電動車充電站物業合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX電動車充電站管理有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：營業執照注冊號統一社會信用代碼：91110108772551611F

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX物業服務集團有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：營業執照注冊號統一社會信用代碼：91110108771556652D

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業從事電動車充電站投資、建設、運營的企業，擁有豐富的充電站建設及運營經驗；乙方是一家具有專業物業服務資質的公司，具備為電動車充電站提供優質物業服務的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方電動車充電站的物業管理事宜達成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擬將其投資建設的電動車充電站委托乙方進行物業管理，以實現充電站的有序、高效、安全運營。

2.乙方同意接受甲方的委托，負責電動車充電站的物業管理，并提供專業的物業服務。

3.雙方同意按照國家相關法律法規，遵循公平、公正、公開的原則，共同推進電動車充電站物業管理工作。

二、合作范圍

1.甲方委托乙方管理的電動車充電站包括但不限于以下項目：

（1）充電設備的日常維護、保養及故障處理；

（2）充電站場地的環境衛生、綠化、秩序維護；

（3）充電站的安全管理、消防設施維護；

（4）充電站的客戶服務、投訴處理；

（5）其他與電動車充電站物業管理相關的事宜。

2.乙方根據甲方委托，全面負責上述充電站的物業管理，確保充電站安全、高效、便捷地為電動車用戶提供服務。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續約，應于合同到期前一個月內簽訂書面續約協議。

四、雙方的權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照合同約定向乙方支付物業管理費用；

（2）甲方有權對乙方提供的物業服務進行監督、檢查，并提出合理建議；

（3）甲方應確保充電站設施設備符合國家相關法律法規及行業標準；

（4）甲方應配合乙方做好充電站的安全管理、消防等工作。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的物業管理費用；

（2）乙方應按照甲方要求，提供專業的物業服務，確保充電站安全、高效、便捷地為電動車用戶提供服務；

（3）乙方應定期對充電站設施設備進行檢查、維護，確保設施設備正常運行；

（4）乙方應建立健全充電站的安全管理制度，確保充電站安全無隱患。

五、價格與支付條件

1.雙方根據充電站的實際情況，協商確定物業管理費用。

2.甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方支付物業管理費用。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，全面負責甲方委托的充電站物業管理。

2.雙方應在合同履行期限內，共同推進充電站物業管理工作的順利進行。

七、違約責任

1.雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.具體違約責任事項，雙方可另行簽訂補充協議。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任。

2.遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務。

3.本合同附件包括但不限于以下內容：

（1）充電站設施設備清單；

（2）物業管理服務內容；

（3）物業管理費用支付方式及時間；

（4）其他與合同有關的文件。

十二、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

日期：年月日日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其電動車充電站委托給乙方進行專業的物業管理，以保障充電站的安全、高效、便捷運營，為電動車用戶提供優質服務。具體內容包括但不限于充電設備的日常維護、保養及故障處理、充電站場地的環境衛生、綠化、秩序維護、安全管理、消防設施維護、客戶服務、投訴處理等。

第二條定義

1.充電站：指甲方投資建設的，為電動車提供充電服務的場所及設施。

2.物業管理：指乙方根據本合同約定，對充電站進行的日常維護、管理和服務工作。

3.充電設備：指甲方提供的用于為電動車充電的設備，包括但不限于充電樁、電源線等。

4.安全管理：指乙方負責的充電站安全防范、消防設施維護等工作。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業的物業管理服務，確保充電站安全、高效、便捷地為電動車用戶提供服務。

（2）甲方有權對乙方提供的物業服務進行監督、檢查，并提出合理建議。

（3）甲方應確保充電站設施設備符合國家相關法律法規及行業標準，提供必要的維修、更換等支持。

（4）甲方應按時支付乙方物業管理費用。

（5）甲方應配合乙方做好充電站的安全管理、消防等工作，提供必要的安全培訓。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的物業管理費用。

（2）乙方應按照甲方要求，提供專業的物業服務，確保充電站安全、高效、便捷地為電動車用戶提供服務。

（3）乙方應定期對充電站設施設備進行檢查、維護，確保設施設備正常運行，并及時處理故障。

（4）乙方應建立健全充電站的安全管理制度，負責充電站的安全防范、消防設施維護等工作，確保充電站安全無隱患。

（5）乙方應負責充電站場地的環境衛生、綠化、秩序維護，提供良好的充電環境。

（6）乙方應設立客戶服務渠道，處理用戶投訴，提供優質服務。

（7）乙方應遵守國家相關法律法規，確保物業服務合法合規。

第四條價格與支付條件

1.物業管理費用的價格由雙方根據充電站的規模、設備數量、服務內容等因素協商確定，并在附件中明確。

2.甲方應按照合同約定的支付方式，每季度向乙方支付物業管理費用。

3.甲方應在每季度結束后的10個工作日內完成支付，如逾期未支付，應按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付滯納金。

4.乙方在收到甲方支付的費用后，應向甲方出具相應的發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿前一個月，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

3.在合同履行期間，若遇不可抗力等因素導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決，并根據實際情況調整履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付物業管理費用，乙方有權要求甲方支付逾期違約金。

（2）甲方違反合同約定，干涉乙方正常物業管理服務，導致乙方無法履行合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

（3）甲方未履行或未完全履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金。

（2）乙方因管理不善導致充電站發生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。

（3）乙方未履行或未完全履行合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

3.違約金及賠償：

雙方同意，違約方應向守約方支付違約金，具體金額由雙方在附件中約定。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

4.爭議解決：

如發生違約行為，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結束后，恢復合同履行；

（2）對合同內容進行合理調整，以減輕不可抗力事件對雙方的影響；

（3）終止合同。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔違約責任。但雙方應盡最大努力，減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則由雙方按照責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送時，通知視為在遞送當日送達；通過掛號信郵寄時，通知視為在郵寄后第三個工作日送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，經雙方協商一致，可以解除本合同。

第十條附則