新正規(guī)租房合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡稱“房屋”）；

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋照片及附屬設(shè)施清單

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.租賃押金收據(jù)

5.租金支付憑證

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡稱“房屋”）；

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

八、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的__小時(shí)內(nèi)，督促乙方支付租金及滯納金。

8.2若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的__小時(shí)內(nèi)，協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施，包括但不限于終止合同、收回房屋等。

8.3丙方應(yīng)承擔(dān)因其未履行監(jiān)督義務(wù)而給甲方造成的損失，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

九、甲方的權(quán)利條款

9.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

9.2甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋，如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于報(bào)警、訴訟等。

9.3甲方在租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還，并扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

十、乙方的違約及限制條款

10.1乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

10.2乙方未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

10.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋照片及附屬設(shè)施清單

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.租賃押金收據(jù)

5.租金支付憑證

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更加有力的保障，確保乙方按期支付租金，減少甲方的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，具有監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的能力，能夠有效避免乙方違約行為給甲方帶來的損失。在此合同中，甲方的權(quán)益得到了充分的保障，租金調(diào)整權(quán)、提前解除合同權(quán)以及違約金扣收權(quán)等條款都體現(xiàn)了甲方的主導(dǎo)地位。通過第三方介入，甲方能夠在租賃過程中更加放心，確保自身的合法權(quán)益得到有效維護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保證租賃交易的順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，特訂立本合同，并引入第三方擔(dān)保方丙方，以增加合同的履行保障。

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡稱“房屋”）；

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；

1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

六、合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定交付房屋或違反合同其他約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即搬離出租房屋。

七、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的__小時(shí)內(nèi)，督促乙方支付租金及滯納金。

7.2若甲方未按約定交付房屋或違反合同其他約定，丙方應(yīng)在接到乙方通知后的__小時(shí)內(nèi)，協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施，包括但不限于終止合同、收回房屋等。

7.3丙方應(yīng)承擔(dān)因其未履行監(jiān)督義務(wù)而給乙方造成的損失，并向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按約定交付房屋或違反合同其他約定的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即搬離出租房屋。

8.2甲方在租賃期滿或合同提前解除后，未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。

九、乙方的權(quán)利條款及多種利益條款

9.1乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方交付符合租賃條件的房屋。

9.2乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方履行維修義務(wù)。

9.3乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

9.4乙方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)督義務(wù)，確保甲方按期交付房屋并履行合同約定的其他義務(wù)。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋照片及附屬設(shè)施清單

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.租賃押金收據(jù)

5.租金支付憑證

乙方為主導(dǎo)的