第5頁共5頁2024年農村土地流轉合同參考范文土地承包經營權流轉合同一、合同主體與目的本合同由甲方（土地轉出方）與乙方（土地轉入方）基于平等、自愿原則，經友好協商后訂立。合同旨在明確雙方關于土地承包經營權流轉的權利與義務，確保流轉行為合法、有序進行，流轉土地用途限定為非農業生產。二、流轉期限與起止日期雙方約定，土地承包經營權流轉期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。此期限不得超過原土地承包合同的剩余期限。三、流轉土地詳情甲方同意將其承包的耕地____畝流轉給乙方使用，該土地具體位于____（詳細描述土地位置）。流轉土地的種類、面積、等級及位置等信息均在本合同中明確載明。四、流轉價款與支付方式（一）乙方承諾于每____年____月____日前，分____次向甲方支付土地流轉價款。支付標準為元/畝或實物公斤/畝，合計金額為____元。五、土地交付與收回甲方應于____年____月____日前將流轉土地交付乙方使用，乙方則需在____年____月____日前將土地交回甲方。交付與收回的具體方式由雙方共同確定，并由雙方指定的第三人進行監證。六、甲方權利與義務1.甲方有權按照合同約定收取土地流轉費及補償費用，并按時交付、收回流轉土地。2.甲方應協助乙方合法行使土地經營權，解決用水、用電、道路、邊界等糾紛，不得干預乙方的正常生產經營活動。3.甲方保證在合同期限內不再將流轉土地進行二次流轉。七、乙方權利與義務1.乙方在國家法律、法規及政策允許的范圍內，享有流轉土地的自主生產經營權、經營決策權及產品收益、處置權。2.乙方應按時足額支付土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變土地用途或使其荒蕪，更不得進行毀滅性、破壞性的操作和生產。因乙方原因造成的損失，由乙方自行承擔。3.未經甲方同意或合同終止，乙方不得擅自流轉土地。八、合同變更與解除本合同在以下情況下可變更或解除：1.雙方協商一致且不損害國家、集體和個人利益；2.訂立合同所依據的國家政策發生重大調整或變化；3.一方違約導致合同無法履行；4.乙方喪失經營能力使合同無法繼續履行；5.因不可抗力導致合同無法履行。九、違約責任雙方應嚴格遵守合同約定，任何一方違反合同規定均需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、特別約定（一）如遇國家征用或農業基礎設施使用流轉土地時，雙方應無條件服從，并就補償費用分配方式作出明確約定。（二）合同履約期間不受集體經濟組織分立、合并及負責人變更等因素影響。（三）合同終止后，原土地上新建附著物的處理方式由雙方協商確定。（四）國家征用土地或土地流轉管理部門收回土地重新分配時，本合同自動終止。乙方需與新承包經營人重新簽訂土地流轉合同。十一、爭議解決合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、其他條款本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，鄉（鎮）土地流轉管理部門及村集體經濟組織或村委會（原發包人）各留存一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如為轉讓土地合同，則需以原發包人同意之日起生效。本合同未盡事宜由雙方共同協商確定并形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：日期：____年____月____日2024年農村土地流轉合同參考范文（二）流轉方（甲方）與受讓方（乙方）依據農村土地承包法律法規和政策的有關規定，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條：甲方受_____組_____名農戶之委托，以_____（具體形式：轉包、轉讓、互換、租賃、入股）方式，將共計____畝土地（其中，原納稅面積土地____畝，非納稅面積土地____畝）之經營權流轉予乙方，用于農業生產。流轉期限明確為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。每年流轉費用固定為（人民幣大寫）____元整，包含_____等項費用，乙方應于每年____月____日前完成支付。第二條：在流轉期內，乙方享有充分的生產經營自主權，包括產品處置收益權及_____、____等權利。同時，乙方須接受發包方的依法管理和監督。第三條：乙方在流轉期內負有維護土地農業用途之責，嚴禁用于非農建設；應依法保護和合理利用土地，避免給土地造成永久性損害及_____、____等不良后果。第四條：流轉期最后一年，乙方需于____年____月____日前向甲方全額支付當年流轉費用后，方可繼續使用流轉土地。若乙方未能按時支付，甲方有權收回流轉給乙方的土地。第五條：流轉期滿時，乙方應確保流轉土地恢復至流轉時的等級和質量標準。第六條：關于土地承包經營糾紛的解決，雙方可先行協商；協商不成時，可請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府或街道辦事處等機構進行調解。若仍無法解決，可向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第七條：雙方特別約定如下條款：1.流轉經營期間，糧食直補由甲方享有，其余惠農補貼政策則歸乙方享有。2.種植業政策性農業保險保費由乙方承擔，相應理賠款亦歸乙方所有。3.遭遇不可抗力導致土地無法正常經營時，本合同自動順延一年，且乙方無需支付該年租金。4.流轉期滿（需待春季作物收割完畢后），若甲方同意繼續流轉，乙方享有優先權。第八條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，流轉雙方各執一份，另由鄉鎮