置換房屋怎樣寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：______先生

聯系方式：______（僅作為合同通知及送達之用）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______置業有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：______女士

聯系方式：______（僅作為合同通知及送達之用）

合同簡介：

一、背景

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的住宅一套（以下簡稱“甲方房屋”），并有意向將其置換給乙方；同時，乙方擁有位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的住宅一套（以下簡稱“乙方房屋”），且愿意將乙方房屋置換給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就置換房屋一事達成以下協議，以共同遵守。

二、定義

1.本合同所述“置換”，是指甲方將其擁有的甲方房屋與乙方擁有的乙方房屋進行相互交換，雙方各自獲得對方的房屋產權。

2.本合同所述“房屋”，包括房屋本體及其附屬設施、設備、裝飾裝修等。

3.本合同所述“履行期限”，是指自合同簽訂之日起至雙方完成房屋產權轉移登記之日止。

三、前提條件

1.甲方房屋和乙方房屋均具備合法的產權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、擔保等影響房屋置換的情形。

2.甲方和乙方均具備完全民事行為能力，且對置換房屋有充分的認識和了解。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款進行置換。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定獲得乙方房屋的產權。

（2）甲方應按約定時間將甲方房屋交付給乙方。

（3）甲方應保證甲方房屋的質量、安全、環保等符合國家規定。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定獲得甲方房屋的產權。

（2）乙方應按約定時間將乙方房屋交付給甲方。

（3）乙方應保證乙方房屋的質量、安全、環保等符合國家規定。

五、價格與支付條件

1.雙方確認，甲方房屋的市場價值為人民幣______元（大寫：______元整），乙方房屋的市場價值為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.雙方同意，甲方房屋與乙方房屋的市場價值差額作為置換差價，由乙方支付給甲方。

3.置換差價的支付方式為一次性支付，乙方應在合同簽訂之日起______日內將置換差價支付給甲方。

六、履行期限

1.雙方應在合同簽訂之日起______日內完成房屋交付。

2.雙方應在房屋交付之日起______日內辦理完畢房屋產權轉移登記手續。

七、違約責任

1.若甲方未能按照約定時間交付甲方房屋，應向乙方支付違約金，違約金為置換差價的______%。

2.若乙方未能按照約定時間支付置換差價，應向甲方支付違約金，違約金為置換差價的______%。

3.若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

八、不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

2.本合同附件包括但不限于雙方房屋產權證書、身份證件等。

3.本合同簽訂地為中華人民共和國______省______市______區。

4.本合同簽訂日期為______年______月______日。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負責人：______先生法定代表人/負責人：______女士

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是實現甲方與乙方房屋的置換，具體內容包括甲方將其擁有的甲方房屋與乙方擁有的乙方房屋進行交換，雙方完成房屋產權的轉移登記，確保雙方在房屋置換過程中的權益得到保障。合同范圍包括房屋置換涉及的產權轉移、交付、支付差價、違約責任等事項。

第二條定義

1.房屋置換：指甲方與乙方按照本合同約定，相互交換各自擁有的房屋產權。

2.房屋產權轉移登記：指雙方根據國家法律法規，在不動產登記機構辦理房屋產權變更登記手續。

3.置換差價：指甲方房屋與乙方房屋市場價值的差額。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方的權利：

a.按照本合同約定獲得乙方房屋的產權。

b.在合同約定的期限內，要求乙方支付置換差價。

c.在合同約定的期限內，要求乙方完成房屋產權轉移登記。

（2）甲方的義務：

a.按照約定時間交付甲方房屋，確保房屋質量、安全、環保符合國家規定。

b.協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續。

c.如實告知乙方關于甲方房屋的一切已知信息。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方的權利：

a.按照本合同約定獲得甲方房屋的產權。

b.在合同約定的期限內，要求甲方交付甲方房屋。

c.在合同約定的期限內，要求甲方協助辦理房屋產權轉移登記手續。

（2）乙方的義務：

a.按照約定時間支付置換差價。

b.在合同約定的期限內，完成乙方房屋的產權轉移登記手續。

c.確保乙方房屋的質量、安全、環保符合國家規定。

d.如實告知甲方關于乙方房屋的一切已知信息。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、公平合理的原則，確保合同的順利實施。如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。雙方還應遵守國家法律法規，確保房屋置換過程的合法性。

第四條價格與支付條件

雙方確認，甲方房屋與乙方房屋的市場價值差額作為置換差價。具體支付方式如下：

1.置換差價支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式一次性支付給甲方。

2.乙方應在合同簽訂之日起______日內，將置換差價支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方未按約定時間支付置換差價，甲方有權按照本合同約定向乙方主張違約責任。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個月。

2.雙方應在合同簽訂之日起______日內完成房屋交付。

3.雙方應在房屋交付之日起______日內，辦理完畢房屋產權轉移登記手續。

4.若因特殊情況導致履行期限需要延期，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未能按照約定時間交付甲方房屋，應向乙方支付置換差價______%的違約金。

b.若甲方提供的房屋存在權屬糾紛、租賃關系、抵押、擔保等影響置換的情形，應向乙方支付置換差價______%的違約金。

c.甲方應承擔因其違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于律師費、差旅費等。

2.乙方違約：

a.若乙方未能按照約定時間支付置換差價，應向甲方支付置換差價______%的違約金。

b.若乙方提供的房屋存在權屬糾紛、租賃關系、抵押、擔保等影響置換的情形，應向甲方支付置換差價______%的違約金。

c.乙方應承擔因其違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于律師費、差旅費等。

3.雙方同意，若一方違約，守約方有權選擇繼續履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應的違約金和賠償損失。

4.本合同違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方承擔額外賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期間，由于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，按照以下原則處理：

a.若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

b.若不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應就剩余部分繼續履行協商一致。

c.受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并通知對方采取相應措施。

3.在不可抗力事件持續期間，合同的履行期限相應順延。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、違約責任等方面的一切爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.雙方協商一致，簽訂終止協議。

b.合同履行完畢。

c.依據本合同約定，一方行使解除合同的權利。

d.法律、法規規定的其他終止情形。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中，應保守對方的商業秘密、個人隱私等非公開信息，未經對方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各