第4頁共4頁2024年農村獨立戶型房屋租賃合同參考樣本出租方：____市____房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為明確雙方權利義務，經甲乙雙方友好協商，就房屋租賃事宜達成共識，特訂立本合同，以供共同遵守。一、租賃房屋的位置及面積甲方同意將其所有，位于____市__東路____商城地下一層，建筑面積為平方米的物業，出租給乙方使用。自合同簽訂之日起，乙方即擁有該物業的管理權和使用權。二、租賃期限1、起租日期以乙方的正式開業日期為準。2、乙方有至少四個月的準備期，用于裝修、調試、大進貨、招商等開業準備工作。3、租金起算日期以乙方的正式開業日期為準。4、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計十年。三、租金數額1、第一、二年年租金為萬元。2、第三年至第十年年租金為萬元。3、租金以人民幣為計價單位。四、租金支付方式及時間1、租金每季度支付一次。2、遵循先付后用原則，租金需在上一季度結束前七天內支付下個季度租金。3、首期租金應在開業后第二個月的前三天支付。4、如遇法定節假日，租金支付日期相應順延。五、水、電費的結算1、乙方租賃區域內的水、電表獨立安裝，費用單獨計算；乙方使用電梯的電費、維修費由乙方承擔。2、因乙方原因導致的費用結算延誤，甲方有權采取停水、停電措施，期間產生的一切損失由乙方負責。3、物業管理費需另外簽訂協議，按服務后交費原則執行。六、房屋改造及維修保養1、未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋主體結構。經許可，乙方可在不破壞主體結構的基礎上進行局部改造和裝修，費用由乙方承擔。2、甲方將定期進行房屋維修保養，確保乙方的正常營業、辦公和生活環境。七、物業管理甲方指定的____物業管理中心負責商城的物業管理事務。1、甲方確保乙方的水、電供應正常，并負責主配電房的運行管理與維護。2、乙方負責超市內部的水、電及空調主機房維修，相關費用由乙方承擔。3、甲方不得無故在營業時間內停水、停電。因物業管理原因導致的停水、停電，責任由甲方承擔，并按停水、停電時間補償乙方相應房租。如停電、停水時間超過三小時，乙方的全部損失由甲方負責。4、電力部門、自來水公司以及不可抗力造成的停水、停電，甲方不承擔責任，但需提前三天通知乙方。5、甲方需協調相關部門，允許在____商城前門正常停放車輛，并負責車輛管理。廣場停車場不得用作貨物出租車停車場或用于其他經營活動，確保商場進出口暢通。6、甲方負責與其他業主的營業時間協調及其他統一管理工作，乙方的經營時間和管理由乙方自行安排，甲方不得干涉。7、甲方全權負責消防設施的配置、檢查、驗收、使用等事務。8、甲方的年度維修次數限制為兩次，并需提前三日通知乙方。9、甲方需在乙方裝修前提供物業管理項目明細，涉及乙方的內容需按乙方要求辦理。10、甲方應無償為乙方提供足夠、醒目的店名位置。11、甲方須無償提供乙方相應的廣告位置。12、籌備期間，甲方需為乙方提供約300平方米的辦公用房一處。13、甲方須一次性解決乙方的排水問題，避免遺留問題。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2024年農村獨立戶型房屋租賃合同參考樣本（二）房屋租賃合同甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，經友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：一、租賃物及用途甲方同意將其合法擁有的位于____室的房屋出租給乙方使用，僅限于____用途，乙方承諾不進行任何違法活動，否則后果自負。二、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方。三、租金及支付方式1.租金為每月____元人民幣，租房保證金為____元人民幣，相當于____個月租金。2.乙方每____個月支付一次租金，首次租金及保證金在簽訂本合同時支付，后續租金按約定時間提前____天支付。3.甲方在收到首次租金當日，將確保乙方能正常居住所需的卡、證、鑰匙等交予乙方。四、費用承擔乙方需承擔租賃期間產生的水費、電費、電話費、網絡費、煤氣費、有線電視月租費、物業管理費及其他可能產生的費用（具體見補充條款）。五、保證金處理租房保證金存放于甲方，不計利息。租賃期滿終止時，甲方扣除乙方在租賃期內產生的房租、房內物品損壞、短缺等費用后，將剩余保證金一次性無息退還乙方。六、雙方義務1.甲方義務：確保房屋結構及設施正常使用。租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約。2.乙方義務：按合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用。未經甲方同意，不得擅自轉租房屋。租賃期滿或合同終止時，對甲方提供的設施進行清點、檢查并移交，如有損壞或短缺應照值或酌情賠償。因使用不當造成房屋及設施損壞的，負責修復或經濟賠償。因水、電、煤氣等使用不當或人為原因造成的人身傷亡和意外事故，由乙方自行承擔責任。七、違約處理1.乙方違反本合同第八條規定的，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，并要求乙方賠償損失。2.甲方違反本合同第七條規定的，應向乙方支付一個月租金的違約金，并退回剩余房款及保證金。3.甲方擅自提前終止合同的，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金。4.乙方因非房屋問題中途退房的，需按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金；否則，沒收剩余房租金及保證金。5.乙方租賃期屆滿未續簽或退房的，甲方有權對房屋作出處理，后果由乙方承擔。八、補充條款（明細清單）：水表讀數____度，煤氣表讀數____度，電表總讀數____度（峰____度，谷____度）。防盜門鑰匙____把，電子門鑰匙____把，車庫鑰匙____把。九、其他1.本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經雙方協商后可作補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力（如洪水、地震、火災、拆遷及法律法規政策變化等）導致本合同無法全面履行的，雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年農村獨立戶型房屋租賃合同參考樣本（三）出租方（簽章）：__________身份證號碼：__________承租方（簽章）：__________身份證號碼：__________依據《中華人民共和國______》《城市房地產管理法》以及《城市公有房屋管理規定》和《山東省城市房地產交易管理條例》的相關規定，為明確界定出租方與承租方之間的權利與義務關系，經雙方充分協商并達成一致，特訂立本合同。第一條：房屋位置本合同所涉租賃房屋坐落于___________________________，建筑面積共計____平方米，其中免租金區域為____平方米。第二條：租賃期限租賃期限為____年____月，自____年____月____日起，出租方將房屋正式交付承租方使用，租賃期滿日期為____年____月____日。在此期間，若承租方出現以下情形之一，出租方有權單方面解除本合同，收回房屋，并有權要求承租方賠償損失：1.未經允許擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人，或擅自調換使用；2.利用承租房屋從事違法活動，損害公共利益；3.累計拖欠租金達兩個月之久；4.未經許可擅自改變房屋原定用途；5.承租方產生的噪音等污染超過出租方設定的合理限度。若承租方逾期未搬離，出租方有權請求公證機關協助封存承租方拒絕