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文檔簡介
按揭合同的簽訂流程解析合同編號:__________甲方(貸款人):__________地址:__________聯系人:__________聯系電話:__________乙方(借款人):__________地址:__________聯系人:__________聯系電話:__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款,用于購買房屋,乙方愿意接受甲方的貸款,并按照約定的還款方式和期限歸還貸款本息,雙方經協商,達成如下協議:第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款,貸款金額為人民幣__________元整(大寫:_______________________元整)。1.2乙方將貸款用于購買位于__________(地址)的房屋,房屋所有權證號為__________。1.3貸款期限為__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%,按月計息。2.2乙方每月還款日為貸款發放日的次月__日,還款金額為當月應還本金加上利息。2.3乙方還款方式為等額本息還款法。第三條還款保證3.1乙方提供的購房合同和房屋所有權證作為還款的擔保。3.2乙方同意將購房合同和房屋所有權證復印件提交給甲方,并保證甲方對購房合同和房屋所有權證的真實性和有效性。第四條違約責任4.1乙方未按約定時間還款的,應當按照逾期還款金額的__%支付違約金。4.2乙方未按約定用途使用貸款的,甲方有權提前收回貸款,并依法追究乙方的法律責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方(貸款人)營業執照副本復印件2.甲方(貸款人)組織機構代碼證復印件3.甲方(貸款人)稅務登記證復印件4.乙方(借款人)身份證復印件5.乙方(借款人)戶口本復印件6.購房合同原件及復印件7.房屋所有權證原件及復印件8.貸款申請表9.貸款審批表10.還款計劃表二、違約行為及認定:1.乙方未按約定時間還款:指乙方在還款日未能足額歸還貸款本金和利息。2.乙方未按約定用途使用貸款:指乙方未按照合同約定的購房用途使用貸款,包括但不限于買賣、投資、消費等。3.甲方未按約定發放貸款:指甲方在合同約定的時間內未向乙方發放貸款。4.甲方未按約定支付利息:指甲方未按照約定的利率和時間支付利息。三、法律名詞及解釋:1.貸款人:指提供貸款的甲方。2.借款人:指接受貸款的乙方。3.貸款金額:指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款期限:指貸款的還款期限。5.貸款利率:指貸款的年利率。6.等額本息還款法:指乙方每月還款金額固定,包含當月應還本金和利息。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方忘記還款日期或還款金額。解決辦法:乙方可以與甲方約定自動扣款,或者設置提醒事項,確保按時還款。2.問題:乙方資金緊張,無法按時還款。解決辦法:乙方可以提前與甲方溝通,申請延期還款或協商還款計劃。3.問題:房屋所有權證辦理延遲,影響貸款發放。解決辦法:甲乙雙方應積極配合辦理相關手續,確保貸款按時發放。4.問題:購房合同無效,導致貸款合同無法履行。解決辦法:甲乙雙方應仔細審查購房合同的合法性和有效性,發現問題及時解決。五、所有應用場
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