?2024年店面租賃合同樣板合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________地址：____________聯系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________地址：____________聯系電話：____________一、店面基本情況1.甲方出租的店面位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.甲方擁有上述店面的完全產權，并保證該店面不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協商一致后可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），租賃期間租金不變。2.乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應在每期租金支付日前_______日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金1.為確保乙方履行本合同各項條款，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、店面的使用及維修1.乙方在租賃期間有權按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍使用店面。2.乙方應合理使用店面及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變店面結構，如乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償。3.甲方負責店面主體結構的維修，乙方負責店內設施的維修。六、甲方權利與義務1.甲方保證店面符合租賃用途，不得隨意收回店面。2.甲方應在租賃期滿前_______個月通知乙方是否續(xù)租。3.甲方有權對乙方使用店面情況進行檢查，但應提前_______天通知乙方。4.甲方應協助乙方辦理相關證照。七、乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內合法使用店面。2.乙方應按約定用途使用店面，不得擅自轉租、分租或與他人合租。3.乙方應按時支付租金、押金及各項費用。4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照甲方要求將店面及附屬設施交還給甲方。八、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應提前_______個月書面通知對方。3.如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。2.甲方未按約定提供店面或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認店面產權：在簽訂合同前，乙方需確認甲方擁有店面的完全產權，避免產權糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權利瑕疵：確保合同中甲方的店面無權利瑕疵，解決辦法是乙方在簽訂前進行產權調查。1.權利瑕疵：指合同標的物存在權利上的缺陷或負擔，如產權不明確、存在抵押權等。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，是雙方履行權利義務的時間范圍。3.押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢，作為違約或損壞賠償的保證金。4.違約責任：合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同不能履行或部分履行。6.爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，所采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。1.特殊場合：店面用于餐飲業(yè)補充條款：由于餐飲業(yè)可能會有油煙、噪音等問題，可以增加一條：“乙方在使用店面進行餐飲經營時，應采取有效措施減少油煙、噪音對周邊環(huán)境的影響，確保符合相關環(huán)保規(guī)定。”2.特殊場合：店面需要裝修補充條款：如果乙方需要裝修店面，可以補充：“乙方裝修店面應提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修期間產生的費用及安全責任由乙方承擔。”3.特殊場合：乙方需要延長營業(yè)時間補充條款：“乙方因經營需要延長營業(yè)時間，應提前征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周圍居民正常生活。”4.特殊場合：節(jié)假日經營補充條款：如果乙方想在節(jié)假日經營，可以說：“乙方在節(jié)假日期間如需正常營業(yè)，需提前告知甲方，并確保遵守相關法律法規(guī)。”附件一：店面的平面圖和詳細尺寸附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：甲方房產證復印