第5頁共5頁2024年兄妹共同出資購房合同范本協議書旨在共同投資購置房產，各方同意遵循以下條款以確保權益：第一條甲、乙、丙三方共同參與購買位于_____層的法院拍賣房產，該物業為三層樓房，總面積為____平方米，總價值為____元。第二條甲乙丙三方在產權份額分配上遵循以下原則：在拍賣確認及房產過戶前，三方首次出資額占總投資額的比例即為各自產權份額，即甲方____%，乙方____%，丙方____%。三方按產權份額比例承擔總價款，總價款包括拍賣成交款、拍賣傭金、房產交易稅金及房產過戶手續費。若首次出資不足，由甲方先行墊付，待完成過戶手續并以房產為抵押獲取貸款，貸款除用于填補資金缺口外，剩余部分甲、乙兩方可暫時使用，但需自行承擔利息及相關費用，并確保按期償還貸款本金。若決定在原租期結束后擴大經營，甲方需及時將貸款資金轉入三方共同的房產投資項目，若資金不足，三方需按比例追加投資。第三條簽署本協議即表明甲、乙、丙三方已充分理解并接受拍賣房產的所有條件及可能存在的瑕疵。經協商，由甲方全權處理拍賣、過戶及貸款手續，該房產將登記在甲方名下。然而，產權登記人僅為名義持有者，實際所有權由甲、乙、丙三方按投資比例共享，各自分別持有____%和____%的產權。第四條房產原租戶退租后，甲方可代表三方進行經營管理或重新租賃，經營收益及費用按投資比例分攤。三方在管理、出租等事務上享有同等權利。如對外出租，租賃合同需由甲、乙、丙三方共同簽署。租金由甲方收取，扣除貸款本息及其他費用后，剩余部分作為房產收益按產權份額分配，不足部分由三方按份額補足。如采取其他經營方式，三方需另行協商。第五條三方共同行使房產占有、使用、出租、收益、處分等權利。涉及房產轉讓、經營、抵押、擔保等重大事項，需三方共同決定，一方未經授權不得單獨行事。如一方違反規定造成損失，需全額賠償并支付損失額20%的違約金。第六條如需出售房產，應依法辦理，收益或虧損按產權份額分擔。一方轉讓產權份額，其他方在同等條件下有優先購買權。若一方決定出售，須書面通知其他方并取得同意。不同意出售的一方需以公平價格購買同意出售的產權份額。未在15天內回復視為同意出售，未履行購買承諾或未按公平價格購買的，視為同意出售并配合辦理。第七條未盡事宜，可通過補充協議解決，補充協議與本協議具有同等法律效力。協議的變更或解除需三方協商一致。第八條任何因本協議產生的爭議，首先通過三方協商解決，協商不成的，提交房產所在地法院審理。第九條本協議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。第十條本協議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：丙方：時間：2024年兄妹共同出資購房合同范本（二）甲方_____(以下簡稱“甲方”)，身份證號碼：_____乙方_____(以下簡稱“乙方”)，身份證號碼：_____鑒于各方共同出資人經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就共同出資借款發起設立事宜，達成以下協議，以茲共同遵守：第一條共同出資借款人約定本協議作為借款合同的補充協議，系雙方共同真實意愿的體現，與主借款合同具有同等法律效力。主借款合同中的債權人雖為甲方，但實際債權由甲方與乙方共同出資擁有，甲方債權為____，乙方債權為____。每月利息按主借款合同約定收取后，再根據各方出資借款比例進行分配。甲方與乙方對債權享有同等法律效力。第二條共同出資借款額共同出資借款人的出資總額為人民幣____元，其中，甲方出資____元，占出資總額的____%；乙方出資____元，占出資總額的____%。第三條利潤分享和虧損分擔共同出資借款人按其出資額占出資總額的比例分享借款利潤，并共同承擔因借款所產生的風險與虧損。各共同出資借款人以其出資額為限對共同出資借款承擔責任，同時以其出資總額為限對_____借款合同承擔相應責任。共