請人修房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產，現因房屋年久失修，存在一定的安全隱患，甲方擬對房屋進行修繕，以確保居住和使用安全；同時，乙方具備房屋修繕的專業資質和技術能力，愿意承接甲方的房屋修繕工程。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房屋修繕工程的有關事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“房屋修繕工程”是指對甲方擁有的位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產進行維修、加固、翻新等施工活動。

1.2本合同所述“工程范圍”包括但不限于房屋主體結構、水電線路、外墻、內墻、屋頂、地面、門窗等部分的修繕。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續合同條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續合同條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內容將在后續合同條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內容將在后續合同條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內容將在后續合同條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內容將在后續合同條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內容將在后續合同條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內容將在后續合同條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內容將在后續合同條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX建筑工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內容僅為合同范本的一部分，具體條款需雙方根據實際情況協商確定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的房產進行修繕，以恢復房屋的正常使用功能，消除安全隱患，提高居住舒適度。具體內容包括但不限于房屋主體結構的檢測與加固、水電線路的改造、外墻及內墻的粉刷、屋頂及地面的維修、門窗的更換等，工程范圍詳見附件一《房屋修繕工程明細表》。

第二條定義

2.1“工程開始日”指甲乙雙方約定的房屋修繕工程正式開始的日期。

2.2“工程竣工日”指甲乙雙方約定的房屋修繕工程全部完成的日期。

2.3“工程質保期”指甲乙雙方約定的從工程竣工日起計算的一定期限，在此期間乙方應對工程的質量問題承擔責任。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的工程范圍、質量標準、工期等要求完成修繕工程。

（2）甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、設計圖紙等，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。

（3）甲方應按合同約定及時支付工程款項。

（4）甲方應協助乙方辦理施工所需的各項手續，確保工程順利進行。

（5）甲方有權對工程進度、質量進行監督，發現問題及時提出，乙方應予以整改。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方應按照合同約定的工程范圍、質量標準、工期等要求完成修繕工程。

（3）乙方負責工程的具體施工和管理，確保工程質量和安全。

（4）乙方應遵守國家及地方的法律法規，確保施工過程中不侵犯他人權益。

（5）乙方應在工程開始前向甲方提交詳細的施工方案，并在工程過程中根據實際情況進行調整。

（6）乙方應在工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工記錄、驗收報告等。

（7）乙方應在工程質保期內對工程的質量問題負責修復，確保甲方權益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商，確定房屋修繕工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.甲方在工程開始前支付乙方合同總價款的30%作為預付款；

2.甲方在工程進度達到50%時，支付乙方合同總價款的30%；

3.甲方在工程竣工并驗收合格后支付乙方合同總價款的30%；

4.剩余的10%作為質保金，在工程質保期滿且無質量問題后支付。

支付時間：

1.預付款在合同簽訂后7個工作日內支付；

2.中期支付在甲方確認工程進度達到50%后的7個工作日內支付；

3.竣工支付在工程驗收合格后的7個工作日內支付；

4.質保金在工程質保期滿后的7個工作日內支付。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，工程期限為XX天，自工程開始日起計算。以下為關鍵時間節點：

1.工程開始日：____年____月____日；

2.工程進度達到50%的日期：____年____月____日；

3.工程竣工日：____年____月____日；

4.工程質保期：自工程竣工日起計算，為期XX個月。

甲乙雙方應嚴格按照上述時間節點履行合同。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付預付款、中期款、竣工款或質保金的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供房屋相關資料，導致工程延期或無法進行的，甲方應承擔相應的違約責任；

（3）甲方未按約定協助乙方辦理施工手續，導致工程延期或無法進行的，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間、質量標準完成工程的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）乙方在施工過程中發生質量問題，未按甲方要求整改的，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方未按約定提交施工方案、工程資料，導致工程延期或無法驗收的，乙方應承擔相應的違約責任。

如甲乙雙方發生其他違約行為，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響方的合同履行期限相應順延，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會按照該會的仲裁規則進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲乙雙方確認，上述爭議解決方式是雙方真實意思表示，一旦發生爭議，將嚴格按照本條約定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并采用郵寄、快遞或專人遞送等方式，送達地址為雙方在合同中確認的地址。

2.合同變更：本合同簽訂后，若雙方需對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協議，并作為本合同附件。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法繼續履行；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）雙方經協商一致同意終止合同。

合同終止后，雙方應按終止前的合同約定處理已發生的權利義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：《房屋修繕工程明細表》；

（2）附件二：《施工方案》；

（3）其他雙方確認的補充材料。

2.本合同附件是本合同不可分割的