第4頁共4頁2024年出租房租賃合同參考樣本出租方(以下簡稱甲方)：_____身份證號：_____聯系電話：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____身份證號：_____聯系電話：_____根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：_____第一條出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)甲乙雙方經友好協商，乙方為在開發區設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協議：一、甲方同意供給乙方經營用房____平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于_____.二、該房屋租金經雙方商定為每月____元。該房屋總租金為____元。三、租金于_____交付，每延遲一天按總租金的_____計罰。若____天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預交____元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為_____，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____代表人(簽章)_____代表人(簽章)_____簽訂時間：_____簽訂時間：_____屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址：______________。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第三條房屋租金該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第四條付款方式按_____支付，每月日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。第五條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：_____1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費。物業管理費和暖氣費用由_____支付。第六條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。第七條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：_____1、擅自將承租的房屋轉租的;2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;4、拖欠租金累計達____個月;5、利用承租房屋進行違法活動的;2024年出租房租賃合同參考樣本（二）第十六條乙方在租賃期間有權將租賃物業全部或部分轉租給他人，但需在房屋租賃主管機關進行登記。轉租期限不得超過本合同原定的租賃期限。未經甲方書面同意，乙方不得進行轉租。若獲得甲方書面同意，乙方可憑同意轉租的證明到房屋租賃主管機關辦理登記，但同樣，轉租期限不得超過本合同原定的租賃期限。第十七條在本合同有效期內，若甲方需轉讓租賃物業的部分或全部產權，應提前一個月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方具有優先購買權。若租賃物業轉讓給他人，甲方有義務確保受讓人繼續履行本合同。第十八條本合同有效期內，如遇不可抗力導致合同無法履行，或政府征用、收購、收回或拆除租賃物業，或甲乙雙方協商一致，允許解除或變更本合同。第十九條出現以下任一情況，甲方有權向乙方索賠、不退還租賃保證金或要求乙方支付違約金，并可據此解除合同或提出變更合同條款：1.乙方拖欠租金達到指定天數以上；2.乙方拖欠導致甲方損失的費用達到指定金額以上；3.乙方利用租賃物業從事非法活動，損害公共利益或他人利益；4.乙方未經甲方同意擅自改變租賃物業結構或用途；5.乙方違反維修責任，導致物業或設備嚴重損壞；6.未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自裝修租賃物業；7.乙方未經甲方同意轉租給第三人。第二十條出現以下任一情況，乙方可向甲方索賠、要求雙倍退還租賃保證金或要求甲方支付違約金，并可據此解除合同或提出變更合同條款：1.甲方延遲交付租賃物業超過指定天數；2.甲方違反約定，使乙方無法實現承租目的；3.甲方違反維修責任，不承擔維修或支付維修費用；4.未經乙方同意或有關部門批準，甲方改建、擴建或裝修租賃物業。在乙方索賠期間，乙方無需支付租金。第二十一條合同終止后，乙方應在指定日內遷離并歸還租賃物業，保證物業及附屬設施完好，并結清應由乙方承擔的費用及辦理相關交接手續。逾期未遷離，甲方有權收回物業，并對逾期部分收取雙倍租金。第二十二條租賃期滿，如乙方需繼續租用，應在期滿前指定個月向甲方提出續租要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權。雙方達成續租協議后，應重新訂立合同并重新登記。第二十三條甲乙雙方應遵守本合同所有條款，如有違約，應按約定承擔違約責任。未盡事宜，雙方可在附頁中另行約定，經雙方簽章的附頁與本合同具有同等效力。租賃期間對合同內容的變更，須在原登記機關登記，登記的變更協議與本合同具有同等效力。第二十四條甲乙雙方因本合同產生的糾紛，應優先嘗試協商解決；協商不成，可申請合同登記機關調解；調解無效，可向深圳仲裁委員會申請仲裁，或向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第二十五條本合同自簽訂時起生效。雙方應在簽訂后十日內到主管機關進行登記或備案。第二十六條本合同以中文文本為正本。第二十七條本合同一式指定份，甲方持有指定份，乙方持有指定份，合同登記機關持有指定份，其他相關方持有指定份。第二十八條本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。甲方：_____法定代表人：_____聯系電話：_____銀行帳號：____