北京農(nóng)村租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村民委員會

地址：北京市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村辦公電話

2.乙方（承租方）：

名稱：XX公司（或個人姓名）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX（或個人）

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路辦公電話（或個人手機(jī)號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為北京市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村民委員會，擁有合法的農(nóng)村房屋所有權(quán)，現(xiàn)擬出租給乙方；乙方為XX公司（或個人），因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房屋作為辦公（或居住）場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋、乙方承租房屋事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對出租房屋擁有合法的所有權(quán)，并確保房屋出租期間不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、土地使用證明等相關(guān)文件，并確保房屋出租符合國家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)法律法規(guī)。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全，確保房屋符合居住（或辦公）條件。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如無損壞、違約等情況）。

二、乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋，并享有合理的居住（或辦公）環(huán)境。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)獾龋?/p>

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

本合同范本旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，為雙方提供一個公平、合理的合作框架。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解本合同各條款，并在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。本合同的簽訂，旨在促進(jìn)雙方合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村房屋出租給乙方，乙方按照約定用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合居住（或辦公）條件的房屋，乙方支付租金并按照約定使用房屋。合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋租賃、租金支付、房屋使用、維護(hù)及返還等事項。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于北京市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX號的農(nóng)村房屋。

2.租賃期：指甲方同意乙方承租房屋的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

4.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照約定收取乙方支付的租金。

（2）監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用，確保房屋符合約定用途。

（3）在合同期滿或提前解除合同時，要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按約定提供符合居住（或辦公）條件的房屋，并保證房屋出租期間權(quán)屬清晰。

（2）負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，確保房屋安全。

（3）及時處理租賃房屋在使用過程中出現(xiàn)的非乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備故障。

（4）在租賃期滿后，如無損壞、違約等情況，應(yīng)及時退還乙方支付的押金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照約定使用租賃房屋，并享有合理的居住（或辦公）環(huán)境。

（2）要求甲方按照約定提供租賃房屋的權(quán)屬證明、土地使用證明等相關(guān)文件。

（3）在租賃期滿后，如無損壞、違約等情況，要求甲方退還押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定及時支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。

（3）租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持房屋及環(huán)境整潔。

（4）租賃期滿或提前解除合同時，將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

本合同項下的雙方權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，確保合同的順利實(shí)施。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第1個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣XX元整（大寫：XX元整）作為押金。合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂合同。

3.合同履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：合同簽訂日、租金支付日、合同到期日等。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供符合居住（或辦公）條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元整。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣XX元整，并退還已支付的租金及押金。

3.甲方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方的實(shí)際損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金人民幣XX元整，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方未按約定將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金人民幣XX元整，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極溝通，避免違約行為的發(fā)生。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，免除履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)就合同繼續(xù)履行、延期履行或解除合同等事項進(jìn)行協(xié)商。

3.損失承擔(dān)：不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照以下原則承擔(dān)：

（1）甲方因不可抗力事件導(dǎo)致房屋損毀或無法提供租賃的，乙方已支付的租金和押金應(yīng)予退還；

（2）乙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)期間的租金。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交北京市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村民委員會調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在解決爭議過程中發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

本合同項下的爭議解決方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取激進(jìn)行為，確保合同的穩(wěn)定履行。爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等，構(gòu)成完整的合同文件，具有同等法律效力。