟失。2.6安全、環保措施1應在施工現場采取維護安全、防范危險、預防火災等措施；有條件的，應對施工現場實行封閉管理。2施工現場對毗鄰的建筑物、構筑物和特殊作業環境可能造成損害的，施工企業應采取安全防護措施。3施工中應遵守有關環境保護和安全生產的法律、法規的規定，采取控制和處理施工現場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢氣物以及噪聲、振動對環境的污染和危害。4不得直接用眼睛觀察通電的光纖端口，以免灼傷。2.7質量標準2.7.1主控項目1管壁內需平滑無毛刺。2器具的接地（接零）保護措施和其他安全要求必須符合施工規范規定。3端子箱安裝可參照配電箱安裝工藝標準。4導線的壓接必須達到牢固可靠，線號正確齊全。導線規格必須符合設計要求和國家標準的規定。5建筑物內垂直線纜應選用屏蔽線纜。6系統接地禁止與大地相連。2.7.2一般項目1線接頭或線纜敷設嚴禁有擰絞、護層斷裂和表面嚴重劃傷、缺損等現象、必須留有足夠的余量以備壓接和檢測，并且導線的電纜一定要做好線路線號標記。各路導線接頭正確牢固，編號清晰，綁扎成束。2端子箱內線路電纜排列整齊，線號清楚，導線綁扎成束，端子號相互對應，字跡清楚。3組線箱、盒內應保證清潔無雜物，（可視）對講機面板、顯示屏及話筒也要求保證清潔，沒有劃傷和破損現象。4除設計有特殊要求外，一般都應按以上要求執行，各地線壓接應牢固可靠，并有防松墊圈。5同一樓層可視對講主機和可視家庭分機安裝高度允許偏差2mm；同一棟不同單元的（非）可視門口主機安裝高度允許偏差5mm。6鑲嵌式和明掛式對講主機或對講分機底面要與地面保證水平，允許偏差1mm。2.8質量驗收2.8.1檢驗批的劃分見附表3.5.8-1《住宅（小區）智能化分項工程質量驗收記錄表（Ⅳ）》2.8.2系統驗收對講系統各種設備的系統調試，由局部到系統進行。在調試過程中應遵照公安部頒發的《中華人民共和國公共安全行業標準》，深入檢查各部件和設備安裝是否符合規范要求。在各種設備系統連接與試遠行過程中，應由有關廠家參加協調，進行同意系統調試，發現問題及時解決，并做好詳細的統調記錄。經過統調無誤后，再請公安有關部門、建設單位的只要負責人及技術專家進行驗收，確認合格后辦理交驗手續，交付使用。2.8.3質量驗收記錄(1)設備材料進場檢驗記錄(2)隱蔽工程和過程檢查驗收記錄(3)工程安裝質量檢查及觀感質量驗收記錄。(4)設備及系統自檢測記錄。(5)系統試運行記錄。3物業管理系統3.1特點及適用范圍3.1.1系統特點智能小區的物業管理系統是指利用設備、軟件等提供的現代化管理手段，向小區內住戶提供公共設施及信息服務，并對服務和管理的流程進行網絡化管理。智能小區的物業管理系統主要是綜合信息與資訊服務和公共物業管理。系統主要包括：緊急廣播與背景音樂系統，車輛出入停放管理系統，小區物業管理計算機系統，供水、供電、排水、暖氣、煤氣、電梯、公共照明設備監控系統，安全防范系統，CATV公共交換網，防火系統等。上述系統通過信息傳輸通道傳遞到每個用戶。3.1.2適用范圍本標準適用于智能住宅小區物業管理系統的施工、驗收。3.2施工準備3.2.1技術準備1熟悉掌握智能小區物業管理系統的系統組成、結構和工作原理。2組織工程技術人員及操作工人認真學習圖紙、規范和相關操作方法；3掌握設備的功能特點，核查其設備是否能滿足建設單位的要求。4核查管線與結構，管線與管線之間的關系，其間距要求是否發生沖突以及是否違反規范要求。5針對工程的特點及難點，編寫專項的施工方案，并做好施工人員及勞動人員的配置。并對施工隊伍做好技術交底。3.2.2材料準備1多表現場計量及與遠程傳輸系統及物業辦公自動化系統(1)基表：一般包括冷、熱水表，電表，燃氣表等。對于全電子式儀表或其他機電一體化儀表可直接使用，對于普通機械式儀表則需要改裝，加裝無接觸式傳感器，并配一條長1.5m的信號線，改制而成的基表應符合GB/T778.1～3—1996、GB/T15283—1994等國家標準。(2)數據采集器（簡稱采集器）：采集器內設置有高能免維護電池，在停電情況下，能長期工作。其主要技術參數如下：工作電源：DC12V 備用電源：4.8V免維護電池組距基表距離：≤1.5m 外形尺寸：102mm×98mm×38mm(3)系統服務器：它是數據采集器與物管中心微機之間的接口設備。采集器通過它實現與微機的數據通訊，并且其內部設有信號波形整形電路，可以確保通訊數據的準確性。此外，它還為采集器提供不間斷電源。其主要技術參數為：工作電源：AC220V50Hz 備用電源：DC12V12A，1h免維護電瓶距采集器距離：≤200m 容量：≤250個采集器外形尺寸：400mm×300mm×140mm2建筑設備監控系統參見本標準第6、7章的相關內容。3小區網絡信息服務系統主要包括：服務器，工作站，網卡，傳輸介質（傳輸介質有雙絞線，同軸電纜，光纖）等。4安全防范管理系統參見本標準第8章的相關內容3.2.3主要機具1電工刀、一字改錐、十字改錐、剝線鉗、尖嘴鉗2兆歐表、高凳、升降車（或臨時搭架子）、工具袋等3.2.4作業條件1裝修及油漆、漿活全部完成。2導線、預埋盒（盒口全部修好）全部完成。3絕緣電阻經搖測符合國家規范要求，并編號完畢。3.3材料質量控制要點3.3.1多表現場計量及與遠程傳輸系統及物業辦公自動化系統1器具的接地（接零）保護措施和其他安全要求必須符合施工規范規定。2端子箱安裝可參照配電箱安裝工藝標準。3導線的壓接必須達到牢固可靠，線號正確齊全。導線規格必須符合設計要求和國家歸粉的規定。4導線接頭或線纜敷設嚴禁有擰絞、護層斷裂和表面嚴重劃傷、缺損等現象，必須留有足夠的余量以備壓接和檢測，并且導線或電纜一定要作好線路線號標記。各路導線接頭正確牢固，編號清晰，綁扎成束。5端子箱內各線路電纜排列整齊，線號清楚，導線綁扎成束，端子號相互對應，字跡清晰。組線箱、盒內應保證清潔無雜物，數采機、管理機也要求保證清潔，沒有劃痕和破損現象。6脈沖表具水平安裝每1m允許偏差5mm；全長允許偏差5mm。3.3.2建筑設備監控系統1設備及材料的進場驗收除按本標準第1條規定執行外，還應符合下列要求(1)電氣設備、材料、成品和半成品的進場驗收應按《建筑電氣安裝工程施工質量驗收規范》GB50303中第3.2節的有關規定執行。(2)各類傳感器、變送器、電動閥門及執行器、現場控制器等的進場驗收要求：1)查驗合格證和隨帶技術文件，實行產品許可證和強制性產品認證標志的產品應有產品許可證和強制性產品認證標志。2)外觀檢查：銘牌、附件齊全，電器接線端子完好，設備表面無缺損，涂層完整。(3)網絡設備、軟件產品的進場驗收按本標準1條的有關規定執行。3.3.3小區網絡信息服務系統1材料、設備的品牌、型號、規格、產地和數量應與設計（或合同）相符。1)包裝和密封良好，技術文件附件及隨機資料應齊全。2)做好外觀檢查，外殼、漆層應無損傷或變形。3)內部插件等固緊螺釘不應有松動現象。2進行必要的環境檢查，例如：設備的供電、接地、溫度、濕度、潔凈度、安全、電磁環境、綜合布線等，應符合設計要求，產品技術文件規定和安全技術標準。3軟件版本應符合設計要求，并提供原產地證明和商檢證明。配套提供的質量合格證明、檢測報告及安裝、使用、維護說明書等文件資料應為中文文本。4更多內容參見本標準第5章。5物業辦公自動系統參見本標準第5章的相關內容。3.4施工要點3.4.1工藝流程1多表現場計量及與遠程傳輸系統及物業辦公自動化系統計量表的安裝→采集器的安裝→管理機的安裝→系統調試。2建筑設備監控系統：各系統探測裝置安裝→管理機安裝→調試驗收3小區網絡信息服務系統準備工作→管路敷設→穿線、線路連接→系統調試4公共廣播系統參見本標準的第4.4節的相關內容5物業辦公自動系統參見本標準第5章的相關內容。3.4.2施工要點1多表現場計量及與遠程傳輸系統及物業辦公自動化系統(1)配管要求1)暗配管用管材須選用金屬管、硬質PVC管。2)暗配管管路宜沿最短的路由敷設，盡量減少彎曲。在相鄰拉線盒之間，禁止S彎或U型彎。埋入槍體或混凝土構件內的暗配管，其表面保護層不應小于15mm。3)所有管路接頭、管口、進出箱盒出，均應做密閉處理，以防混凝土、砂石進入暗配管內。4)暗配管不宜穿越電氣設備基礎，必須穿越時，應加穿金屬保護管并就近做良好接地。5)如系PVC管，宜以捆扎穩固。6)PVC管明配時每6m長直線段做一個補償接頭。7)當管道長度大于30m或拐彎處多于2處時，應加裝拉線盒。8)保證管口光滑無毛刺。(2)布線要求1)系統建筑物內垂直干線應采取金屬管、封閉式金屬線槽等保護方式進行布線。與裸放的電力電纜的最小凈距800mm；與放在有接地的金屬線槽或鋼管中的電力電纜最小凈距150mm。2)水平子系統應穿鋼管埋于墻內，禁止與電力電纜穿同一管內。3)吊頂內施工時，須穿于PVC管或蛇皮軟管內；安裝設備處須放過線盒，PVC管或蛇皮管進過線盒，線纜禁止暴露在外。4)穿管絕緣導線或電纜的總截面積不應超過管內截面積的40%。5)敷設于封閉線槽內的絕緣導線或電纜的總截面積不應大于線槽截面積的50%。2建筑設備監控系統參見本標準第6、7章的相關內容。3小區網絡信息服務系統1)設備要求：網絡設備安裝整齊、固定牢靠，便于維護和管理，高端設備的信息模塊和相關部件應正確安裝，空余槽位應安裝空板；設備上的標簽應標明設備的名稱和網絡地址，跳線連接應穩固，走向清楚明確，線纜上應有標簽。2)機柜安裝：設備根據設計要求安裝在標準19in機柜內或獨立放置。除機械尺寸應注意空間外，還須滿足水平度和垂直度的要求，螺釘安裝應緊固，最重要的是設備本身及機架外殼的接地線符合規范標準和設計要求。3)系統配置：檢查系統配置要求，包括對ATM和以太網交換機的配置。按各生產廠家提供的安裝手冊和要求，規范地編寫或填寫相關配置表格并應符合網絡系統的設計要求。按照配置表，通過控制臺或仿真終端對交換機進行配置，保存配置結果。4)網絡集線器安裝：它的機柜（或外殼）或集線器接地應符合相關標準的接地要求。4公共廣播系統參見本標準第4.4節相關內容。5物業辦公自動系統參見本標準第5章的相關內容。5系統檢測(1)主控項目物業管理系統的檢測除執行本標準第5.4節規定外，還應進行以下內容的檢測，使用功能滿足設計要求的為合格，否則為不合格。1)住宅（小區）物業管理系統應包括住戶人員管理、住戶房產維修、住戶物業費等各項費用的查詢及收取、住宅（小區）公共設施管理、住宅（小區）工程圖紙管理等。2)信息服務項目可包括家政服務、電子商務、遠程教育、遠程醫療、電子銀行、娛樂等，應按設計要求的內容進行檢測。住宅（小區）物業管理系統中有關電子商務、電子銀行、遠程醫療等內容的檢測驗收還應遵守國家、行業、地方主管部門的相關規定。3)物業管理公司人事管理、企業管理和財務管理等內容的檢測應根據設計要求進行。4)住宅（小區）物業管理系統的信息安全要求應符合標準第5.5節的要求。(2)一般項目1)住宅（小區）物業管理系統房產出租、房產二次裝修管理、住戶投訴處理、數據資料的記錄、保存、查詢等功能檢測可按本標準第5.4節有關內容進行3.5成品保護措施1安裝表具時應注意保持墻面的整潔。2端子箱安裝完畢后應注意箱門上鎖，保護箱體不被污染。3柜（盤）除采用防塵和防潮等措施外，最好及時將房門上鎖，以防止設備損壞和丟失。3.6安全、環保措施1應在施工現場采取維護安全、防范危險、預防火災等措施；有條件的，應對施工現場實行封閉管理。2施工現場對毗鄰的建筑物、構筑物和特殊作業環境可能造成損害的，施工企業應采取安全防護措施。3施工中應遵守有關環境保護和安全生產的法律、法規的規定，采取控制和處理施工現場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢氣物以及噪聲、振動對環境的污染和危害。4不得直接用眼睛觀察通電的光纖端口，以免灼傷。3.7質量標準1設備安裝要求：網絡設備安裝整齊、固定牢靠，便于維護和管理，高端設備的信息模塊和相關部件應正確安裝，空余槽位應安裝空板；設備上的標簽應標明設備的名稱和網絡地址，跳線連接應穩固，走向清楚明確，線纜上應有標簽。2系統及隨工檢查內容：信息網絡系統的隨工檢查內容應包括：(1)安裝質量檢查：機房環境是否滿足要求；設備器材清點檢查；設備機柜加固檢查；設備模塊配置檢查；設備間及機架內纜線布放；電源檢查；設備至各類配線間纜線布放；纜線導通檢查；各種標簽檢查；接地電阻值檢查；接地引入線及接地裝置檢查；機房內防火措施；機房內安全措施等。(2)通電測試前設備檢查：按施工圖設計文件要求檢查設備安裝情況；設備接地應良好；供電電源電壓及極性符合要求。(3)設備通電測試：設備供電正常；報警指示工作正常；設備通電后工作正常及故障檢查。3系統自檢和試運行：信息網絡系統在安裝、調試完成后，應進行不少于1個月的試運行，有關系統自檢和試運行應符合如下要求：(1)系統承包商在安裝調試完成后，應對系統進行自檢，自檢時要求對檢測項目逐項檢測。(2)根據各系統的不同要求，應按有關規定的合同周期對系統進行連續不中斷試運行。應填寫系統試運行記錄并提供試運行報告。3.8質量驗收1檢驗批的劃分參照本標準第14章分部（子分部）工程質量驗收。2檢驗批的驗收組織：(1)建筑設備監控系統的檢測應以系統功能和性能檢測為主，同時對現場安裝質量、設備性能及實施過程中的質量記錄進行抽查或復核。(2)建筑設備監控系統的檢測應在系統試運行連續投運時間不少于1個月后進行。(3)建筑設備監控系統檢測應依據工程合同技術文件、施工圖設計文件、設計變更審核文件、設備及產品的技術文件進行。3質量驗收記錄(1)設備材料進場檢驗記錄(2)隱蔽工程和過程檢查驗收記錄(3)工程安裝質量檢查及觀感質量驗收記錄。(4)設備及系統自檢測記錄。(5)系統試運行記錄。4智能家庭信息平臺4.1特點及適用范圍4.1.1本章適用于智能建筑工程中信息網絡系統的工程實施及質量控制、系統檢測和竣工驗收。4.1.2信息網絡系統應包括計算機網絡、應用軟件及網絡安全等。4.2施工準備4.2.1技術準備1智能家庭信息平臺系統實施前應具備下列條件：(1)綜合布線系統施工完畢，已通過系統檢測并具備竣工驗收的條件。(2)設備機房施工完畢，機房環境、電源及接地已完成，具備安裝條件。2信息網絡系統的設備材料進場驗收要求除遵照本標準第3.3.3條規定執行外，還應進行(1)有序列號的設備必須登記設備的序列號。(2)網絡設備開箱后通電自檢，查看設備狀態指示燈的顯示是否正常，檢查設備啟動是否正常。(3)計算機系統、網管工作站、USP電源、服務器、數據存儲設備、路由器、防火墻、交換機等產品按本標準第3.1.4節的規定執行。4.2.2材料準備1主要設備要求（配線架、理線架、機柜、通訊模塊等）(1)工程所用設備型式、規格、數量、質量在施工前應進行檢查，無出廠檢驗證明材料與設計不符者不得在工程中使用。(2)經檢驗的設備應做好記錄，對不符合的器件應單獨存放，以備核查與處理。(3)工程中使用的纜線、器材應與訂貨合同或封存的產品在規格、型號、等級上相符。(4)備品、被件及各類資料應齊全。(5)各種型材的材質、規格、型號應符合設計文件的規定，表面應光滑、平整，不得變形、斷裂。(6)預埋金屬線槽、過線盒、接線盒及橋架表面涂覆或鍍層均勻、完整，不得變形、損壞。(7)管材采用鋼管、硬質聚氯乙烯管時，其管身應光滑、無傷痕，管孔無變形，孔徑、壁厚應負荷設計要求。(8)管道采用水泥管路時，應按通信管道工程施工及驗收中相關規定進行檢驗。(9)各種鐵件的材質、規格均應符合質量標準，不得有歪斜、扭曲、毛刺、斷裂或破損。(10)設備的表面處理和鍍層應均勻、完整，表面光潔，無脫落、氣泡等缺陷。2纜線要求(1)工程使用的對絞電纜和光纜型式、規格應符合設計的規定和合同要求。(2)電纜所附標志、標簽內容應齊全、清晰。(3)電纜外護線套需完整無損，電纜應附有出廠質量檢驗合格證。(4)電纜的電氣性能抽驗應從本批電纜中的任意三盤中各截出100m長度，加上工程中所選用的接插件進行抽樣檢測，并作測試記錄。(5)光纜開盤后應先檢查光纜外表有無損傷，光纜端頭封裝是否良好。4.2.3主要機具管鎖鉗、斜嘴鉗、電鉆、鉆頭、通電測試儀、鋼鋸、扁嘴鉗、螺絲刀（扁頭、十字花）、板巖鋸、通條、剪絲鉗、多用刀、繩子、拉繩、沖擊工具、電纜夾、布線支架等。4.2.4作業條件1管線、導線、預埋盒（盒口全部修好）、全部完成。2導線間絕緣電阻經搖測符合國家規范要求，并編號完畢。4.3材料質量控制要點4.3.1網絡設備應安裝整齊、固定牢固，便于維護和管理；高端設備的信息模塊和相關部件應正確安裝，空余槽位應安裝空板；設備上的標簽應標明設備的名稱和網絡地址；跳線連接應穩固，走向清楚明確，線纜上應正確標簽。4.3.2信息網絡系統的隨工檢查內容應包括：1安裝質量檢查：機房環境是否滿足要求；設備器材清點檢查；設備機柜加固檢查；設備模塊配置檢查；設備間及機架內纜線布放；電源檢查；設備至各類配線設備間纜線布放；纜線導通檢查；各種標簽檢查；接地電阻值檢查；接地引入線及接地裝置檢查；機房內防火措施；機房內安全措施等。2通電測試前設備檢查：按施工圖設計文件要求檢查設備安裝情況；設備接地應良好；供電電源電壓及極性符合要求。3設備通電測試：設備供電正常；報警指示工作正常；設備通電后工作正常及故障檢查。4.4施工工藝4.4.1施工要點1水平子系統纜線敷設要求。(1)預埋金屬線槽保護要求如下：1)在建筑物中預埋線槽，宜按單層設置，每一路由預埋線槽不應超過3根，線槽截面高度不宜超過25mm，總寬度不宜超過300mm。2)線槽直埋長度超過30m或在線槽路有交叉、轉彎時，宜設置過線盒，以便于布放纜線和維修。3)過線盒蓋能開啟，并與地面齊平，盒蓋處應具有防水功能。4)過線盒和接線盒盒蓋應能抗壓。5)從金屬線槽至信息插座接線盒間的纜線宜采用金屬軟管敷設。(2)預埋暗管保護要求如下，：1)預埋在墻體中間的最大管徑不宜超過50mm，樓板中暗管的最大管徑不宜超過25mm。2)直線布管每30m處應設置過線盒裝置。3)暗管的轉彎角度應大于90°，在路徑上每根暗管的轉彎角度不得多于2個，并不應S彎出現，有彎頭的管段長度超過20m時，應設置管線過線盒裝置；在有2個彎時，不超過15m應設置過線盒。4)管轉彎的曲率半徑不應小于該管外徑都倍，如暗管外徑大于50時，不應小于10倍。5)暗管管口應光滑，并加有護口保護，管口伸出部位宜為25-50mm。(3)網絡地板纜線敷設保護要求如下：1)線槽之間應溝通。2)線槽蓋板應可開啟，并采用金屬材料。3)主線槽的寬度由網絡地板蓋板的寬度而定，一般宜在200mm左右，支線槽寬不宜小于70mm。4)地板塊應抗壓、抗沖擊和阻燃。(4)設置纜線橋架和纜線保護要求如下：1)橋架水平敷設時，支撐間距一般為1.5-3m，垂直敷設時固定在建筑物構體上的間距宜小于2m，距地1.8m以下部分應加金屬蓋板保護。2)金屬線槽敷設時，在下列情況下設置支架或吊架：線槽接頭處；每間距3m處；離開線槽兩端出口0.5m處；轉彎處。3)塑料線槽槽底固定點間距一般宜為1m。(5)活動地板敷設纜線時，活動地板內凈空應為150-300mm。(6)采用公用立柱作為頂棚支撐柱時，可在立柱中布放纜線。立柱支撐點宜避開溝槽和線槽位置，支撐應牢固。立柱中電力線和綜合布線線纜合一布放時，中間應有金屬板隔開，間距應符合設計要求。(7)金屬線槽接地應符合設計要求。(8)金屬線槽、纜線橋架穿過墻體或樓板時，應有防火措施。2干線子系統纜線敷設保護方式應符合下列要求：干線子系統垂直通道有電纜孔、管道、電纜豎井等三種方式可供選擇，宜采用電纜豎井方式。水平通道可選擇預埋暗管或電纜橋架方式。(1)線纜不得布放在電梯或供水、供汽、供暖管道豎井中，亦不應布放在強電豎井中。(2)通道間應溝通。3設備間：(1)設備間的設計應符合下列規定：1)設備間宜處于干線子系統的中間位置；2)設備間宜盡可能靠近建筑物電纜引入區和網絡接口；3)設備間的位置宜便于接地；4)設備間室溫應保持在10～30度之間，相對濕度應保持20%～80%，并有良好的通風。5)設備間內應有足夠的設備安裝空間，其面積最低不應小于10m2。(2)設備間應防止有害氣體（如SO、HS、NH、NO等）侵入，并應有良好的防塵措施，塵埃含量限值宜符合表4.4.1-1的規定。表4.4.1-1塵埃限值灰塵顆粒的最大直徑（um）0.5135灰塵顆粒的最大濃度（粒子數/m）1.4×1077×1052.4×1051.3×105注：灰塵粒子應是不導電的，非鐵磁性和非腐蝕性。(3)在地震區的區域內，設備安裝應按規定進行抗震加固，并符合《通信設備安裝抗震設計規范》YD5059-98的相應規定。(4)設備安裝宜符合下列規定：1)機架或機柜前面的凈空不應小于800mm，后面的凈空不應小于600mm。2)壁掛式配線設備底部離地面的高度不宜小于300mm。(5)設備間應提供不少于兩個220V、10A帶保護接地的單相電源插座。(6)設備間的安裝工藝要求除上述規定外，應滿足電信專用房屋設備或其他應用設備時，應符合相應的設計規定。4交接間：1)交接間的數目，應從所服務的樓層范圍來考慮。如果配線長度都在90m范圍以內，宜設置一個交接間，當超出這一范圍時，可設兩個或多個交接間，并相應地在交接間內或緊鄰處設置干線通道。2)交接間的面積不應小于5m，如覆蓋的信息插座超過200個時，應適當增加面積。3)交接間的社誒安裝和電源要求，應符合本標準4.4條中的相關規定。4)交接間應有良好的通風，安裝有源設備時，室溫應保持在10～30度之間，相對濕度應保持20%～80%。5工作區(1)工作區信息插座的安裝宜符合下列規定；1)安裝在地面上的信息插座應采用防水或抗壓的接線盒。2)安裝在墻面或柱子上的信息插座底部離地面的高度宜為300mm。(2)工作區的電源插座應選用帶保護接地的單相電源插座，保護接地與零線應嚴格分開。6系統檢測智能小區家庭信息平臺系統檢測參見本標準第5章的相關內容。4.5成品保護措施1機房的門應加鎖，未經許可非安裝人員不準入內。2工程至交工期間需設專人值班。3室內保持清潔干凈、走道通暢、通風良好，室溫保持在18-28℃，相對濕度30%-75%，室內嚴禁煙火。4在機房內施工時，必須采取保護和防塵措施，以免碰撞損傷設備。5保護連接網絡設備的種類線纜（電纜和光纜），不應傾軋，折斷線纜。6保護網絡連接設備端口，避免灰塵，雜質侵入。7使用的系統軟件應注意保管，以免損壞。4.6質量標準4.6.1綜合網絡布線系統應能滿足所支持的數據系統的傳輸速率要求，并應選用相應登記的纜線和傳輸設備。4.6.2綜合網絡布線系統應能滿足所支持的電話、數據、電視系統的傳輸標準要求。4.6.3綜合網絡布線的分級和傳輸距離限值應符合下列規定：1100m距離包括連接軟線/跳線、工作區和設備區接線在內的10m允許總長度，鏈路的技術條件按90m水平電纜，7.5m的連接電纜及同類的3個連接器來考慮，如果采用綜合性的工作區和設備電纜附加總長度不大于7.5m，則此類用途是有效的。23000m是國際標準范圍規定的極限，不是介質極限。3