小院露天經營合同模板合同編號：_______

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有小院使用權，乙方希望在小院進行露天經營活動，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協商，就乙方在小院進行露天經營活動相關事宜達成如下合同：

一、經營范圍及地點

1.乙方在小院的露天區域進行經營活動，經營范圍包括（具體經營范圍由乙方根據實際情況填寫，以下簡稱為“經營項目”）。

2.乙方應在甲方指定的地點進行經營活動，不得擅自改變經營地點。

二、經營時間

1.乙方的經營時間為（具體經營時間由乙方根據實際情況填寫，以下簡稱為“經營時間”）。

2.乙方應在經營時間內完成經營活動，不得提前或延后。

三、經營條件

1.乙方應保證經營項目的合法性，不得從事違法經營活動。

2.乙方應保證經營活動不影響小院的正常使用和周邊環境的安靜、衛生。

3.乙方應按照甲方要求，對經營區域進行必要的裝飾和美化，以符合小院的整體風格。

4.乙方應在經營前向甲方提交經營計劃和應急預案，經甲方同意后方可進行經營活動。

四、費用及支付

1.乙方應按（月/季/年）向甲方支付租金，租金標準為（具體金額由雙方協商確定）。

2.乙方應在每期租金到期日前支付，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的（百分比）作為滯納金。

3.乙方應承擔經營活動產生的水、電、物業管理等費用。

五、合同期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為（具體期限由雙方協商確定），合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金標準為合同總金額的（百分比）。

2.乙方如因經營活動造成小院設施損壞、損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、解除和終止

1.在合同有效期內，如一方提前解除或終止合同，應提前（提前通知期限由雙方協商確定）書面通知對方。

2.合同解除或終止后，乙方應立即停止經營活動，并按照甲方要求恢復經營區域的現狀。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.小院使用權證明

2.乙方經營項目相關資質證明

3.經營計劃和應急預案

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有小院使用權，乙方希望在小院進行露天經營活動，并同意引入第三方作為管理和監督乙方經營活動的機構，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協商，就乙方在小院進行露天經營活動相關事宜達成如下合同：

一、第三方主體介紹

第三方作為甲乙雙方的共同的合作伙伴，主要職責為監督管理乙方的經營活動，確保經營活動合法、合規，并保障甲方的合法權益。第三方具有豐富的管理經驗，能夠為乙方提供專業的指導和服務，同時對乙方的經營活動進行監督，確保乙方的經營活動不損害甲方的權益。

二、經營范圍及地點

1.乙方在小院的露天區域進行經營活動，經營范圍包括（具體經營范圍由乙方根據實際情況填寫，以下簡稱為“經營項目”）。

2.乙方應在甲方指定的地點進行經營活動，不得擅自改變經營地點。

三、經營時間

1.乙方的經營時間為（具體經營時間由乙方根據實際情況填寫，以下簡稱為“經營時間”）。

2.乙方應在經營時間內完成經營活動，不得提前或延后。

四、經營條件

1.乙方應保證經營項目的合法性，不得從事違法經營活動。

2.乙方應保證經營活動不影響小院的正常使用和周邊環境的安靜、衛生。

3.乙方應按照甲方要求，對經營區域進行必要的裝飾和美化，以符合小院的整體風格。

4.乙方應在經營前向甲方和第三方提交經營計劃和應急預案，經甲方和第三方同意后方可進行經營活動。

五、費用及支付

1.乙方應按（月/季/年）向甲方支付租金，租金標準為（具體金額由雙方協商確定）。

2.乙方應在每期租金到期日前支付，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的（百分比）作為滯納金。

3.乙方應承擔經營活動產生的水、電、物業管理等費用。

六、合同期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為（具體期限由雙方協商確定），合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

七、甲方的權利和利益

1.甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方的經營活動合法、合規。

2.甲方有權要求乙方按照甲方要求對經營區域進行裝飾和美化。

3.甲方有權要求乙方在經營前向甲方和第三方提交經營計劃和應急預案。

4.甲方有權在合同期限內提前解除或終止合同，但應提前（提前通知期限由雙方協商確定）書面通知乙方和第三方。

5.甲方有權要求乙方在合同解除或終止后立即停止經營活動，并按照甲方要求恢復經營區域的現狀。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如因經營活動造成小院設施損壞、損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方如有違法行為或違反本合同約定的，甲方有權提前解除或終止合同，并要求乙方承擔違約金，違約金標準為合同總金額的（百分比）。

3.乙方在經營活動中不得損害甲方的權益，包括但不限于甲方的名譽權、知識產權等。

九、第三方的主體責任

1.第三方應按照甲方的要求，對乙方的經營活動進行監督管理，確保乙方的經營活動合法、合規。

2.第三方應及時向甲方報告乙方的經營情況和問題，并提供專業的建議和解決方案。

3.第三方應協助甲方處理乙方經營活動中的糾紛和爭議。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.小院使用權證明

2.乙方經營項目相關資質證明

3.經營計劃和應急預案

第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方主體，可以更好地管理和監督乙方的經營活動，確保經營活動的合法性和合規性，同時保障甲方的權益。第三方主體具有專業的管理經驗和服務能力，能夠為乙方提供指導和幫助，促進乙方的經營活動順利進行。此外，第三方主體的介入還能夠增強合同的執行力和公信力，有利于解決合同履行過程中的糾紛和爭議。

甲方為主導的目的和意義在于，作為小院的所有者，甲方有權對乙方經營活動進行監督和管理，確保乙方的經營活動不損害甲方的權益。甲方作為合同的主要當事人，有權制定合同條款，保護自身的合法權益，并通過對乙方經營活動的限制和監督，確保乙方經營活動的合法性和合規性。通過甲方的主導，可以確保合同的履行和乙方的經營活動符合甲方的期望和要求，實現甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有小院使用權，乙方希望在小院進行露天經營活動，并同意引入第三方作為管理和監督甲方經營活動的機構，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協商，就乙方在小院進行露天經營活動相關事宜達成如下合同：

一、第三方主體介紹

第三方作為甲乙雙方的共同的合作伙伴，主要職責為監督管理甲方的經營活動，確保經營活動合法、合規，并保障乙方的合法權益。第三方具有豐富的管理經驗，能夠為甲方提供專業的指導和服務，同時對甲方的經營活動進行監督，確保甲方的經營活動不損害乙方的權益。

二、經營范圍及地點

1.甲方在小院的露天區域進行經營活動，經營范圍包括（具體經營范圍由甲方根據實際情況填寫，以下簡稱為“經營項目”）。

2.甲方應在乙方指定的地點進行經營活動，不得擅自改變經營地點。

三、經營時間

1.甲方的經營時間為（具體經營時間由甲方根據實際情況填寫，以下簡稱為“經營時間”）。

2.甲方應在經營時間內完成經營活動，不得提前或延后。

四、經營條件

1.甲方應保證經營項目的合法性，不得從事違法經營活動。

2.甲方應保證經營活動不影響小院的正常使用和周邊環境的安靜、衛生。

3.甲方應按照乙方要求，對經營區域進行必要的裝飾和美化，以符合小院的整體風格。

4.甲方應在經營前向乙方和第三方提交經營計劃和應急預案，經乙方和第三方同意后方可進行經營活動。

五、費用及支付

1.甲方應按（月/季/年）向乙方支付租金，租金標準為（具體金額由雙方協商確定）。

2.甲方應在每期租金到期日前支付，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的（百分比）作為滯納金。

3.甲方應承擔經營活動產生的水、電、物業管理等費用。

六、合同期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為（具體期限由雙方協商確定），合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

七、乙方的權利和利益

1.乙方有權監督甲方的經營活動，確保甲方的經營活動合法、合規。

2.乙方有權要求甲方按照乙方要求對經營區域進行裝飾和美化。

3.乙方有權要求甲方在經營前向乙方和第三方提交經營計劃和應急預案。

4.乙方有權在合同期限內提前解除或終止合同，但應提前（提前通知期限由雙方協商確定）書面通知甲方和第三方。

5.乙方有權要求甲方在合同解除或終止后立即停止經營活動，并按照乙方要求恢復經營區域的現狀。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方如因經營活動造成小院設施損壞、損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.甲方如有違法行為或違反本合同約定的，乙方有權提前解除或終止合同，并要求甲方承擔違約金，違約金標準為合同總金額的（百分比）。

3.甲方在經營活動中不得損害乙方的權益，包括但不限于乙方的名譽權、知識產權等。

九、第三方的主體責任

1.第三方應按照乙方的要求，對甲方的經營活動進行監督管理，確保甲方的經營活動合法、合規。

2.第三方應及時向乙方報告甲方的經營情況和問題，并提供專業的建議和解決方案。

3.第三方應協助乙方處理甲方經營活動中的糾紛和爭議。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.小院使用權證明

2.甲方經營項目相關資質證明

3.經營計劃和應急預案

乙方為主導的目的和意義在于，作為小院的使用者，乙方有權對甲方的經營活動進行監督和管理，確保甲方的經營活動不損害乙方的權益。乙方作為合同的主要當事人，有權制定合同條款，保護自身的合