第6頁共6頁2024年寫字樓房屋租賃合同范本一、租賃物退還條款在租賃期結束后，乙方應確保租賃物處于無使用痕跡狀態，并無息退還給甲方。二、物業管理費用支付乙方在租賃期間，需按照建筑面積每平方米每月元的標準，向甲方支付物業管理費。該費用應與每租賃年的房屋租金同時結清。三、租賃物使用與裝修規范1.乙方僅限將租賃物用于商務辦公用途。2.乙方對租賃物進行任何改建、加固或裝修前，必須事先獲得甲方的書面同意，并確保不損害租賃物的整體結構及第三方的合法權益。否則，因此產生的所有損失由乙方承擔，且甲方有權采取停電、停水等措施。裝修費用及后續維護均由乙方自行承擔。四、甲方責任1.甲方需根據本合同規定，將租賃物交付乙方使用，并確保水、電設有獨立計量表。2.除本合同另有規定外，甲方不得干擾乙方對租賃物的正常使用。五、乙方責任1.乙方應遵守治安、消防及物業管理等相關規定，確保租賃物的安全，并接受甲方的安全檢查和整改建議。2.乙方需按時足額向甲方支付租金及水、電等其他費用。3.乙方負責租賃區域內設備、設施的日常維護與維修，并承擔相關費用。4.乙方應嚴格按照本合同規定使用租賃物，并合法開展經營活動。5.未經甲方同意，乙方不得轉租、分租或出借租賃物。6.乙方應遵守甲方對租賃物制定的各項管理規定。六、合同續訂租賃期屆滿后，若乙方有意繼續承租，需提前三個月書面通知甲方。七、保密條款雙方應嚴格保密本合同內容及因履行本合同而知悉的對方商業秘密，未經對方同意，不得向第三方透露。八、合同變更、終止、解除與租賃物歸還1.本合同可因租賃期屆滿、雙方協商一致或不可抗力導致租賃物無法使用而終止。2.甲方在乙方出現逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未經同意進行改建裝修或轉租等行為時，有權解除合同并要求乙方賠償損失。3.乙方在甲方未按時交付租賃物、交付的租賃物存在嚴重質量缺陷等情況下，有權提前終止合同并要求甲方賠償損失。4.合同終止或解除時，乙方應在規定時間內騰空并歸還租賃物，恢復其原狀。逾期歸還的，需支付違約金。九、違約責任雙方應嚴格履行本合同義務，如有違約行為，需按約定支付違約金或賠償對方實際損失。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同加以明確，補充合同與本合同具有同等法律效力。2.合同履行過程中發生爭議時，雙方應友好協商；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.本合同系雙方自愿簽訂，真實有效，雙方均不存在受欺詐、脅迫等違背真實意愿的情況。十一、合同生效與份數本合同自甲方蓋章、乙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。十二、合同附件附件包括但不限于防火安全責任書、租賃物平面圖及乙方身份證復印件（或營業執照復印件）等。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人或委托代理人：__________法定代表人或委托代理人：__________簽訂地點：_____簽訂日期：____年__月__日2024年寫字樓房屋租賃合同范本（二）三、乙方在租賃期間，需按照建筑面積每平方米每月固定金額的標準，向紹興縣華聯物業管理有限公司繳納物業管理費。該費用應與每一租賃年度的房屋租金同時結清。四、租賃物的使用與裝修1.乙方僅限于將租賃物用于商務辦公目的。2.租賃物交付乙方后，若乙方因使用需求需進行改建、加固或裝修，必須事先獲得甲方的書面同意，且不得損害租賃物的整體結構及第三方利益。否則，乙方需承擔全部損失，并可能面臨甲方采取的停電、停水等措施。改建、加固、裝修的費用及完工后的維護工作均由乙方自行負責。五、甲方在租賃期內的義務1.根據本合同約定，將租賃物交付乙方使用，并確保水、電設施單獨設立計量表。2.除非本合同另有規定，甲方不得干擾乙方對租賃物的正常使用。六、乙方在租賃期內的義務1.乙方應自覺遵守治安、消防及物業管理相關規定，確保租賃物的安全，并接受甲方對租賃物的安全檢查和整改意見。2.乙方應按時、足額向甲方支付租金及水、電等其他相關費用。3.乙方負責租賃區域內設備、設施的日常維護與維修，并承擔所有相關費用。4.乙方應按照本合同約定使用租賃物并開展經營活動。5.未經甲方同意，乙方不得擅自轉租、分租或出借租賃物。6.乙方應遵守甲方對租賃物制定的各項管理規定。七、合同續訂租賃期屆滿后，若乙方希望繼續承租，應在租賃期結束前三個月以書面形式通知甲方。八、保密責任雙方應嚴格保守本合同內容及因履行本合同而獲知的對方商業秘密，未經對方同意，不得向第三方透露。九、合同的變更、終止、解除及租賃物歸還1.本合同可因租賃期屆滿、雙方協商一致或發生不可抗力導致租賃物無法使用而終止。2.在以下情形下，甲方有權解除合同并要求乙方賠償實際損失：乙方逾期支付租金或其他費用超過30天；未經甲方同意擅自改變租賃物用途；未經甲方同意擅自改建、加固、裝修或轉租、分租、出借租賃物；利用租賃物進行違法活動。3.在以下情形下，乙方有權提前終止合同并要求甲方賠償實際損失：甲方未按時交付租賃物且經書面催告后超過30天仍未交付；甲方交付的租賃物存在嚴重質量缺陷危及安全。4.合同提前終止、解除或因租賃期屆滿而終止時，乙方應在三日內騰空租賃物并交還甲方。對于租賃物內的固定裝修及附著物，乙方應負責拆除（除非甲方同意保留），并恢復交房前原狀。乙方逾期歸還租賃物的，需按日支付違約金。十、違約責任1.逾期支付租金、逾期交付租賃物或無正當理由拒收租賃物的，違約方需按日支付違約金。2.一方違約導致另一方依法或依約解除合同的，違約方需賠償相當于解除合同年度租金的違約金。3.任何一方擅自終止合同的，需賠償相當于解除合同年度租金的違約金，但依法或依約可單方解除合同的除外。4.因不可抗力導致租賃物損壞或合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。十一、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同加以明確，補充合同與本合同具有同等法律效力。2.合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.本合同系雙方自愿簽訂，表達了雙方的真實意愿，不存在欺詐、脅迫等違背真實意志的情況。十二、合同生效及份數1.本合同自甲方蓋章、乙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。十三、合同附件附件一：防火安全責任書附件二：租賃物平面圖附件三：乙方身份證復印件（或營業執照復印件）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人或委托代理人（簽字）：__________法定代表人或委托代理人（簽字）：__________簽訂地點：__________簽訂日期：____年__月__日2024年寫字樓房屋租賃合同范本（三）9.7乙方有責任確保該房屋的消防管理及安全防范工作得到妥善執行。如因乙方疏忽或管理不當導致安全事故，乙方需自行承擔相應責任。9.8乙方需承擔以下房屋使用中產生的費用：9.8.1對于乙方自用部位的設施設備及裝飾裝修的日常修繕和維護，費用由乙方負責。9.8.2乙方應自行承擔物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等在使用房屋期間產生的相關費用。9.9租賃期滿或合同提前解除后，乙方應搬離個人物品并確保房屋清潔。若乙方未完成上述事項，甲方有權處置承租房屋內的遺留物品，并由乙方承擔相應費用。10.1甲乙雙方經協商一致，可變更、解除或終止本合同。10.2出現以下情況之一，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：①未經甲方同意，乙方擅自轉租、分租或轉借房屋；②乙方利用房屋從事非法活動，損害公共利益；③乙方無故拖欠租金達1個月以上；④未經甲方書面許可，乙方擅自改動房屋結構。10.3租賃期滿時，本合同自然終止。11.1若乙方未按約定支付下一年度租金，每逾期一日，乙方需按應繳總額的千分之三支付滯納金。若租金拖欠7天以上，甲方有權單方面解除合同，收回房屋，追收欠款及滯納金，并不退還履約保證金。11.2未經甲方書面同意，乙方不得轉租房屋，否則視為乙方違約，甲方有權解除合同，不退還保證金，并可要求乙方賠償經濟損失。11.3若乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或物業管理制度，甲方或物業管理公司有權制止、要求整改、恢復原狀、賠償損失，且乙方需承擔法律責任。11.4租賃期內，因甲方單方面解除合同或因甲方原因導致乙方搬離，甲方應雙倍退還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（按合理折舊計算）；若因乙方單方面解除合同或違約導致甲方解除合同，甲方不退還保證金，并有權要求乙方賠償經濟損失。11.5若一方違反合同約定義務導致合同提前終止，違約方需承擔給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。12.1遭遇不可抗力且自身無過錯的情況下，造成的延誤或無法履行合同，雙方可免除責任。不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2如發生不可抗力事件影響合同執行，雙方應采取補救措施減少損失。需免責一方需向另一方提供書面證明，并在證實后可不計違約責任。13.1甲乙雙方因執行合同產生爭議，應友好協商解決。協商未果，任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.1本合同中的所有通知應以書面形式進行，并在以下情況下視為已充分送達：(1)專人遞送；(2)通過掛號或特快專遞郵件發出；(3)通過電子郵件或傳真發送并得到回復確認。14.2下列情況下通知視為有效送達：(1)專人遞送到對方指定地址；(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達；(3)通過電子郵件或傳真發送，以發送日期為送達日期。15.1未經雙方書面同意，