?合同編號：__________合同各方當事人：出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，該房屋的規劃用途為_______，房屋所有權證號為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2乙方對甲方所提供的該房屋相關信息及現狀已充分了解，并自愿購買該房屋。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將成交價格的_______%支付至甲方指定的賬戶，作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應按照甲乙雙方約定的付款時間表，分階段支付剩余購房款。具體付款時間及比例為：_______。第三條房屋交付及過戶3.2乙方應按照約定時間辦理房屋過戶手續，并將該房屋的所有權轉移給乙方。過戶產生的相關費用由_______承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：_______。4.2本合同履行過程中，如因法律法規變化導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權轉移：在簽訂合同前，應核實甲方對所售房屋具有合法的所有權，且不存在任何權利瑕疵。如發現房屋存在產權糾紛，應立即解決。解決辦法可以是雙方共同聘請專業律師進行調查，或者要求甲方提供相關權屬證明及無糾紛的承諾。2.房屋實際狀況：乙方應對房屋的實際狀況進行全面了解，包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用現狀等。如發現實際情況與甲方描述不符，乙方有權解除合同并要求賠償。解決辦法是合同中明確約定乙方有權在一定期限內對房屋進行查驗，并在發現問題后一定時間內提出異議。3.房屋價格及支付：合同中應明確約定房屋的成交價格及支付方式、時間表。如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同。解決辦法是在合同中設定明確的付款計劃和違約責任。4.房屋交付及過戶：合同中應明確約定房屋的交付時間、條件及過戶手續的辦理。如甲方未按約定時間交付房屋或過戶，乙方有權要求違約金或解除合同。解決辦法是在合同中約定具體的交付和過戶時間表，以及違約責任。5.法律法規變化：如因法律法規變化導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決。解決辦法是在合同中約定對此類情況的處理方式，以及雙方的責任和義務。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同履行過程中產生的法律關系的法律法規。2.物權法：是指調整物權關系及物權行使過程中產生的法律關系的法律法規。3.所有權轉移：指房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。4.購房定金：指乙方為了表明購買房屋的決心，按照合同約定支付給甲方的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房買賣。4.房屋交易涉及的其他相關場合。補充條款：1.房屋查驗條款：雙方應約定一定期限，在該期限內乙方有權對房屋進行查驗，如發現問題，應在約定時間內提出異議。2.房屋維修條款：約定房屋交付后，如出現質量問題，維修責任應由哪方承擔。3.戶口遷移條款：如房屋涉及戶口遷移，應約定遷移責任及時間。4.裝修條款：如房屋買賣涉及裝修，應明確裝修范圍、標準、費用等。5.房屋保險條款：約定是否購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。6.房屋租賃條款：如房屋在過戶過程中需要租賃，應明確租賃期限、租金等。7.房屋買賣中介服務條款：如涉及中介服務，應明確中介費用由誰承擔。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋產權清晰證明。