商品房地下室拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產開發有限公司

地址：×××省×××市×××區×××路×××號

法定代表人：張××

聯系方式：營業執照注冊號×××××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區×××路×××號的商品房地下室的所有權，并擬對該地下室進行拆除；乙方具備相應的拆除資質和豐富的施工經驗，甲方同意將地下室拆除工程委托給乙方實施。為確保雙方在合作過程中的權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規的規定，經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同主要約定了甲方委托乙方進行地下室拆除工程的雙方權利義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意以下內容：

一、甲方權利與義務

1.甲方負責提供地下室拆除工程的施工圖紙、技術資料等相關文件，并對提供的文件的真實性、準確性、完整性負責。

2.甲方應確保地下室拆除工程符合國家及地方相關法律法規的要求，辦理拆除工程所需的相關手續，取得拆除施工許可證。

3.甲方應在拆除工程開始前，向乙方支付合同約定的預付款，并按照合同約定的進度及時支付工程款項。

4.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監督，并提出合理建議。

二、乙方權利與義務

1.乙方負責按照甲方提供的施工圖紙、技術資料等文件，地下室拆除工程的施工。

2.乙方應按照合同約定的工期完成拆除工程，并確保施工質量、安全符合國家標準。

3.乙方應自行承擔拆除工程所需的設備、材料、人員等費用，并確保施工過程中的環保要求。

4.乙方有權依據合同約定向甲方收取工程款項，并在工程驗收合格后，申請辦理工程結算。

三、價格與支付條件

1.雙方經協商一致，確定地下室拆除工程的合同總價為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。

2.甲方應在拆除工程開始前支付乙方合同總價30%的預付款；拆除工程進度過半時，支付合同總價50%的工程款；工程驗收合格后，支付至合同總價95%，剩余5%作為質量保證金，待質保期滿后無息退還。

3.支付方式：銀行轉賬。

四、履行期限

1.本合同簽訂之日起，乙方應在×個月內完成地下室拆除工程。

2.如遇特殊情況，雙方可協商延長或縮短工期。

五、違約責任

1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定支付款項的，應按逾期付款金額的×%向乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.雙方應積極采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的質保期滿且無爭議后終止。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保地下室拆除工程的順利進行。

特此說明，以上內容為本合同范本當事人信息和合同簡介，以下內容將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對位于×××省×××市×××區×××路×××號的商品房地下室進行拆除。具體內容包括但不限于：地下室結構的拆除、廢棄物的清運、場地的平整以及拆除過程中的安全、環保措施等。

第二條定義

1.地下室拆除工程：指甲方擁有的位于×××省×××市×××區×××路×××號的商品房地下室及相關附屬設施的拆除工作。

2.合同總價：指甲方應支付給乙方的地下室拆除工程的全部費用，包括拆除、清運、平整等費用。

3.質量保證金：指甲方在工程驗收合格后，按合同總價5%保留的保證金，用于保證拆除工程的質量。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監督、檢查，并提出合理建議。

（2）甲方應按時支付合同約定的預付款、工程進度款和質量保證金。

（3）甲方負責提供地下室拆除工程的施工圖紙、技術資料等相關文件，并對提供的文件的真實性、準確性、完整性負責。

（4）甲方應確保地下室拆除工程符合國家及地方相關法律法規的要求，辦理拆除工程所需的相關手續，取得拆除施工許可證。

（5）甲方在拆除工程完成后，有權工程驗收，并對驗收合格的工程支付剩余款項。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權依據合同約定向甲方收取工程款項。

（2）乙方應按照甲方提供的施工圖紙、技術資料等文件，地下室拆除工程的施工。

（3）乙方應確保施工質量、安全符合國家標準，并自行承擔拆除工程所需的設備、材料、人員等費用。

（4）乙方負責拆除工程過程中的廢棄物清運、場地平整以及環保措施，確保施工過程中的環保要求。

（5）乙方應在合同約定的工期內完成地下室拆除工程，如遇特殊情況需延長或縮短工期，應提前與甲方協商。

（6）乙方在工程驗收合格后，有權申請辦理工程結算，并要求甲方支付剩余款項。

（7）乙方在拆除工程過程中，應遵守國家及地方相關法律法規，確保施工安全、環保。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，地下室拆除工程的合同總價為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付合同款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方合同總價30%的預付款；

（2）地下室拆除工程進度過半時，甲方支付乙方合同總價50%的工程款；

（3）工程驗收合格后，甲方支付至合同總價95%，剩余5%作為質量保證金，待質保期滿后無息退還。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，乙方應在合同生效后×個月內完成地下室拆除工程。

2.如遇特殊情況，雙方可協商延長或縮短工期，具體延長或縮短的時間由雙方協商確定。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定支付預付款、工程進度款，乙方有權暫停施工，甲方應按逾期付款金額的×%向乙方支付違約金；

（2）若甲方無正當理由未按時工程驗收，甲方應支付乙方因延遲驗收所產生的相關費用；

（3）若甲方未按約定支付質量保證金，乙方有權拒絕交付拆除后的場地，并要求甲方支付逾期付款金額的×%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定完成地下室拆除工程，甲方有權扣除相應款項，并要求乙方支付逾期完工違約金；

（2）若乙方施工過程中發生質量、安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）若乙方未按照甲方要求整改工程質量問題，甲方有權拒絕支付相應款項，并要求乙方支付違約金；

（4）若乙方未按時退還質量保證金，乙方應按逾期金額的×%向甲方支付違約金。

雙方應嚴格履行合同約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。同時，違約方還應賠償因違約行為給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，雙方應積極采取措施減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時間范圍內，不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議所產生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他可證明的通訊方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同或事實上已停止履行合同，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.本合同的解釋權歸雙方共同所有，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十