第5頁共5頁2024年二手房個人購房合同范本賣方：______（簡稱甲方）身份證號碼：______買方：______（簡稱乙方）身份證號碼：______根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜，達成如下合同，以資共同遵守。第一條乙方同意購買甲方位于____市____區_____的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權證第____號）。第二條該房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將相關費用結清。第五條甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由____方承擔。第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方為____人，委托代理人____即甲方代表人。2.乙方為____人，代表人為____。第八條本合同如需辦理公證，應經國家公證機關____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份，____公證處各一份。第十條本合同發生爭議時，雙方應通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：______購買方（乙方）：______身份證號碼：______身份證號碼：______地址：______地址：______郵編：______郵編：______電話：______電話：______代理人（甲方）：______代理人（乙方）：______身份證號碼：______身份證號碼：______鑒證方信息（如有）：鑒證機關：______地址：______郵編：______電話：______法人代表：______代表：______經辦人：______日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年二手房個人購房合同范本（二）甲方（房屋出售方）：_____乙方（房屋購買方）：_____依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經甲乙雙方友好協商，并基于平等自愿原則，特此訂立本合同以茲共同遵守。第一條甲方自愿將其名下房屋出售給乙方，乙方已全面了解該房屋的具體狀況，并自愿購買。該房屋詳細信息如下：座落于____市_____街____單位，建筑面積____平方米，房屋所有權證證號為_____。該房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓，相關權益亦隨房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況及其他具體狀況，確保該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在____前向甲方支付定金____元。該定金在乙方支付房屋尾款時充抵房款。甲方在收到定金后，不得無故中止售房，否則需加倍賠償定金。若乙方未能按期簽訂購房合同并支付房款，則甲方有權不予退還定金。第四條該房屋交易總價款為人民幣____元。具體支付方式及時間為：____年____月____日。乙方如未按規定支付房價款，將承擔以下違約責任：1.乙方逾期支付房價款的，每逾期一日，需按應付房價款的萬分之五支付違約金。2.乙方逾期支付房價款超過____日，且所欠應付房價款超過____元的，甲方有權解除本合同。甲方在合同解除后____日內退還乙方已付房價款，所收定金不予退還。第五條甲乙雙方約定于____時正式交付該房屋；甲方需在正式交付前騰空房屋。雙方定于____前向相關部門申請辦理相關附屬設施及相關權益的更名手續。甲方需在____前將其戶籍關系從該房屋遷出。如甲方未按規定履行上述義務，將承擔以下違約責任：1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，需按總房價款的萬分之五支付違約金。2.甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，需按不符部分的價值承擔賠償責任（具體價值以約定價值、評估價值或市場價格為準）。3.甲方逾期交付房屋超過____日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后____日內退還已收房價款和雙倍定金，并按總房價款的百分之一支付違約金。第六條甲乙雙方確認，盡管房屋所有權證未記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲乙雙方同意，在本合同生效后____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按相關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。土地使用權變更手續按以下約定辦理：1.若該房屋土地使用權為出讓取得，則其土地使用權證及相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。2.若該房屋土地使用權為劃撥取得，根據相關規定需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔。3.除非另有約定，辦理上述手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按國家規定各自承擔。第八條甲乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，若登記機關準予登記，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。第九條自房屋權利轉移之日起，該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用按以下約定處理：第十一條對于本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款、補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十二條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條甲乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應首先協商解決。協商不成的，按以下方式處理：1.提交____市_____仲裁委員會仲裁。2.提交_____仲裁委員會仲裁。3.依法向人民法院起訴。第十四條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日2024年二手房個人購房合同范本（三）根據法律規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、協商一致原則，就乙方購買甲方房產事宜，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條：房產詳細情況1.乙方同意購買甲方位于____市____區____的住宅房產，該房產建筑面積為平方米，具體權證信息見土地房屋權證第____號。2.房屋所有權證號為（附件一復印件所示），共有使用權證號為（附件二復印件所示）。3.房屋占用范圍內的土地使用權及所有相關權益隨房屋一并轉讓。4.若房屋存在產權糾紛，甲方負全責。第二條：甲方保證甲方保證對所述房屋擁有完整權利，如實陳述房屋權屬狀況及其它具體狀況，確保房屋不受他人合法追索。第三條：定金支付乙方在簽署本二手房購置合同時，向甲方支付定金人民幣____元（大寫）。第四條：房產總價與定金該房產交易總價為人民幣____元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元）。合同簽訂日，乙方支付定金人民幣____元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元）。第五條：付款方式與時間1.甲乙雙方同意一次性付款方式。雙方應在日內申請辦理相關權益更名手續。2.房屋交易產生的所有稅費由乙方承擔。甲方有義務協助乙方辦理產權過戶手續。3.甲乙雙方約定在收到產權交割回執單后三天內，乙方一次性付清房款給甲方。第六條：房屋交付1.甲方在交房前七日內騰空房屋，結清所有費用，并確保房屋及設施完好無損。2.甲方在收到全額房款當日內交付房屋，并將所有相關證件交給乙方。第七條：違約責任1.甲方中途違約，需雙倍返還乙方定金；乙方中途違約，定金歸甲方所有。2.因甲方原因導致無法辦理過戶，甲方按銀行同期貸款利率雙倍返還乙方已付房款。第八條：合同主體1.甲方共____人，委托代理人_____為甲方代表。2.乙方為__________________________________________。第九條：合同效力本合同一式四份，自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各持一份，甲方委托代理人一份，廣州市番禺區房地產交易中心一份。第十條：爭議解決合同履行中發生爭議，雙方應通過協商或訴訟方式解決。第十一條：其他約定雙方可另行約定未盡事宜，補充約定與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方信息甲方：_