第6頁共6頁2024年公司場地租賃合同經(jīng)典版第六條關(guān)于中央空調(diào)、水電及通訊費用的計算與支付方式如下：1.提供兩種中央空調(diào)費計費方式，企業(yè)可按自身需求選擇其一：a.采用冷量計費及公共損耗加折舊費，折舊費為____元/月平方米，公共損耗按合同面積平均分攤。冷量計費為____元/個。b.固定分攤方式：____元/月平方米，不再額外分攤其他費用。2.水電費按實際用量計算，分攤部分按合同面積平均分攤。3.通訊費用包括市內(nèi)電話、長途電話和上網(wǎng)服務(wù)，由園區(qū)內(nèi)的“電信運營商服務(wù)處”統(tǒng)一辦理并提供相關(guān)服務(wù)。移動電話及其他電信業(yè)務(wù)也可在此辦理。所有水電費由物業(yè)管理部門代收代繳。公共水電費按月公布，接受甲乙雙方共同監(jiān)督。第七條場地使用費及水電費等費用每月結(jié)算一次，按月收取。如未能在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清，每逾期一日，按欠款金額的千分之_____收取滯納金。第八條甲方在交付場地時，收取乙方一個月的場地使用費作為保證金，總計人民幣____元。保證金在乙方退場后的下一個水電費結(jié)算日結(jié)算，僅退還本金，不計利息。第九條乙方進行二次裝修需與甲方簽訂二次裝修協(xié)議，具體條款見雙方簽署的二次裝修協(xié)議。第十條在場地正常使用期間，如原消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或無法正常使用，乙方應(yīng)及時通知甲方和物業(yè)管理單位。甲方和物業(yè)管理單位接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在____日內(nèi)組織維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成的設(shè)施損壞或故障，維修費用及甲方損失由乙方承擔。乙方二次裝修增加的消防設(shè)施由乙方自行維護。甲方有權(quán)在事先通知乙方后，進入乙方場地進行大樓固定裝置和設(shè)施的檢修和保養(yǎng)。第十一條出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方需賠償甲方因此產(chǎn)生的損失：（1）乙方欠費達____個月或以上；（2）乙方各項欠費總額達____萬元或以上；（3）未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準，乙方擅自改變用途；（4）乙方違反第十條規(guī)定，導致場地或設(shè)備嚴重損壞；（5）未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準，乙方自行進行裝修；（6）未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉(zhuǎn)給第三方。甲方可據(jù)此單方面解除協(xié)議，書面通知乙方搬離，收回場地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠款及違約金。第十二條出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方需賠償乙方因此產(chǎn)生的損失：（1）甲方延遲交付場地達兩個月或以上；（2）甲方違反第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地；（3）甲方違反第十一條規(guī)定，導致乙方無法繼續(xù)使用；（4）未經(jīng)乙方同意及相關(guān)部門批準，甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修，影響乙方使用。乙方因上述情況可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金及退還保證金等余額。第十三條若協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另簽有孵化協(xié)議，在本協(xié)議有效期滿前____個月內(nèi)，如經(jīng)甲方專家評估，乙方不符合繼續(xù)留園孵化條件，甲方應(yīng)通知乙方不再續(xù)簽協(xié)議，乙方需在有效期屆滿前遷離，逾期不遷造成的損失由乙方賠償。第十四條因其他原因需提前解除本協(xié)議，一方應(yīng)提前一個月提出，雙方協(xié)商后簽訂書面解除協(xié)議，由提出解除協(xié)議的一方承擔造成的損失。第十五條協(xié)議生效后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付場地使用定金____萬元，此定金在乙方入駐時可抵扣場地使用保證金，多退少補。如甲方違約未按期提供場地，需雙倍返還定金；如乙方違約未按期開始進場裝修，定金將作為違約金處理，不予退還。第十六條協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)按法律規(guī)定及時協(xié)商處理。協(xié)議履行中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決或報請相關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟。第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____法定或授權(quán)代表：_____銀行帳號：_____電話：_____2024年公司場地租賃合同經(jīng)典版（二）____月____日為終止日期。乙方需一次性向甲方支付5.0萬元整的租金，該費用已包含一年的月押金和物業(yè)管理費，但乙方需另外承擔房屋的水電費、取暖費、電話費和停車費。第三條租金支付方式為年付，乙方需在到期前一個月支付第二年租金。第四條當甲方為乙方結(jié)算費用時，甲方需提供相應(yīng)憑證。第五條甲方將房屋出租給乙方用于辦公用途，并確保符合國家的消防安全規(guī)定。若乙方需改變房屋用途，需事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。第六條甲方保證提供的房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章，并提供產(chǎn)權(quán)證明。第七條乙方應(yīng)確保在使用租賃房屋期間的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，甲方需在____年____月____日之前將房屋交付乙方使用。第八條甲方應(yīng)確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合相關(guān)法律法規(guī)或規(guī)章要求。乙方需合理使用并維護房屋內(nèi)設(shè)施，防止非正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)按時歸還房屋，確保房屋及設(shè)施的完好（正常損耗除外）。第九條若房屋或設(shè)施出現(xiàn)影響安全或正常使用的損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取措施。甲方應(yīng)在接到通知后三天內(nèi)進行維修；若甲方拒絕維修，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門見證后代為維修，費用由甲方承擔（從租金中扣除）。第十條因乙方使用不當或不合理使用導致的房屋或設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負責維修或賠償。若乙方拒絕維修或賠償，甲方可在物業(yè)管理部門見證后代為維修，維修費用由乙方承擔。第十一條在本合同有效期內(nèi)，甲方需對房屋進行改建、擴建或維修，需事先取得乙方同意并報政府相關(guān)部門批準，甲乙雙方應(yīng)就此簽訂書面協(xié)議。同樣，在甲方同意并經(jīng)政府相關(guān)部門批準的情況下，乙方也可對房屋進行裝修，雙方需另簽書面協(xié)議。第十二條出現(xiàn)以下情況之一時，本合同將自動解除：(一)不可抗力或意外事件導致合同無法履行；(二)政府決定征收房屋所在土地并拆除房屋；(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。解除合同時，如有預付款余額，甲方應(yīng)退還乙方。(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除時應(yīng)結(jié)清租金，多余部分退還乙方。第十三條若出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失：(一)未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準，乙方擅自改變房屋用途；(二)乙方未承擔維修責任或支付維修費用，導致房屋或設(shè)備嚴重損壞；(三)未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準，乙方對房屋進行裝修。第十四條若出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失：(一)甲方延遲交付房屋超過十日；(二)甲方違反合同，導致乙方無法按原用途繼續(xù)使用房屋；(三)甲方未承擔維修責任或支付維修費用，導致乙方無法繼續(xù)租用；(四)未經(jīng)乙方書面同意及相關(guān)部門批準，甲方對房屋進行改建、擴建或裝修。乙方因上述原因單方面解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，及時搬離房屋，并有權(quán)要求退還預付款余額。第十五條合同終止后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)搬離并返還房屋。若乙方逾期不搬離或不返還，甲方有權(quán)訴諸法院。第十六條合同期滿，若乙方需繼續(xù)租用，需在期滿前一個月向甲方提出續(xù)租要求；若甲方需繼續(xù)出租，同等條件下，乙方對房屋有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租達成一致的