第4頁共4頁2024年住房借款抵押合同范本本協議遵循雙方共識，依法訂立，共同遵守。第一條本協議為甲方與乙方于____年____月____日簽訂的_____合同（合同編號：_____)的附屬協議。抵押期限設定為____年，自抵押登記日起，至甲方完成項目審批及登記手續后兩年內有效。第二條抵押物詳情(1)房屋位于____市____區(縣)____街道(鎮)路____樓____單元_____層____號(2)房屋類別：_____(3)房屋結構：_____(4)房屋面積：_____(5)房地產評估價值：_____(6)房地產權證編號：_____(7)購房合同編號：_____第三條擔保責任范圍抵押物涵蓋的擔保范圍包括乙方支付的啟動資金本金、利息、罰息以及乙方在實現債權過程中的相關費用。第四條公證程序甲乙雙方應在本合同簽署后的個工作日內，前往甲方所在地或雙方同意的其他公證機關進行合同的強制執行公證，公證費用由乙方承擔。第五條抵押物的保險1.甲方需在簽訂本合同至完成合作項目土地出資和項目報批、登記手續期間，為抵押商品房購買保險，保險金額應不低于房屋總價款，保險費用由甲方承擔。2.保險單應明確乙方為保險賠償金的第一受益人，并將保險單正本交由乙方保管。3.若抵押物發生保險責任范圍內的損失，甲方應立即通知乙方，并采取措施防止損失擴大，所得保險賠償金應優先用于償還啟動資金。4.如抵押物因非保險責任范圍的人為原因受損，由甲方承擔全部責任。第六條抵押登記1.甲方以購買的房屋作為抵押，雙方應向房地產登記機關辦理抵押登記，取得抵押登記證明。甲方領取《房地產其他權利證明》后，應將該證明、購房合同及保險單正本交由乙方保管。2.抵押登記費用由乙方承擔。3.甲方在履行完主合同義務，即完成合作項目土地出資和項目報批、登記手續，或取得乙方書面同意后，雙方應向原房地產登記部門辦理抵押注銷手續，乙方將購房合同、保險單正本退還甲方。第七條抵押物的管理與責任1.抵押物由甲方管理。甲方應確保抵押物的安全和完好。如抵押物因人為原因受損或滅失，乙方有權要求甲方修復或在規定時間內提供經乙方認可的等值抵押物。2.未經乙方書面同意，甲方不得擅自以出售、轉讓、交換、贈與、出租、出借等方式處置抵押物。第八條抵押物的處置當甲方未履行主合同《_____》中關于啟動資金的義務時，乙方有權依法對抵押物進行轉讓或拍賣、變賣，所得價款優先用于清償。第九條處分抵押物所得價款的分配1.支付處理抵押物的費用及相關稅款2.清償甲方所欠乙方的啟動資金本息3.其余部分退還甲方，如有不足，乙方有權繼續向甲方追償第十條爭議解決如在履行合同期間發生爭議，雙方應通過協商解決。協商無果時，抵押雙方可依法向有管轄權的法院提起訴訟。經公證的合同具有強制執行力，乙方可向人民法院申請強制執行。第十一條合同生效與終止本合同自房地產登記機構發放抵押登記證明之日起生效。甲方依約履行完主合同《_____》中與乙方約定的義務后，本合同即告終止。第十二條附加條款本合同正本共五份，乙方持有兩份，甲方、公證機關和房地產登記機構各持一份。副本數量根據需要確定。抵押人(甲方)：_____(簽章)抵押權人(乙方)：_____(簽章)地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____簽署地點：_____簽署時間：_____2024年住房借款抵押合同范本（二）《_____》共同開發項目收取乙方前期啟動資金，為擔保債務履行，甲方自愿將享有產權的商品房抵押給乙方。經乙方審慎評估后，同意支付甲方項目啟動資金。為明確雙方權益與義務，依據中華人民共和國相關法律法規，經雙方友好協商，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條本合同為甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《_____》合同（合同編號：）的從合同。抵押期限為自抵押登記日起至甲方完成項目報批、登記手續后兩年止。第二條抵押物1.房屋位于市區（縣）街道（鎮）路樓單元層號。2.房屋類型、結構、面積、價值及房地產權證編號、購房合同編號等信息詳見本合同附件。第三條擔保范圍抵押物擔保范圍涵蓋乙方支付的啟動資金本金、利息、罰息及乙方實現債權的全部費用。第四條公證甲乙雙方應自本合同簽訂之日起的個工作日內，共同前往甲方所在地或雙方共同認可的公證機構辦理合同強制執行公證，公證費用由乙方承擔。第五條抵押物的保險1.乙方應在約定期限內辦妥抵押商品房的保險，保險金額不低于房屋總價款，保險費由甲方承擔。2.保險單應注明乙方為保險賠償金的第一受益人，并將保險單正本交由乙方保管。3.發生保險責任范圍內的災害事故時，甲方應及時通知乙方，并優先用保險賠償金償還啟動資金。4.抵押物因非保險責任范圍內的人為原因毀損，由甲方承擔全部責任。第六條抵押登記1.甲方應將所購房屋作為抵押物，與乙方共同向房地產登記機關辦理抵押登記手續，申領抵押登記證明。甲方應將《房地產其他權利證明》、購房合同、保險單正本交予乙方保管。2.抵押登記費用由乙方承擔。3.當甲方履行完主合同規定的義務或取得乙方同意后，雙方應共同辦理抵押注銷手續，并由乙方退還購房合同、保險單正本給甲方。第七條抵押物的占管與責任1.抵押物由甲方占管，并保持其安全、完好。若抵押物發生價值減損情況，乙方有權要求甲方修復或提供其他等值抵押物。2.未經乙方書面同意，甲方不得擅自處置抵押物。第八條抵押物的處置甲方未履行主合同約定的義務時，乙方有權依法以抵押物轉讓、拍賣或變賣所得價款優先受償。第九條處分抵押物所得價款的分配順序1.支付處分抵押物所需費用及相關稅款。2.清償甲方所欠乙方啟動資金的本息。3.剩余部分退還甲方，不足部分繼續追償。第十條合同糾紛處理合同履行過程中發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。經公證的合同具有強制執行效力，乙方可向人民法院申請強制執行。第十一條合同生效本合同自房地產登記機關發給抵押登記證明之日起生效。甲方依約履行完主合同義務后，本合同即告終止。第十二條附則本合同一式五份，乙方執二份，