物業保安合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國相關法律法規及雙方約定，甲方的聯系方式以雙方確認的書面通訊地址為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY保安服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國相關法律法規及雙方約定，乙方的聯系方式以雙方確認的書面通訊地址為準。

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方是一家專業從事物業管理的企業，為保障其所管理的小區、大廈等物業項目的安全，提高業主的生活品質，甲方擬聘請專業的保安服務公司提供優質的保安服務；乙方是一家具備專業資質和豐富經驗的保安服務公司，有能力為甲方提供滿意的保安服務。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成以下合作協議，以共同維護物業項目的安全與和諧。

二、合作范圍

1.本合同項下的保安服務范圍包括但不限于甲方所管理的小區、大廈等物業項目，具體服務內容詳見附件一。

2.乙方應按照甲方的要求和我國相關法律法規，為甲方提供專業的保安服務，確保物業項目的安全與秩序。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方無異議，可續簽。

四、合同金額及支付方式

1.合同金額：詳見附件二。

2.支付方式：甲方應按照合同約定的時間和金額，向乙方支付保安服務費。支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：

乙方賬戶名稱：YY保安服務有限公司

開戶行：XX銀行XX分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

五、雙方的權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權對乙方的保安服務質量進行監督、檢查和評價。

（2）甲方應向乙方提供必要的辦公條件、設施和用品。

（3）甲方應按時足額支付保安服務費。

（4）甲方應積極配合乙方開展保安工作，確保乙方順利履行合同。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取保安服務費。

（2）乙方應按照合同約定，為甲方提供專業的保安服務。

（3）乙方應定期對保安人員進行培訓，提高保安服務質量。

（4）乙方應遵守我國相關法律法規，確保保安服務合法合規。

六、違約責任

1.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.違約方應向守約方支付違約金，具體金額雙方協商確定。

3.因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明，雙方協商解決。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

1.本合同附件一、附件二與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務，共同維護物業項目的安全與和諧。

特此說明。

甲方（蓋章）：XX物業管理有限公司

乙方（蓋章）：YY保安服務有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據實際情況進行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其所管理的物業項目提供專業的保安服務，確保物業項目內的安全與秩序，提高業主的生活品質。具體內容包括但不限于：

1.人員出入管理；

2.物業項目內的巡邏、守護；

3.安全監控系統的運行與維護；

4.突發事件的處理與報告；

5.業主安全意識的宣傳與培訓；

6.其他與保安服務相關的工作。

第二條定義

1.物業項目：指甲方管理的住宅小區、商業大廈、辦公樓等物業。

2.保安服務：包括但不限于人員出入管理、巡邏、守護、安全監控、突發事件處理等工作。

3.業主：指物業項目的所有權人、使用權人及其他相關方。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權對乙方的保安服務質量進行監督、檢查和評價。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業的保安服務。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定向乙方支付保安服務費。

（2）甲方應提供必要的辦公條件、設施和用品，保障乙方正常開展工作。

（3）甲方應積極配合乙方開展保安工作，確保乙方順利履行合同。

（4）甲方應遵守我國相關法律法規，不得要求乙方從事違法活動。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照合同約定收取保安服務費。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的辦公條件、設施和用品。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供專業的保安服務。

（2）乙方應定期對保安人員進行培訓，提高保安服務質量。

（3）乙方應遵守我國相關法律法規，確保保安服務合法合規。

（4）乙方應建立完善的保安工作制度，包括但不限于人員出入管理、巡邏、守護、安全監控等。

（5）乙方應對物業項目內的突發事件進行及時處理，并及時報告甲方。

（6）乙方應積極與甲方溝通，及時解決甲方提出的合理要求和建議。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據附件二約定的保安服務內容和標準，確定合同總價。合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付保安服務費。

3.支付時間：甲方應在每月最后一個工作日前，將當月保安服務費支付至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續簽。

3.關鍵時間節點：

（1）保安人員上崗時間：合同生效后15日內；

（2）保安服務質量評估時間：每季度進行一次；

（3）合同到期前30日，雙方進行續簽協商。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）未按約定時間、金額支付保安服務費；

（2）未提供必要的辦公條件、設施和用品；

（3）無故解除合同。

甲方違約的，應向乙方支付違約金，金額為合同總價的10%。

2.乙方違約情形：

（1）未按合同約定提供專業的保安服務；

（2）保安人員未經過培訓上崗；

（3）未建立完善的保安工作制度；

（4）未及時處理物業項目內的突發事件。

乙方違約的，應向甲方支付違約金，金額為合同總價的10%。

3.賠償：

（1）如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

（2）賠償金額根據實際損失計算，雙方協商確定。

4.不可抗力：

（1）因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明；

（2）雙方協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明；

（2）受影響的一方在不可抗力事件發生后的合理期限內，盡力減輕損失；

（3）受影響的一方在不可抗力事件結束后，應及時通知對方，以便雙方協商解決合同履行問題；

（4）在不可抗力事件影響期間，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

（1）調解：提交合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解；

（2）仲裁：提交合同簽訂地有管轄權的仲裁機構進行仲裁；

（3）訴訟：向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

4.爭議解決的費用，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方通知、文件等往來，應以書面形式為準，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方確認的通訊地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內容的，應書面提出，經雙方協商一致后簽訂補充協議。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續簽的；

（2）雙方協商一致終止合同的；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法履行或失去履行意義的；

（5）法律法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。

第十條附則

1.本合同附件一、附件二為本合同的補充材料