宿遷購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江蘇宿遷某置業有限公司

地址：江蘇省宿遷市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：0527-XXXXXXX

2.合同簡介：

背景：甲方作為專業的房地產開發公司，在宿遷市擁有優質的房地產資源。乙方（賣方/承租方/服務提供方）有意購買甲方開發的房地產項目，以滿足其居住或投資需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下合作協議：

一、甲方權利與義務

1.甲方保證所出售的房地產項目具備合法的產權手續，無任何權屬糾紛及法律風險。

2.甲方負責提供購房所需的全部資料，包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等。

3.甲方應在合同簽訂后，按照約定的時間、質量、標準完成房地產項目的開發建設。

4.甲方應在房地產項目交付使用前，為乙方提供不低于國家規定的質量保證期限。

5.甲方應在合同約定的交付時間內，將房地產項目交付給乙方。

二、乙方權利與義務

1.乙方應按照合同約定的價格、付款方式購買甲方的房地產項目。

2.乙方在購買房地產項目過程中，應遵守國家的法律法規，不得侵犯他人的合法權益。

3.乙方有權在房地產項目交付使用后，按照約定的用途使用房地產。

4.乙方應在合同約定的期限內，支付購房款項。

5.乙方應配合甲方辦理房地產項目的過戶手續，并承擔相關稅費。

基于以上背景和雙方的權利義務，為確保雙方的合法權益，甲乙雙方特訂立本購房合同，共同遵守。

第一條房地產項目概述

第二條價格與支付條件

第三條履行期限

第四條違約責任

第五條不可抗力

第六條爭議解決

第七條其他條款

第八條附則

第九條簽署

……

本合同范本旨在為雙方提供一個明確、具體、可行的合作框架，以確保雙方在房地產交易過程中的合法權益得到保障。在簽訂本合同之前，請雙方仔細閱讀合同內容，確保對合同條款的理解一致。本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式達成購房合作關系，共同為促進宿遷市房地產業的發展貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其開發的房地產項目，乙方支付相應的購房款項，實現房地產的所有權轉移。具體內容包括：

1.甲方出售房地產項目的土地使用權、建筑物及其附屬設施。

2.乙方購買房地產項目，并按照約定用途使用、收益、處分。

3.雙方約定房地產項目的交付時間、質量標準、價格及支付方式等。

第二條定義

1.房地產項目：指甲方開發的位于江蘇省宿遷市XX區XX路XX號的住宅、商業、辦公等建筑及其附屬設施。

2.購房款項：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的購買房地產項目的全部費用。

3.交付使用：指甲方按照合同約定，將房地產項目及附屬設施移交給乙方，乙方開始實際占有和使用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照合同約定收取購房款項。

（2）甲方有權要求乙方按照約定時間、金額支付購房款項。

（3）甲方有權在房地產項目交付使用前，對房地產項目進行查驗，確保質量符合約定標準。

2.義務：

（1）甲方應保證房地產項目的合法合規性，無權屬糾紛、法律風險。

（2）甲方應按照合同約定的質量、時間、標準完成房地產項目的開發建設。

（3）甲方應在房地產項目交付使用后，提供不低于國家規定的質量保證期限。

（4）甲方應協助乙方辦理房地產項目的過戶手續，提供必要的資料。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照合同約定，購買甲方的房地產項目。

（2）乙方有權要求甲方按照約定時間、質量、標準交付房地產項目。

（3）乙方有權在房地產項目交付使用后，享受甲方提供的相關售后服務。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定的價格、付款方式，向甲方支付購房款項。

（2）乙方應遵守國家的法律法規，不得侵犯他人的合法權益。

（3）乙方應按照約定的用途使用房地產項目，不得擅自改變用途。

（4）乙方應配合甲方辦理房地產項目的過戶手續，并承擔相關稅費。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，房地產項目的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括房地產項目的土地使用權、建筑物及其附屬設施的費用。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付購房款項。

3.支付時間：

（1）乙方在簽訂本合同之日起【】日內，向甲方支付購房款項的【】%作為定金；

（2）乙方在房地產項目主體結構封頂后【】日內，向甲方支付購房款項的【】%；

（3）乙方在房地產項目竣工驗收合格后【】日內，向甲方支付購房款項的【】%；

（4）乙方在房地產項目交付使用后【】日內，向甲方支付剩余的購房款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.關鍵時間節點：

（1）房地產項目主體結構封頂時間：不晚于【】年【】月【】日；

（2）房地產項目竣工驗收合格時間：不晚于【】年【】月【】日；

（3）房地產項目交付使用時間：不晚于【】年【】月【】日。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按合同約定時間、質量、標準完成房地產項目的開發建設，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為已付購房款項的【】%；

（2）甲方未按合同約定交付房地產項目，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為已付購房款項的【】%；

（3）甲方提供的房地產項目存在權屬糾紛、法律風險等問題，導致乙方不能正常使用，乙方有權要求甲方退還已付購房款項，并支付相應賠償。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按合同約定時間、金額支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付購房款項的【】%；

（2）乙方未按約定用途使用房地產項目，導致房地產項目受損，甲方有權要求乙方承擔賠償責任；

（3）乙方在房地產項目交付使用后，未按照約定配合甲方辦理過戶手續，導致過戶延遲，乙方應承擔相應責任。

……

雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保合同履行過程中雙方的權益得到保障。如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同的，可免予承擔違約責任。

（3）受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決合同終止或變更事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至【】市房地產糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照實際責任分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發送，發送地即為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）對方申請破產、被宣告破產或進入清算程序；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續，退還已付款項或支付相應賠償。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房地產項目