余姚市房地產經紀合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：余姚市宏達房地產開發有限公司

地址：浙江省余姚市XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：0574-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：余姚市陽光房地產經紀有限公司

地址：浙江省余姚市XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：0574-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備房地產開發資質的企業，擁有位于余姚市的多處優質房地產資源，有意向通過合法途徑出售/出租房地產；乙方作為一家專業從事房地產經紀業務的公司，擁有豐富的市場資源和專業的服務團隊，具備為甲方提供房地產經紀服務的資質和能力。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方提供房地產經紀服務事宜，達成如下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方應向乙方提供真實、合法、有效的房地產權屬證明、身份證明等相關資料。

2.甲方應保證所出售/出租的房地產不存在任何權屬爭議、債務糾紛等法律問題。

3.甲方應按約定向乙方支付房地產經紀服務費。

二、乙方權利與義務

1.乙方應為甲方提供專業的房地產經紀服務，包括但不限于房源發布、客戶推薦、帶看、談判、合同簽訂等。

2.乙方應確保所發布的信息真實、準確，不得夸大或虛假宣傳。

3.乙方應保守甲方的商業秘密和客戶隱私，不得泄露給第三方。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同的簽訂、履行、解除、終止均應遵循我國相關法律法規的規定。

特此說明，以下內容為本合同正文部分，雙方應嚴格遵守，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務，以實現甲方房地產資源的有效出售/出租。具體內容包括：房源信息發布、客戶開發與推薦、帶看房源、協助談判、促成交易、合同簽訂等與房地產經紀相關的服務。

第二條定義

1.房地產：指甲方擁有合法權屬的，位于余姚市范圍內的住宅、商業、辦公等房地產物業。

2.房地產經紀服務：指乙方為甲方提供的房源推廣、客戶推薦、帶看、談判、合同簽訂等相關服務。

3.合同成交價：指甲方與客戶最終確認的房地產交易價格。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供房地產經紀服務，并對乙方的服務進行監督、評價。

2.甲方應提供真實、合法的房源信息，確保房源不存在任何權屬爭議、債務糾紛等法律問題。

3.甲方有權拒絕與乙方推薦的客戶進行交易，但需向乙方說明合理原因。

4.甲方應在合同約定的時間內支付乙方房地產經紀服務費。

5.甲方應配合乙方完成交易過程中的相關手續，包括但不限于合同簽訂、產權過戶等。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定向甲方收取房地產經紀服務費。

2.乙方應積極為甲方尋找潛在客戶，并確保所發布的信息真實、準確。

3.乙方應為客戶提供專業的帶看、談判等服務，協助甲方達成交易。

4.乙方應保守甲方的商業秘密和客戶隱私，不得泄露給第三方。

5.乙方應在合同有效期內，按照約定完成房地產經紀服務，確保甲方權益。

6.乙方不得在未經甲方同意的情況下，將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，共同推進房地產經紀服務的順利進行，確保雙方合法權益的實現。如有爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.乙方應向甲方提供的房地產經紀服務的費用為合同成交價的____%，具體金額根據實際成交價計算。

2.甲方應在合同成交后____個工作日內，向乙方支付房地產經紀服務費。

3.支付方式：甲方應以銀行轉賬方式支付給乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：余姚市陽光房地產經紀有限公司

賬號：________________

開戶行：________________

4.如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權依法追討，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率萬分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應在合同有效期內完成房地產經紀服務，包括但不限于房源推廣、客戶推薦、帶看、談判等。

3.甲方應在合同有效期內配合乙方完成交易過程中的相關事宜，包括合同簽訂、產權過戶等。

4.如合同到期未完成服務內容，雙方可協商延長合同期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付房地產經紀服務費的，應支付逾期付款的違約金。

2.甲方提供虛假房源信息或存在權屬爭議、債務糾紛等問題的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方無正當理由拒絕與乙方推薦的客戶進行交易的，應支付違約金，違約金為合同成交價的____%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成房地產經紀服務的，應退還甲方已支付的服務費用。

2.乙方發布虛假房源信息或夸大宣傳的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方泄露甲方商業秘密和客戶隱私的，應支付違約金，違約金為合同成交價的____%。

4.乙方未經甲方同意將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方的，應支付違約金，違約金為合同成交價的____%。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，守約方有權依法要求違約方賠償因違約所造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商確定是否暫停履行合同義務。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響的一方不承擔未能履行或延遲履行合同的責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。如受影響的一方因不可抗力事件導致無法履行合同，另一方有權選擇解除合同或延長履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交余姚市房地產經紀行業協會進行調解。

3.若調解仍不能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

雙方應本著公平、公正的原則解決爭議，避免因爭議解決不當給雙方造成不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發生變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.不可抗力事件發生，導致合同無法履行；

b.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法實現目的；

c.雙方協商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定完成尚未履行的義務，并根據實際情況退還或支付相應的費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房地產權屬證明文件；

b.甲乙雙方的身份證明文件；

c.雙方同意的其他