房地產行業物業管理系統開發及運營合同合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下詞語應具有以下含義：“開發方”指____________（公司名稱），一家根據中國法律注冊成立，具備軟件開發及服務資質的公司。“運營方”指____________（公司名稱），一家根據中國法律注冊成立，專業從事物業管理業務的公司。“物業管理系統”是指由開發方根據本合同約定開發并交付運營方使用的計算機軟件系統，旨在提高物業管理效率和服務質量。1.2解釋本合同中提及的任何法律法規，若無特別指明，均指中華人民共和國的法律、法規。第二章：開發范圍與要求2.1開發范圍開發方應按照附件一所列明的詳細需求，完成物業管理系統包括但不限于以下功能模塊的開發：（1）物業管理模塊；（2）收費管理模塊；（3）維修服務模塊；（4）保安管理模塊；（5）住戶服務模塊。2.2開發要求開發方應保證：（1）系統設計符合行業標準和最佳實踐；（2）系統具備良好的用戶體驗和穩定性；（3）系統開發過程中遵循國家相關法律法規。第三章：開發時間與交付3.1開發時間開發方應在合同簽訂后____個月內完成物業管理系統全部功能的開發。3.2交付開發方應在開發完成后____個工作日內，向運營方提供以下資料：（1）系統軟件安裝包；（2）系統操作手冊；（3）系統。第四章：費用與支付4.1費用運營方應支付開發方人民幣____元（大寫：_________________________元整）作為系統開發費用。4.2支付方式運營方應按照以下付款計劃向開發方支付開發費用：（1）合同簽訂后____個工作日內支付開發費用的____%；（2）系統開發完成并交付后____個工作日內支付開發費用的____%。第五章：知識產權5.1著作權開發方保證其交付的物業管理系統不侵犯任何第三方的知識產權。開發方擁有物業管理系統全部的著作權和相關權益。5.2使用權運營方獲得物業管理系統在中華人民共和國境內的非獨家使用權。運營方不得將系統提供給任何第三方使用，不得對系統進行逆向工程、反編譯或以其他方式試圖獲取。第六章：系統維護與升級6.1系統維護開發方應在系統交付后提供為期一年的免費技術支持與維護服務，包括但不限于以下內容：（1）系統故障的排除與修復；（2）系統功能的優化；（3）系統安全的保障；（4）定期提供系統更新補丁。6.2系統升級開發方應在不影響系統正常運行的前提下，根據技術發展和運營方的實際需求，提供以下服務：（1）系統功能的升級；（2）系統界面的優化；（3）新增功能的開發。第七章：違約責任7.1開發方的違約若開發方未能按照本合同約定的時間、質量完成系統開發或交付，應向運營方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2運營方的違約若運營方未按約定時間支付開發費用，每逾期一日，應按照逾期支付金額的____%向開發方支付滯納金。第八章：保密協議8.1保密內容雙方在合同執行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等一切非公開信息，均應予以嚴格保密。8.2保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后____年止。8.3違反保密協議的后果任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第九章：爭議解決9.1協商解決雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.2訴訟若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與終止10.1合同變更任何一方要求變更本合同內容的，應書面提出，經雙方協商一致后簽署書面文件予以確認。10.2合同終止以下情況下，本合同可終止：（1）合同到期；（2）雙方協商一致；（3）一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍不改正的；（4）因不可抗力導致合同無法履行的。第十一章：知識產權的進一步約定11.1知識產權歸屬除本章另有約定外，所有由開發方在履行本合同過程中創造的知識產權，包括但不限于專利權、著作權、商標權等，均歸開發方所有。11.2許可使用開發方授予運營方非排他性、不可轉讓的、有限期的許可，在合同有效期內使用開發方擁有知識產權的軟件產品。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、動亂、行為、電力供應中斷等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的影響由于不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力消除后恢復履行合同。第十三章：法律適用與合同效力13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四章：通知與送達14.1通知任何一方要求變更、解除或終止本合同時應以書面形式通知對方，并通過以下方式進行送達：收件人：__________（公司名稱）地址：__________聯系方式：__________14.2送達以掛號信、特快專遞、郵件或其他能夠確認收悉的方式送達對方指定地址，即視為有效送達。第十五章：其他條款15.1完整協議本合同構成雙方關于物業管理系統開發及運營的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議。15.2可分割性如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執行，該條款的無效或不可執行不影響本合同其他條款的效力。簽字部分：甲方（開發方）：____________（公司名稱