物業管理貸款居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2各方的權利和義務1.3適用法律和爭議解決第二章合同主體2.1甲方（借款人）的基本情況2.2乙方（物業管理方）的基本情況2.3丙方（居間方）的基本情況第三章貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四章貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五章擔保措施5.1擔保物5.2擔保人5.3擔保責任的履行第六章合同的變更與終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七章違約責任7.1各方違約的情形7.2違約責任的承擔第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決適用的法律第九章權利與義務的轉讓9.1權利義務的轉讓條件9.2權利義務轉讓的程序第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責任的履行第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的簽署與保存第十二章其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定12.2乙方與丙方之間的其他約定第十三章附件13.1相關法律法規13.2貸款申請表13.3擔保材料第十四章簽字蓋章頁4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3丙方簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2各方的權利和義務1.3適用法律和爭議解決第二章合同主體2.1甲方（借款人）的基本情況2.2乙方（物業管理方）的基本情況2.3丙方（居間方）的基本情況第三章貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四章貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五章擔保措施5.1擔保物5.2擔保人5.3擔保責任的履行第六章合同的變更與終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七章違約責任7.1各方違約的情形7.2違約責任的承擔第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決適用的法律第九章權利與義務的轉讓9.1權利義務的轉讓條件9.2權利義務轉讓的程序第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責任的履行第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的簽署與保存第十二章其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定12.2乙方與丙方之間的其他約定第十三章附件13.1相關法律法規13.2貸款申請表13.3擔保材料第十四章簽字蓋章頁4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3丙方簽字蓋章多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的附加條款如下：附加條款一：貸款用途的限定1.1甲方同意，貸款資金僅用于物業管理相關的合理支出，包括但不限于物業員工的工資、物業設施的維護保養、物業環境的改善等。1.2甲方不得將貸款資金用于其他非經營性支出或與物業管理無關的費用。附加條款二：物業管理的業績指標2.1乙方應確保物業管理服務的業績指標達到約定的標準，如物業費收繳率、客戶滿意度等。2.2若乙方未能達到約定的業績指標，甲方有權要求乙方在約定時間內進行改進，并有權根據實際情況調整貸款利率或終止合同。附加條款三：物業管理的變更通知3.1若有變更物業管理的重大事項，乙方應在第一時間通知甲方。3.2甲方有權對乙方的物業管理變更進行審批，并在審批通過后對貸款合同進行相應的調整。當乙方為主導時，增加的附加條款如下：附加條款一：貸款利率的調整1.1若遇市場利率變動，乙方有權根據實際情況調整貸款利率，并提前通知甲方。1.2甲方同意，調整后的貸款利率不高于市場利率的合理范圍。附加條款二：貸款期限的延長2.1若甲方因特殊原因需要延長貸款期限，乙方有權根據實際情況考慮是否同意延長。2.2延長貸款期限需經乙方同意，并重新簽訂合同，約定新的還款計劃。附加條款三：物業管理的權益保障3.1乙方應確保在貸款期間，甲方的物業管理權益不受影響，包括但不限于物業服務質量、物業設施的維護等。3.2若乙方未能保障甲方的物業管理權益，甲方有權要求乙方進行賠償或恢復。當有第三方中介時，增加的附加條款如下：附加條款一：中介費的支付1.1甲方同意支付給丙方一定比例的中介費，作為丙方提供居間服務的報酬。1.2中介費的支付比例和支付方式應在合同中明確約定。附加條款二：中介的責任和義務2.1丙方應確保合同的履行，如貸款的順利進行、物業管理的正常進行等。2.2若丙方未能履行其責任和義務，甲方有權要求丙方進行賠償。附加條款三：中介的保密義務3.1丙方應對在居間過程中獲得的甲方、乙方相關信息予以保密，不得泄露給第三方。3.2若丙方違反保密義務，甲方有權要求丙方進行賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方（借款人）的基本情況2.乙方（物業管理方）的基本情況3.丙方（居間方）的基本情況4.相關法律法規5.貸款申請表6.擔保材料7.物業管理的業績指標證明8.物業管理的變更通知9.貸款利率調整證明10.貸款期限延長證明11.物業管理權益保障證明12.中介費支付證明13.中介的責任和義務證明14.中介的保密義務證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款資金2.乙方未達到約定的業績指標3.乙方未按約定通知甲方物業管理的變更4.甲方未按約定支付中介費5.丙方未按約定履行居間服務職責6.丙方未按約定保密相關信息7.甲方、乙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業進行維修、養護、管理等活動。2.貸款居間服務：指居間方協助甲方和乙方達成貸款協議，并協助辦理貸款手續的服務。3.擔保：指債務人或者第三人將其財產權利轉移或者設定負擔，以確保債務的履行。4.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的情形。5.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款資金解決辦法：乙方有權暫停貸款發放或采取其他措施，直至甲方符合約定用途。2.問題：乙方未達到約定的業績指標解決辦法：甲方有權要求乙方在約定時間內改進，并有權根據實際情況調整貸款利率或終止合同。3.問題：乙方未按約定通知甲方物業管理的變更解決辦法：甲方有權對乙方的物業管理變更進行審批，并在審批通過后對貸款合同進行相應的調整。4.問題：甲方未按約定支付中介費解決辦法：乙方有權要求甲方支付中介費，并有權依法追討逾期支付的利息或違約金。5.問題：丙方未按約定履行居間服務職責解決辦法：甲方有權要求丙方履行居間服務職責，并有權依法追討因此造成的損失。6.問題：丙方未按約定保密相關信息解決辦法：甲方有權要求丙方承擔違約責任，并有權依法追討因此造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方為物業所有權人，需要貸款