?合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯系電話：________________________買方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯系電話：________________________第一條房屋基本情況1.3房屋所有權證號：____________________________；1.4房屋土地使用權證號：______________________。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的成交價格為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元；2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元支付至賣方指定的賬戶；2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，買方應按雙方約定的還款方式進行支付；2.4買方支付房款后，賣方應按照約定將該房屋的所有權轉移給買方。第三條交付及辦理過戶手續3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方；3.2雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續，并按照法律法規的規定支付相關稅費；3.3過戶手續辦理完成后，買方應按照約定支付剩余房款。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失；4.2本合同的解除或者終止，不影響雙方的其他權利和責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；5.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于賣方為房屋的合法所有者，買方具備購房資格。解決辦法：核實賣方的房屋所有權證和土地使用權證，以及買方的身份證明和購房資格證明。2.明確房屋的權屬情況，是否存在抵押、查封等權利限制。解決辦法：通過房地產交易中心查詢房屋的權屬檔案，確認房屋是否存在權利限制。3.確保合同中約定的房屋價格、付款方式、交付時間等關鍵條款符合雙方意愿且無歧義。解決辦法：在簽訂合同前，雙方就上述條款進行充分溝通，確保無爭議，并在合同中詳細填寫相關內容。4.注意合同中關于違約責任、爭議解決等條款的約定，確保權益得到保障。解決辦法：審閱合同相關條款，必要時可尋求專業法律人士的幫助，確保合同條款公平、合理。5.在辦理過戶手續過程中，確保遵循法律法規，支付相關稅費。解決辦法：了解當地過戶手續的法律法規，配合辦理過戶手續，并按照要求支付稅費。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法律、法規規定，在城市建設用地上建設的，用于銷售的住宅房屋。2.賣方：指房屋的合法所有者，有權將其擁有的房屋出售給買方。3.買方：指愿意購買房屋的一方，具備購房資格。4.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。5.土地使用權：指國家土地所有權下，土地使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。6.過戶手續：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的手續，包括產權登記、變更登記等。7.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的違約法律后果。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.商品房買賣：適用于賣方出售自有的商品房給買方的情況。2.二手房買賣：適用于賣方出售自有的二手房給買方的情況。3.房屋贈與：適用于賣方無償將房屋贈與給買方的情況。4.房屋交換：適用于賣方與買方相互交換房屋的情況。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現狀，包括裝修情況、家具家電等配套設施。2.房屋維修責任：明確賣方在交付后一定期限內對房屋進行維修的責任和條件。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。4.房屋租賃：如需在買賣過程中涉及房屋租賃，應明確租賃條款，包括租金、租期等。5.房屋抵押：若房屋在買賣過程中設有抵押，應明確抵押權的處理方式。附件列表：1.房屋所有權證：證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明賣方對房屋所在土地擁有使用權的法律文件。3.身份證明：賣方和買方的有效身份證件。4.購房資格證明：買方的購房資格證明文件。5.房屋現狀照片：房屋交付時的現狀照片，以記錄房屋的實際狀況。6.裝修合同：如房屋已有裝修，