房屋買賣合同簡潔明了版合同編號：__________房屋買賣合同簡潔明了版賣方：1.名稱：____________________________________地址：____________________________________法定代表人/負責人：________________________聯(lián)系電話：________________________________2.名稱：____________________________________地址：____________________________________法定代表人/負責人：________________________聯(lián)系電話：________________________________買方：1.名稱：____________________________________地址：____________________________________法定代表人/負責人：________________________聯(lián)系電話：________________________________2.名稱：____________________________________地址：____________________________________法定代表人/負責人：________________________聯(lián)系電話：________________________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑占地面積為______平方米，建筑總面積為______平方米。1.3該房屋的房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：________________。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_________________________________________元）的價格購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_________________________________________元作為定金。定金支付后，買方應按約定時間繼續(xù)支付房價款。（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房價款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價款的______%。4.2因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人/負責人（簽字）：________法定代表人/負責人（簽字）：________簽訂日期：________________________（本合同附件包括：該房屋的所有權證、土地使用權證、規(guī)劃用途證明等相關文件。）一、附件列表：1.該房屋的所有權證2.土地使用權證3.規(guī)劃用途證明4.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書5.買賣雙方的身份證明文件6.定金收據(jù)7.房價款支付憑證8.過戶手續(xù)辦理相關文件9.房屋交接單10.爭議解決的相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方，構成違約。2.買方未按約定時間支付房價款，構成違約。3.雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，構成違約。4.任何一方提供的證件不真實、不完整，導致合同無法履行，構成違約。5.因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地使用、收益的權利。3.定金：買方為保證履行合同，預先支付給賣方的一定金額。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書丟失或損壞：重新辦理申請書并提交相關材料。2.身份證明文件不齊全或過期：補辦身份證明文件或更新證件。3.房價款支付憑證丟失：重新辦理支付憑證或提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前準備相關材料，積極與相關部門溝通，加快辦理進度。5.房屋交接時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：雙方協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)機構進行評估，并根據(jù)評估結果協(xié)商維修、賠償?shù)仁乱恕?.發(fā)生糾紛：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或