2024二級建造師《建設工程法規及相關知識》——猛龍過江系列口袋書．．．．．．．．．．紅色字體加粗、著重號(歷年出題考點-．．．．．．．．．．藍色字體加粗(一般考點、口訣、拓展內容等)2Z201000建設工程基本法律知識★★考點1：法的制定主體和表現形式紫色字體加粗、單下劃線(高頻考點)法的形式制定機關憲法全國人大憲法法律全國人大及常委會《***法》行政法規國務院《***條例》地方性法規、自治條例、單行條例省、直轄市、設區的市人大及常委會《地名***條例》部門規章國務院各部委《***規定/辦法/細則》地方政府規章省、自治區、直轄市、設區的市人民政《地名***規定/辦法/細則》★★★考點2：法的效力層級1)法的縱向沖突(憲法至上、上位法高于下位法)2)法的橫向沖突機關制訂特別的與一般的沖突按特別新的與舊的沖突按新的新的一般與舊的特別沖突不按新也不按特別誰制訂誰裁決不同機關制訂地方法規與部門規章沖突國務院認為應適用地方法規，國務院裁決國務院認為應當適用部門規章，提請全國人大常委會裁決A部門規章與B部門規章沖突國務院裁決部門規章與地方政府規章沖突★★考點3：法規、條例、規章的備案和審查(不包括憲法、法律、國際條約)應當在公布后的(不包括憲法、法律、國際條約)應當在公布后的30日內法的形式報告機關備案機關行政法規國務院全國人大常委會地方性法規、自治條例、單行條例省、自治區、直轄市人大及常委會和和國務院部門規章國務院各部委國務院地方政府規章省、自治區、直轄市人民政府國務院．．．．．．．．和．．．．．．．．設區的市、自治州制定的規章設區的市、自治州的人民政府和和人民政府★★★考點4：法人的分類及取得法人資格的時間法人分類具體形式取得法人資格的時間營利法人公司、企業．．．．．．．．經依法登記成立，營業執照簽發日期為營利法人的成立日期．．．．．．．．非營利法人事業單位社會團體基金會社會服務機構．．．．．．．．．②依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有事業單．．．．．．．．．位法人資格。特別法人機關法人組織法人★★考點5：法人與項目經理部的法律關系項目經理部不具備法人資格項目經理部不具備法人資格，是施工企業的非常設下屬機構。．項目經理部活動的法律后果項目經理部活動的法律后果(違約責任等)——企業法人承擔．★★考點6：不得委托代理的建設工程活動①依照法律規定或者按照雙方當事人約定，應當由②建設工程的承包活動不得委托代理(招標活動、訴訟活動、采購活動可委托代理)。★★★考點7：委托代理終止的情形類別委托代理法定/指定代理1代理期間屆滿或任務完成根據自己的意愿單方取消委托，也允許代理人單方辭去委托，均不必以對方同意為前提，并以通知到對方時，代理權即行消滅。2被代理人3代理人或被代理人死亡4代理人喪失民事行為能力5被代理人或代理人的★★★考點8：不同情況的轉代理的責任承擔轉委托代理經被代理人同意或者追認的，被代理人可以就代理事務直接指示轉委托的第三人。代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔責任。(其他責任由被代理人承擔)★★考點9：表見代理的構成要件及責任承擔(考察運用并區別無權代理)．．．．．．①相對人有理由相信．．．．．．①相對人有理由相信行為人有代理權(客觀要件)②本人存在過失③相對人為善意(主觀要件)法律后果——被表見代理人承擔(本人承擔表見代理的責任后有權向無權代理人追償)★★★考點10：不當或違法代理行為的責任承擔連帶責任：．每一方均有承擔全部義務的責任。原則：．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．一方．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負連帶責任★★★考點11：物權的種類所有權(自已的財產)占有權、使用權、收益權、處分權用益物權占有權、使用權、收益權擔保物權優先受償權★★★考點12：建設用地使用權的設立和流轉建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上；建設用地使用權，可以在土地的地表、．地上或地下分別設立；設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。建設用地使用權自登記時設立；使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途；列規定：．．．．．．．．．．．．．．①當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．③附著于該土地上的建筑物、構筑物及其．．．．．．．③附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。(房地不分離)．．．．．建設用地使用消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記．．．．．★★★考點13：地役權的概念、設立及轉讓地役權合同自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以申請登記；未經登記，．不得對抗善意需役地轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權；所有與“土地”有關的合同，必須訂立“書面合同”★★考點14：物權生效時間不動產物權登記生效．．．．．．．．．．．自登記時生效，．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．未．．．．．．．．．．．．．．．例外1：登記對抗自地役權合同生效時設立，可以不登記；但未經登記不得對抗善意第三人例外2：依法屬于．．．．．．．．．．．．．．．．可以不作所有權登記動產物權交付生效自交付時生效自交付時生效。但未經登記不得對抗善意第三人★★★考點15：債的概念及產生依據債權：權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利。注意區別債權人與債務人、合同的相對性。★★★考點16：侵權責任、不當得利的返還侵權：建筑物或其他設施倒塌，建設單位與施工單位承擔連帶責任。(能證明不存在質量缺陷的除外，有其他責任人的有權追償)無因管理：可以請求受益人償還因管理事務而支出的必要費用；管理人因管理事務受到損失的，．可以．．．．．．．．．．．請求受益人給予適當補償．．．．．．．．．．．受損失的人有權請求其返還不當利益。．．．．．．．．．．．．．．．．；②債務到期之前的清償；．③明知無給付義務而進行的債務清償。★★考點17：專利權、商標權、著作權的保護對象保護對象備注專利權發明新穎性、創造性、實用性實用新型外觀設計新穎性、富于美感、適于工業應用商標權注冊商標(商品商標和服務商標)商標專用權的內容只包括財產權，商標設計者的人身權受著作權保護商標專用權包括使用權和禁止權兩個方面著作權作品文字作品、建筑作品、圖形作品、計算機軟件★★★考點18：專利權、商標權、著作權的保護期限保護期起算點備注專利權不予續期實用新型：10年外觀設計：15年商標權注冊商標：10年(可以轉讓，轉讓人和受讓人共同申請)核準注冊日+6個月寬展期著作署名權、修改權、保護作品完整權發表權、使用權、獲得報酬權：首次發表后不予續期權①自然人：為作者終生及其死后50年；護★★★考點19：著作權的歸屬著作權類別作者著作權歸屬示例單位作品法人或非法人組織完全歸單位招標文件、投標文件職務作品第一類個人歸作者(作者所在單位有優先使用權)作品完成兩年內者不得許可第三人以相同的方式使用該作品第二類作者有署名權，其他權利由法人或非法人組織享有①主要利用了單位的物質技術條件，由單位承擔責任的；②報社、期刊社、通迅社、廣播電臺、電視臺工作人員委托作品受托人通過合同約定，推定為歸受托人勘察文件、設計文件★★★考點20：兩種保證方式的區別及責任承擔(1)一般保證：補充責任(起訴并執行或證明無財產)(2)連帶責任保證：連帶責任．．．．．．．．．．．．權拒絕向債權人承擔保證責任，但是有下列情形之一的．．．．．．．．．．．．權拒絕向債權人承擔保證責任，但是有下列情形之一的除外：(1)債務人下落不明，且無財產可供執行；(2)人民法院己經受理債務人破產案件；(3)行債務能力；(4)行債務能力；(4)保證人書面表示放棄本款規定的權利。★★考點21：保證人資格不能作為保證人：①機關法人不得為保證人，但是經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。②以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。★★考點22：可以抵押與不可抵押的財產規定可以抵押的除外；(3)學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的成立的非營利法人的教育設施、醫療下列財產不得抵押規定可以抵押的除外；(3)學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的成立的非營利法人的教育設施、醫療．．．．．．衛生設施和其他公益設施；(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；(5)．財產；(6)法律、．行政法規規定不得抵押的其他財產。土地所有權、．集體土地使用權——不得抵押★★考點23：抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人①協議以抵押財產折價或者以②拍賣、③變賣該抵押財產所得的價款優先受償。重復抵押：(1)按登記的時間先后確定清償順序；(2)重復抵押：(1)按登記的時間先后確定清償順序；(2)已經登記的先于未登記的受償；(3)未登記的，按．．．．．．照債權比例清償。★★考點24：可以質押的權利質押分為動產質押和權利質押。．．．．．．．．．．．權利質押：(1)匯票、本票、支票；(2)．．．．．．．．．．．權利質押：(1)匯票、本票、支票；(2)債券、存款單；(3)倉單、提單；(4)可以轉讓的基金份額、股．權；(5)可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權；(6)現有的以及將有的應收賬款；．．．．．．．沒有權利憑證的：質權自辦理出質登記時設立。．．．．．．．沒有權利憑證的：質權自辦理出質登記時設立。．．．．．．．．★★★考點25：定金的基本概念、定金數額．．．．．．．．債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。．．．．．．．．債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。．．．．．．．．給付定金的一方不履行債務或者給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。．．．．．．．．．．．．．．．．．．實際交付的定金定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%，超過部分不產生定金的效力。．．．．．．．．．．．．．．．．．．實際交付的定金★★考點26：保險合同概述保險制度上的危險具有損失發生的不確定性，包括的不確定性。令人身保險合同：．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．人身保險包括人壽保險、傷害保險、健康保險三種。保險人對．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．求投保人支付令財產保險合同：在財產保險合同中，保險合同的轉讓應當通知保險人，經保險人同意繼續承保后，．依法轉讓合同。在合同的有效期內，保險標的的危險程度顯著增加的，被保險人應當按照合同約定及時通知保險人，．．．．．．．．．．．保險人可以按照合同約定增加保險費或者解除合同．．．．．．．．．．．索賠：一個建設工程項目同時由多家保險公司承保，則應當按照約定的比例索賠：一個建設工程項目同時由多家保險公司承保，則應當按照約定的比例分別向不同的保險公司提出索賠。★★★考點27：建設工程保險投保主體、責任范圍投保主體建設單位保一切險，施工單位保意外險保險責任范圍及除外責任1.保風險，必然發生的損失不保。．．．．．．．．．．2.保自然災害或意外事故，因被保險人疏于管理而發生的損失．．．．．．．．．．保險期限起始：動工或材料、設備運抵(以先發生為準)終止：驗收合格或簽發驗收證書或占用使用(以先發生為準)同時不得超出保單中列明的保險生效日和終止日安裝工程一切險對舊機械設備不負★★★考點28：【民事責任、行政責任、刑罰種類】民事責任(民~民)違約責任繼續履行；采取補救措施；賠償損失；違約金；定金(有合同)侵權責任停止侵害；排除妨礙；消除危險；返還財產；恢復原狀；修理、重做、更換；消除影響恢復名譽；賠禮道歉(可以無合同)行政責任行政處罰(官~民)頓、取消投標資格、責令停止施工、暫扣吊銷資質證書(同時吊銷營業執照)、責令停止執業、吊銷執業資格證書或其他許可證等、行政拘留行政處分(官~官)警告；記過；記大過；降級；撤職；開除刑事責任(國家~罪犯)主刑管制；拘役；有期徒刑；無期徒刑；死刑附加刑罰金；剝奪政治權利；沒收財產；驅逐出境★★考點29：四種工程事故犯罪的具體表現形式工程重大安全事故罪四大單位、違反規定、降低工程質量標準具有下列情形之一的，應當認定為“發生重大傷亡事故或者造成其上，或者重傷3人以上的；2)造成直接經濟損失100萬元以上的；3)其他造成嚴重后果或者重大安全事故的情形。重大責任事故罪生產作業、違反規定；強令他人違章冒險重大勞動安全事故罪安全設施、安全條件不符規定串通投標罪投標人相互串通投標報價2Z202000施工許可法律制度★★考點1：不需要辦理施工許可證的建設工程施工許可證：對建設單位法定的開工條件進行審核不需要領取施工許可證的工程搶險救災工程不適用建筑法，開工自然不需要經過行政機關審批臨時建筑農民自建低層住宅限額以下小型工程建筑面積＜300m2或投資額＜30萬元．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．應辦理開工報告的工程國務院另行規定其范圍、權限、程序軍用房屋建筑是否實行施工許可由國務院和中央軍委另行規定★★★考點2：施工許可證的法定批準條件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．①依法應當辦理用地批準手續的，已經辦理該建筑工程用地批準手續；(有地)．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．劃許可證的，．已經取得建設工程規劃許可證；(有規劃)③施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，．其進度符合施工要求；(征收房屋不影響施工)④已經確定建筑施工企業；(有施工單位)⑤有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料，建設單位已按規定審查合格；(有錢、有審圖證書)⑥有保證工程質量和安全的具體措施；(有質量安全保證)。★★考點3：用地批準手續建設單位應當持法律、行政法規規定的有關文件，向有批準權的縣級以上人民政府自然資源主管部門提出建設用地申請，經自然資源主管部門審查，報本級人民政府批準。．．．．．．并交還原土地使用者使用，不再辦理用地審批手續；屬于永久性建設用地的，建設單位應當在不晚于應急．．．．．．并交還原土地使用者使用，不再辦理用地審批手續；屬于永久性建設用地的，建設單位應當在不晚于應急．．．．．．．．．．．．．．．處置工作結束6個月內申請補辦建設用地審批手續。★★★考點4：施工許可證的有效期及延期規定施工許可證開工報告(官~民)申請主體建設單位建設單位管理機關縣級以上建設行政主管部門按國務院規定的權限和程序適用范圍小型工程、搶險救災不需要領取開工期限不能按期開工申請延期，延期以兩次為限，每次不超過3個月(最遲9個月內開工)不開工又不申請延期，自行廢止不予延期(超過6個月重新辦理)因故中止＜1年，報告后即可復工停工、復工應報告施工(自中止施工之日起1個月內報告)(無核驗程序，審查更嚴格)不符合條件——收回證書核驗符合條件——恢復施工★★★考點5：企業資質證書的使用、申請和延續各有關部門和單位在對企業跨地區承攬業務監督管理、招標活動中，不得要求企業提供建筑業企業資質證書原件。企業可以申請一項或多項建筑業企業資質。企業首次申請或增項申請資質，應當申請最低許可機關應當在建筑業企業資質證書有效期屆滿前做出是否準予延續的決定；逾期未做出決定的，視為準資質證書有效期為5許可機關應當在建筑業企業資質證書有效期屆滿前做出是否準予延續的決定；逾期未做出決定的，視為準．．．．．．．．予延續。★★★考點6：企業資質證書的撤回、撤銷和注銷1.撤回：企業門、其他有關部門，應當責令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過3個月；企業整改期間①不的，資質許可機關可以撤回其建筑業企業資質證書。被撤回建筑業企業資質證書的企業，可以在資質被撤回后3個月內，向資質許可機關提出核定同類別資質的申請。撤回合法取得后，不再具備相應資質條件(撤回后3個月內重新核定低于原等級同類資質)撤銷原本不具備相應資質條件而(資質許可機關/工作人員錯誤)合法取得后，因違法而受到吊銷處罰注銷被撤回、撤銷、吊銷后，或有效期到期后未及時辦理續期手續，為確保證書失效而辦理注銷手續★★考點7：實際施工人起訴轉包人或違法分包人無資質承包主體簽訂的專業分包或勞務分包合同都是無效合同。合同無效，但實際施工人可以向合同相對方主張權利。實際施工人以轉包人、．違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院應當追加轉包人或者違法分包人為本案第三人，在．．．．．．．．．．．查明發包人欠付轉包人或者違法分包人建設工程價款的數額后，判決發包人在欠付建設工程價款范．．．．．．．．．．．內對實際施工人承擔責任。★★★考點8：建造師不予注冊的情況(一)不具有完全民事行為能力的；．．．．．．．．(二)申請在兩個或者兩個以上單位注冊．．．．．．．．(三)未達到注冊建造師繼續教育要求的；(四)受到刑事處罰，刑事處罰尚未執行完畢的；．(六)因前項規定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3．(六)因前項規定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿3年的(提示：但刑罰必須已執行完畢)；．(八)在申請注冊之日前3年內擔任項目經理期間，所負責項目發生過重大質量和安全事故．(八)在申請注冊之日前3年內擔任項目經理期間，所負責項目發生過重大質量和安全事故的；(九)申請人的聘用單位不符合注冊單位要求的；(十)年齡超過65周歲的；★★★考點9：注冊建造師不得同時擔任兩個及以上項目負責人的三種除外情形(1)同一工程相鄰分段發包或分期施工的；(2)合同約定的工程驗收合格的；(3)因①非承包方原因致使工程項目②停工超過120天(含)，經③建設單位同意的——①②③同時滿足。★★★考點10：注冊建造師擔任施工項目負責人期間不得更換的三種除外情形令注冊建造師在擔任項目負責人期間不得更換發生下列情形之一的除外：(一)發包方與注冊建造師受聘企業已解除承包合同的；．．．．．(三)因．．．．．(三)因不可抗力等特殊情況必須更換項目負責人的。為的認定】以下6類情形，原則上不認定為“掛證”行為：(1)達到法定退休年齡正式退休和依法提前退休的；．．．．．．．．(2)因事業單位改制等原因保留事業單位身份，實際工作單位為所在．．．．．．．．業單位繳納的；(3)所在院校繳納的；．．．．．．．．(5)因企業改制、征地拆遷等．．．．．．．．(5)因企業改制、征地拆遷等買斷社會保險的；(6)有法律法規、國家政策依據的其他情形。2Z203000建設工程發承包法律制度★★★考點1：必須進行招標的工程建設項目：強制招標=范圍+規模，兩條件同時具備才需要招標范圍規模(符合標準之一，必須招標)公用事業+大型基礎設施全部或部分使用國有資金重要設備、材料采購：單項合同價≧200萬、國際組織援建全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目包括：1)使用預算資金200萬元人民幣以上，并且該資金占投資額10%以上的項目；2)使用國有企業事業單位資金，并且該資金占控股或者主導地位的項目。★★★考點2：公開招標、邀請招標、可以不進行招標的范圍公開招標國有資金占主導地位的，依法必須進行招標的項目；邀．請．招標1.國家重點(國務院發展計劃部門)和地方重點項目(省級人民政府)，不適宜公開招標，經批準，可以邀請招標；2.技術復雜或受自然環境限制，只有少量潛在投標人可供選擇的；3.采用公開招標可以不．招．標．1.涉及國家秘密、國家安全、搶險救災，不適宜招標的；2.以工代賑的，不適宜招標的；3.采用不可替代的專利或專有技術(只有一家能做)．．．．．．．．4.采購人依法能夠自行建設．．．．．．．．5.已通過招標方式選定的特許經營項目投資人依法能自行建設；．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6.需要．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．★★考點3：招標文件的相關規定．．．．．．．．．．質性要求和條件⑤擬簽訂合同的主要條款⑥．．．．．．．．．．定在招標文件中提出相應要求。★★考點4：投標報價的相關規定招標人可以自行決定是否編制標底。一個招標項目只能有一個標底。標底必須保密。招標人設有最高投標限價的，應當在招標文件中明確最高投標限價或者最高投標限價的計算方法。招標人不得規定最低投標限價。——投標價，限高不限低國有資金投資的建筑工程招標的，應當設有最高投標限價；．非國有資金投資的建筑工程招標的，可以設有最高投標限價或者招標標底。工程量清單應當作為招標文件的組成部分。★★★考點5：招投標時間★★考點6：開標時間及開標程序開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行；(開標時間=提交投標文件截止時間)開標由招標人主持，邀請所有投標人參加。開標時，由①投標人或者②其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由③招標人委托的公證機⑥投標文件沒有對招標文件的實質性要求和條件作出響應；．．．．．．．．．．．．⑦投標人有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為。令當場能發現的→拒收，開標后發現的→否決投標構檢查并公證；開標過程應當記錄，并存檔備查。★★★考點7：評標委員會的組成和其行為評標委員會：①由招標人組建；②招標人的代表和有關技術、經濟等方面的專家③成員人數為5人以上單數(包括5人)，其中技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的2/3；．．．．．．⑤成員名單在中標結果確定前保密。④與．．．．．．⑤成員名單在中標結果確定前保密。評標委員會成員禁止性規定：①招標文件沒有規定的評標標準和方法不得作為評標的依據(不得進行細化)；．．．．．．．．②不得私下接觸投標人．．．．．．．．③不得收受投標人給予的財物或者其他好處；④不得向招標人征詢⑤不得接受任何單位或者個人(第三人也不可以)明示或者暗示提出的傾向或者排斥特定投標人的要求；⑥不得有其他評標委員會可以要求投標人對投標文件作澄清或說明：①投標文件中含義不明確的內容②明顯文字計算錯誤注：．不得超出投標文件的實質性內容/不得接受投標人主動申請令★★★考點8：評標委員會否決投標的情形．②投標聯合體沒有提交共同投標協議；①投標文件未經投標單位蓋章．②投標聯合體沒有提交共同投標協議；③投標人不符合國家或者招標文件規定的資格條件；．．．．．．⑤投標報價低于成本．．．．．．⑤投標報價低于成本(企業個別成本)或者高于招標文件設定的最高投標限價；★★考點9：評標評標完成后，評標委員會應當向招標人提交：中標候選人應當不超過3個，并標明排序。評標報告應當由評標委員會全體成員簽字。評標委員會成員拒絕在評標報告上簽字又不書面說明其不同意見和理由的，視為同意評標結果。(可以不簽字)招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人。招標人也可以授權評標委員會直接確定中標人。★★★考點10：中標和簽訂合同的要求招標人和中標人不得當事人簽訂的建設工程施工合同與招標文件、投標文件、中標通知書載明的①工程范圍、②建設工期、③．．．．．．．．．．．．．．．工程質量、④工程價款不一致，一方當事人請求將．．．．．．．．．．．．．．．發包人將依法不屬于必須招標的建設工程進行招標后，與承包人另行訂立的建設工程施工合同背離中標合．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．承包人因客觀情況發生了在招標投標時．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．承包人因客觀情況發生了在招標投標時難以預見的變化而另行訂立建設工程施工合同的除外。．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．★★考點11：禁止限制、排斥投標人的規定有下列行為之一，屬于以不合理條件限制、．排斥潛在投標人或者投標人：(不合理條件、不公平待遇)．．．．．．．與招標項目的具體特點和實際需要不相適應．．．．．．．與招標項目的具體特點和實際需要不相適應或者與合同履行無關；③依法必須進行招標的項目以特定行政區域或者特定行業的業績、獎項作為加分條件或者中標條件(地方獎×；行業獎×；國家獎√)；．．．．品牌、原產地或者供應商；⑥依法必須進行招標的項目非法限定．．．．品牌、原產地或者供應商；⑥依法必須進行招標的項目非法限定潛在投標人或者投標人的所有制形式．或者組織形式；⑦以其他不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。．．．．．．招標投標和政府采購應當依法平等對待各類所有制和不同地區的市場主體，不得以不合理條件或者產品產招標人不得組織單個或者部分．．．．．．招標投標和政府采購應當依法平等對待各類所有制和不同地區的市場主體，不得以不合理條件或者產品產．．．．．．．．．．地來源等進行限制或者排斥。民營建筑企業在注冊地以外的地區承攬業務時，地方各級住房和城鄉建設主管部門要給予外地民營建筑企．．．．．．．．．．．．．．．．．業與本地建筑企業同等待遇．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．★★考點12：投標人資格審查②單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同②單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反以上規定的，相關投標均無效。③投標人發生合并、．分立、．破產等重大變化的，應當及時書面告知招標人。投標人不再具備資格預審文件、招標文件規定的資格條件或者其投標影響招標公正性的，其投標無效。★★★考點13：聯合體投標(聯合共同承包)聯合體投標，一般適用于大型的或結構復雜的建設項目。兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯合體，以一個投標人的身份共同投標。聯合體各方均應當具備承擔招標項目的相應能力。由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低等級。(同一專業按較低不同專業按各自)聯合體各方應當簽訂共同投標協議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將共同投標協議連同投標文件一并提交招標人聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。招標人不得強制投標人組成聯合體共同投標。(可以不接受但聯合體投標，但不能只接受聯合體投標)聯合體投標人資格審查：①聯合體通過資格預審后，其成員發生變化的，．投標無效。②聯合體各方在同一招標項目中又以自己名義單獨投標或參加其他聯合體投標的，．相關投標均無效。★★★考點14：投標文件的拒收投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件送達投標地點。招標人收到投標．．．．．．．．．．文．．．．．．．．．．有下列情況之一的投標文件，招標人應當拒收：①未通過資格預審的申請人提交的②逾期送達的(提交投標文件截止時間后)③不按照招標文件要求密封的令當場能發現的→拒收★★★考點15：投標保證金設立政府性基金、涉企行政事業性收費、涉企保證金，應當有法律、．行政法規依據或者經國務院批準。．．．．．．．．．．．．實行目錄清單管理并向社會公開．．．．．．．．．．．．投標保證金不得超過招標項目估算價的2％。但最高不得超過80萬人民幣。投標保證金有效期應當與投標有效期一致。實行兩階段招標的，招標人要求投標人提交投標保證金的，應當在第二階段提出。．令退還投標保證金：①撤回投標文件的投標人：自收到投標人書面撤回通知之日起5日內退還②正常投標的中標/未中標人：書面合同簽訂后5日內退還(保證金+利息)令投標保證金不予退還(沒收)：①投標截止后投標人撤銷投標文件的；②中標人無正當理由不與招標人訂立合同；③在簽訂合同時向招標人提出附加條件；．④不按照招標文件要求提交履約保證金的。★★考點16：投標人相互串通投標的主要情形(區別屬于和視為)1.有下列情形之一的，屬于投標人相互串通投標：(1)(2)投標人之間約定中標人；(3)投標人之間會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協同投標；(5)投標人之間而采取的其他聯合行動。投標人與投標人之間“直接”串通2.有下列情形之一的，視為投標人相互串通投標：(1)不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜；(3)不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人；(4)不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規律性差異；(5)不同投標人的投標文件相互混裝；(6)不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出。★★考點17：履約保證金(不履行合同，不予退還)損失超過履約保證金數額的，還應當對超過部分予以賠償履約保證金中標人提交不得超過中標合同金額的10%投標保證金投標人提交不得超過招標項目估算價的2％★★★考點18：招標投標投訴與處理對資格預審文件提出異議至遲在提交資格預審文招標人收到異議后答復前暫停招投標活動應當依法先向招標人提出異議，不服找監督部門對招標文件提出異議至遲在提交投標文件截招標人收到異議后答復前暫停招投標活動對開標提出異議開標現場當場提出招標人當場回復并書面記錄對評標結果提出異議中標候選人公示期間招標人收到異議后答復前暫停招投標活動其他事項知道或應當知道該違法事實之日起直接向行政監督部門投訴(3日受理，30日決定)★★★考點19：工程總承包企業的基本要求工程總承包項目范圍內的設計、采購或者施工中，有任一項屬于依法必須進行招標的項目范圍且達到國家規定規模標準的，應當采用招標的方式選擇工程總承包單位。工程總承包單位應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計．．．．．．．．．工程總承包單位．．．．．．．．．工程總承包單位不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．單位。★★★考點20：工程總承包企業的責任及風險管理．．．．工程總．．．．工程總承包單位應當對其承包的全部建設工程質量負責，分包單位對其分包工程的質量負責，分包不免除負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。工程總承包單位對其承包的全部建設工程所負的質量責任。工程總承包單位、工程總承包項目經理依法承擔質量終身責任★★考點21：專業分包與勞務分包專業分包勞務分包施工總承包企業發包施工總承包企業或專業承包企業發包需要建設單位認可或總承包不需要建設單位認可．．．．．．．．主．．．．．．．．．．．．．．．．主體結構中的．．．．．．．．專業分包單位不得再進行專業分包專業分包單位可以將勞務作業全部再分包相同點：分包單位應具相應有資質★★考點22：轉包、違法分包和掛靠行為的界定類型特點轉包①全部工程轉出去②本工程不是自己完成+無證據證明是掛靠掛靠①借用資質②本工程不是自己完成+有證據證明是掛靠違法分包有分包行為，但分包行為不合法(無資質、擅自分包、主體分包、分包再分包、勞務單位計取材料費)★★★考點23：施工單位不良行為記錄的認定標準令施工單位不良行為記錄認定標準(企業行為)1.資質不良行為(資質、持證上崗)2.承攬業務不良行為(承攬業務、招投標、合同、發承包)3.工程質量不良行為(施工、竣工、節能、保修、建筑材料)4.工程安全不良行為(安全事故、安全教育、安全防護、器材設施、安全條件、安全生產許可證)．．．．．(惡意拖欠或克扣工資)5．．．．．(惡意拖欠或克扣工資)★★考點24：注冊建造師有下列行為之一，由工程所在地建設主管部門記入注冊建造師執業信用檔案：(1)《注冊建造師執業管理辦法(試行)》第．．．．．．．．．．22條所列行為；(2)《注冊建造師執業管理辦法(試行)》第．．．．．．．．．．境事故的；(3)泄露商業秘密的；(4)無正當理由拒絕或未及時簽字蓋章的；(5)境事故的；(3)泄露商業秘密的；(4)無正當理由拒絕或未及時簽字蓋章的；(5)未按要求提供注冊建造．．．．．．．．．．師信用檔案信息的；(6)未履行注冊建造師職責造成不良社會影響的；(7)．．．．．．．．．．目未能及時交付使用的；(8)不配合目未能及時交付使用的；(8)不配合辦理交接手續的；(9)不積極配合有關部門監督檢查的。★★★考點25：建筑市場誠信行為的公布時限建筑市場各方主體信用信息基本信息長期公開優良信用信息不良信用信息(整改有實效的，企業申請，經省級建設行政主管部．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．門批準可以縮短，最短不得少于3個月)招標投標違法行為不良行為行政處理決定作出之日(資質資格處理決定期限≥6個月，從其決定)★★考點26：建筑市場誠信行為公告的變更對發布有誤的信息，由發布該信息的省、自治區和直轄市建設行政主管部門進行修正；被公告的招標投標當事人認為公告記錄與行政處理決定的相關內容不符的，可向公告部門提出書面更正申請；原行政處理決定被依法變更或撤銷的，公告部門應當及時對公告記錄予以變更或撤銷，并在公告平臺上予以聲明。行政處理決定在被行政復議或行政訴訟期間，公告部門依法不停止對違法行為記錄的公告，但行政處．．．．．．．．．理決定被依法停止執行的除外．．．．．．．．．★★★考點27：建筑市場主體“黑名單”縣級以上住房城鄉建設主管部門按照“誰處罰、誰列入”的原則，將存在下列情形的建筑市場各方主體，列入建筑市場主體黑名單：(1)利用虛假材料、以欺騙手段取得企業資質的；(2)發生轉包、出借資質，受到行政處罰的；(3)引發生重大及以上工程質量安全事故，或1年內累計發生2次及以上較大工程質量安全事故，或發生．．．．．．．．．．．．．．．．(4)．．．．．．．．．．．．．．．．(4)經法院判決或仲裁機構裁決，認定為拖欠工程款，且拒不履行生效法律文書確定的義務的。．2Z204000建設工程合同和勞動合同法律制度★★★考點1：建設工程施工合同的法定形式當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式(地鐵自動售票機購票、超市購物(默示方式)。建設工程合同應當采用書面形式。建設工程合同可分為建設工程勘察合同、建設工程設計合同、建設工程施工合同。——監理合同(×)★★★考點2：開工日期及開工通知．．．．．．．．．．．．．監理人應在計劃開工日期7天前向承包人發出開工通知，工期．．．．．．．．．．．．．．(1)．(1)開工日期為發包人或者監理人發出的開工通知載明的開工日期；開工通知發出后，尚不具備開工條件．．．．．．．．的，以開工條件具備的時間為開工日期；因承包人原因導致開工時間推遲的，以開工通知載明的時間為開工日期。．．．．．．．．．(3)發包人或者監理人未發出開工通知，亦無相關證據證明實際開工日期的，應當綜合考慮開工報告、合(2．．．．．．．．．(3)發包人或者監理人未發出開工通知，亦無相關證據證明實際開工日期的，應當綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間，并結合是否具備開工條件的事實，認定開工日期。★★考點3：竣工日期的確定．1.建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日．1.建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3.建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期．．．．．．．．．．．3.建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。．．．．．．．．．．★★考點4：對工程量有爭議的工程款結算．．．．．．．．．．．．．．實際履行的合同結算建設工程價款的，人民法院應予支持。．．．．．．．．．．．．．．實際履行的合同結算建設工程價款的，人民法院應予支持。實際履行的合同難以確定，當事人請求參照最．．．．．．．．．．．后簽訂的合同結算建設工程價款的，人民法院應予支持。．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．量、工程價款不一致．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．量、工程價款不一致，一方當事人請求將招標文件、投標文件、中標通知書作為結算工程價款的依據的，人民法院應予支持。★★★考點5：欠付工程款的利息支付與墊資的處理欠付工程款的利息支付墊資及利息支付有約定有約依約有約依約，不得高于墊資時的同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率無約定．．．．．．．．．．．．．．．無約按照．．．．．．．．．．．．．．．場報價利率計息無約按無息利息計付時間(利息從應付工程價款之日計付)沒有約定或約定不明的：．．．．．．．．．．．．．．．2.沒有交付的，為提交竣工結算文件之日；3.未交付也未結算的，為當事人起訴之日注未約定墊資按工程欠款處理★★★考點6：承包人工程價款的優先受償權．．．．．．．．．．．．．．實現．．．．．．．．．．．．．．實現優先受償權的方式：①協議折價②請求法院拍賣(1)裝飾裝修工程的承包人，請求裝飾裝修工程價款就該裝飾裝修工程折價或者拍賣的價款優先受償的，．．．．．．人民法院人民法院應予支持，但裝飾裝修工程的發包人不是該建筑物的所有權人的除外。(2)未竣工的(2)未竣工的建設工程質量合格，承包人請求其承建工程的價款就其承建工程部分折價或者拍賣的價款優先受償的，人民法院應予支持。．．．．．．．．．．．．(3)行使優先受償權的范圍：利息、違約金、損害賠償金等主張優先受償的，人民法院不予支持．．．．．．．．．．．．(4)行使優先受償權的期限：18個月，自發包人應當給付建設工程價款之日起算。(5)法定的優先受償權，．不得約定放棄：．發包人與承包人約定放棄或者限制建設工程價款優先受償權，損害建筑工人利益，發包人根據該約定主張承包人不享有建設工程價款優先受償權的，人民法院不予支持。★★考點7：賠償損失的范圍(3)(3)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。(2)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的；．(3)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。(4)承包人非法轉包、違法分包簽訂建設工程施工合同的行為無效。．．．．．．．．．賠償損失=直接損失+可得利益(間接損失)≤違約方訂立合同時的合理預見范圍(補償性、一定的任意性)★★考點8：有效的民事法律行為《民法典》規定，具備下列條件的民事法律行為有效：(2)意思表示真實(2)意思表示真實(出于當事人自愿)；有效的民事法律行為需要同時具備★★★考點9：無效的民事法律行為合同效力具體情形無效合同(違法)．．．．．．．．無民事行為能力人．．．．．．．．．．．．．．．．行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效(雙方虛假行為-．．．．．．．．行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效違背公序良俗的民事法律行為無效特別注意．．．．．．．．僅違反了地方規定的合同．．．．．．．．．．．．．．．．不得僅以超越經營范圍確認合同無．．．．．．．．★★★考點10：施工合同被認定無效的情形．．．．．．．．．．(1)承包人未取得．．．．．．．．．．(1)承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的；★★考點11：效力待定合同相對人可以催告被代理人自收到通知之日起相對人可以催告被代理人自收到通知之日起30日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。未被追認的．．．．．．．．．．．★★考點12：合同的變更(內容變、主體不變)．．．．．．．．．．．．．．．合同變更內容必須明確。當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更．．．．．．．．．．．．．．．★★★考點13：合同權利義務的轉讓1.不得轉讓的債權：．②按照當事人約定不得轉讓．②按照當事人約定不得轉讓(轉讓承擔違約責任)；三人。③依照法律規定不得轉讓。《民法典》規定，最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，③依照法律規定不得轉讓。《民法典》規定，最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，權不得轉讓，但是當事人另有約定的除外。2.債權人債權轉讓→無需債務人同意→通知債務人銷)(抗辯權與債權一并轉讓、從權利與主權利一并轉讓)3.債務人債務轉讓→債權人同意(債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意，債權人未作表示的，視為不同意)★★★考點14：可撤銷合同及撤銷權的行使．．．．．．．．．．受損害方有權請求．．．．．．．．．．撤銷權消滅：①當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內、重大誤解90日內沒有行使撤銷權；②當事人受脅自脅迫行為終止之日起1年內沒有行使撤銷權；③當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權；④當事人自民事法律行為發生之日起5年內沒有行使撤銷權的。★★★考點15：法定解除合同的條件及程序合同的法定解除合同(只須通知對方，無須同意)：①因不可抗力致使不能實現合同目的；②在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；④當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。④當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。★★考點16：法定解除合同的條件及程序解除合同的程序：．．．．．．．②通知解除(載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除)：未履行，自通知載明的期限屆滿時．．．．．．．②通知解除(載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除)：未履行，自通知載明的期限屆滿時解．．．．．．．．．．．．．．對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。．．．．．．．．．．．．．．期：有約依約，無約最長3個月)③直接以起訴或者仲裁的方式主張解除合同：人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或．．．．．．．．．．．．．者．．．．．．．．．．．．．★★★考點17：承擔違約責任的種類．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．合．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．損失、支付違約金或定金．．．．．．．．．．．★★考點18：違約金和定金、賠償損失的計算★★考點19：違約責任的免除約定免除：有約依約(但無效的免責條款除外)法定免除：當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任★★考點20：勞動合同的訂立用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系。勞動關系應當自用工之日起1個月內訂立書面勞動合同(必備條款(必須約定)選擇條款(可以不約定)不得約定勞動合同期試用期擔保工作內容和工作地點培訓違約金(保密、競業限制條款除外)工作時間和休息休假保守秘密勞動報酬補充保險社會保險福利待遇勞動保護、勞動條件和職業危害防護★★★考點21：勞動報酬和試用期合同期限試用期2.試用期包含在合同期限內合同期限＜3個月試用期=03個月≦合同期限＜1年3.僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限3年≦合同期限．．．．．．．．．．．．．．．．．以完．．．．．．．．．．．．．．．．．試用期=0試用期工資不得低于：①本單位同崗位最低檔工資或者②勞動合同約定工資的80%，并③不得低于用人單位所在地的最低工資標準。★★考點22：勞動合同無效或部分無效的情形下列勞動合同無效或者部分無效：．①以欺詐．．．．．．．．．．．．．．．．．②用人單位免除自己的．．．．．．．．．．．．．．．．③違反法律、行政法規強制性規定。．★★★考點23：勞動合同的解除——勞動者單方解除預告解除單位無過錯提前30日以書面形式通知單位(試用期內應提前3日通知)隨時通知解除單位有過錯①未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；②未及時足額支付勞動報酬的；③未依法為勞動者繳納社會保險費；④用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的；⑤欺詐脅迫致使勞動合同無效的；立即解除無需事先告知用人單位單位有嚴重過錯．．．．．．．．以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞．．．．．．．．．．．．．．．．．．用人單位違章指揮強令冒險作業．．．．．．．．．．★★★考點24：勞動合同的解除——用人單位單方解除隨時解除(勞動者有過錯)預告解除(勞動者無過錯)試用期被證明不符合錄用條件患病或非因工負傷，醫療期滿不能從事原工作，能從事另外工作嚴重違反單位規章制度嚴重失職，營私舞弊，給單位利益造成重大損害不能勝任工作，經培訓或調崗仍不能與其他單位同時建立勞動關系，拒不改正客觀情況發生重大變化致使勞能能變更勞動合同內容。以欺詐脅迫手段或趁人之危與單位訂立勞動合同被追究刑事責任★★考點25：用人單位不得解除勞動合同不得預告解除或經濟性裁員(老弱病殘孕)經濟性裁員時應當優先留用(勞動者并不弱勢)職業危害作業勞動者未做離崗體檢的長期勞動合同在本單位因工負傷或患上職業病，喪失勞動能力無固定期限勞動合同患病或非因工負傷，在醫療期內家庭無其他就業人員，有需要扶養的老人或未成年人女職工在孕期、產期、哺乳期在本單位連續工作滿15年，且距退休年齡不到5年★★考點26：勞務派遣單位的具體規定．勞務派遣單位與勞動者訂立勞動合同．支付工資、福利及社會保險費用。(聘用與使用分離)派遣單位應當向勞動行政部門依法申請行政許可；勞務派遣只能在臨時性(工作崗位存續時間不超過6個月)、輔助性或者替代性的工作崗位上實施。勞務派遣單位應當與被派遣勞動者訂立2年以上的固定期限勞動合同，按月支付勞動報酬。(同工同酬)被派遣勞動者在無工作期間★★★考點27：農民工工資支付的規定許可證或批準開工報告的工程自簽訂施工合同之日起20個工作日之內)，持營業執照副本、與建設單位簽．．．．．．．．．．．訂的施工合同在經辦銀行開立工資保證金專門賬戶．．．．．．．．．．．★★★考點28：農民工工資支付的規定程合同額較高的，可設定存儲上限。施工總承包單位在同一工資保證金管理地區有多個在建工程，存儲比工資保證金按工程施工合同額(或年度合同額)的一定比例存儲，原則上不低于1%程合同額較高的，可設定存儲上限。施工總承包單位在同一工資保證金管理地區有多個在建工程，存儲比．．．．．．．．．．．．．．．施工合同額低于300萬元的工程，且該工程的施工總承包單位在簽訂施工合同前一年內承建的工程未發生工資拖欠的，各地區可結合行業保障農民工工資支付實際，．．．．．．．．．．．．工資拖欠的，各地區可結合行業保障農民工工資支付實際，．．．．．．．．．．．．★★★考點29：女職工和未成年工的特殊保護一般規定．．．．．．．．．．禁止安排女職工從事．．．．．．．．．．具體規定經期不得安排從事高處、低溫、冷水作業和第三級孕期不得安排從事第三級強度和孕期禁忌勞動懷孕七個月以上，不得安排加班和上夜班(產期產假不得少于98天(難產+15天/多胞胎+15天)哺乳期不得安排從事第三級不得安排加班和上夜班。未成年工(16~18歲)勞動保護：不得安排從事礦山井下、．有毒有害、第四級、其他禁忌。用人單位應當對未成年工定期進行健康檢查★★★考點30：勞動爭議的解決方式勞動爭議的解決方式：調解→仲裁→訴訟/仲裁→訴訟(先裁后訴)勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。拖欠勞動報酬發生爭議的：自勞動關系終止之日起一年內提出。。勞動爭議當事人對仲裁裁決不服的，可以自。★★★考點31：承攬合同當事人的權利義務定作人：接受工作成果并給付酬金承攬人：以自己的設備、技術、勞動完成工作成果并獲取報酬承攬人工作具有獨立性：不受定作人的指揮管理，但在工作期間，應當接受定作人必要的監督檢驗。承攬人發現定作人提供的圖紙或者技術要求不合理的，應當及時通知定作人。承攬人應當按照定作人的要求保守秘密，未經定作人許可，不得留存復制品或者技術資料。★★考點32：承攬合同的解除承攬人的法定解除權：定作人不履行協助義務致使承攬工作不能完成的，承攬人可以催告定作人在合理期限內履行義務，并可以順延履行期限；定作人逾期不履行的，承攬人可以依法解除合同。(催告→逾期不履行→解除合同)定作人的法定解除權：經定作人同意，承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責；未經定作人同意的，定作人可以解除合同。定作人的法定任意解除權：定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。★★考點33：買賣合同當事人的權利義務令出賣人的義務：①按照合同約定交付標的物(注意五種交付方式)；②轉移標的物的所有權；出賣具有知識產權的標的物的，除另有約定，標的物的知識產權不屬于買受人③瑕疵擔保義務權利瑕疵擔保(所有權和處分權)和物的瑕疵擔保★★考點34：標的物毀損滅失風險的承擔①無過錯：賣方交付即轉移風險；②有過錯：自違反約定之日起轉移給違約方。．．．．．．．．．．使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。．．．．．．．．．．使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。．．．．．．．．．．．．．出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險．．．．．．．由買受人承擔。由買受人承擔。．．．．．．．．標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。出賣人依約將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，．．．．．．．．標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。出賣人依約將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，．．．．．．．．．．．．標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受．．．．．．標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。★★★考點35：特殊買賣合同的規定以及合同的解除試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買。出賣人承擔。主物不符合約定解除合同的：及于從物。從物不符合約定被解除的：不及于主物。分期付款的買受人款或者解除合同。★★考點36：借款合同的相關規定向銀行貸款要式(書面)有償諾成向親友借款不要式(可書面可口頭)可有償可無償實踐貸款人的主要義務是貸款人的主要義務是提供借款和不得預扣利息。．．．．．．．．．．．自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。．．．．．．．．．．．．．出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是．．．．．．．．．．．．．時1年期貸款市場報價利率4倍的除外。★★考點37：租賃合同的法律特征、類型及期限租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20年。超過租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．不定期租賃：①當事人沒有約定租賃期限；②定期．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．不定期租賃，當事人可以隨時解除★★考點38：租賃合同當事人的權利義務出租人的主要義務是交付出租物、維修租賃物、權利瑕疵擔保保證共同居住人繼續承租。出租人履行通知義務后，承租人在15日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。(買賣不破租賃)承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在6個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。★★★考點39：融資租賃合同的法律特征、當事人的權利義務融資租賃合同是要式合同，應當采用書面形式。融資租賃合同涉及三方當事人：出租人、出賣人、承租人當事人以虛構租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。依照法律、行政法規的規定，對于租賃物的經營使用應當取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。．．．．．．．．出租人不負擔．．．．．．．．出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務(出賣人履行)，但承租人須向出租人履行交付租金義務。．．．．．．．．．．．．．租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任。承租人破產的，租賃物承租人破產的，租賃物不屬于破產財產。．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．承租人未經出租人同意，將租賃物轉讓、抵押、質押、投資入股或者以其他方式處分的．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．融資租賃合同。★★考點40：運輸合同當事人的權利義務．．．．．．托運人或者收貨人不支付運費、保管費或者其他費用的，承運人對相應的運輸貨物享有留置權．．．．．．托運人或者收貨人不支付運費、保管費或者其他費用的，承運人對相應的運輸貨物享有留置權，但當事人．．．．．另有約定的除外。．．．．．．．．．．．．．．．．承運人對運輸過程中貨物的．．．．．．．．．．．．．．．．力②貨物本身的自然性質或者合理損耗③托運人、．收貨人的過錯造成的，不承擔損害賠償責任。貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費；已收取運費的，托運人可以要求返還。多式聯運：經營人享有承運人的權利，承擔承運人的義務2Z205000建設工程施工環境保護、節約能源和文物保護法律制度★★考點1：建筑施工過程中場界晝間夜間間6：00-22：0022：00-次日6：00噪聲限值70dB(A)55dB(A)夜間噪聲最大聲級超過限值的幅度≤15dB(A)★★★考點2：禁止夜間進行噪聲污染作業的規定★★考點3：施工現場大氣污染的防治措施施工單位應當制定具體的施工揚塵污染防治實施方案。暫時不能開工的建設用地，建設單位應當對裸露地面進行覆蓋；超過三個月的，應當進行綠化、．鋪裝或者遮蓋。禁止在人口集中地區和其他依法需要特殊保護的區域焚燒瀝青、油氈、橡膠、塑料、皮革、垃圾以及其他產生有毒有害施工單位應當在施工工地公示揚塵污染防治措施、負責人、揚塵監督管理主管部門等信息。m★★★考點4：排水處理設施的保護與拆除、改動建設工程開工前，建設單位應當查明工程建設范圍內地下城鎮排水與污水處理設施的相關情況。建設工程施工范圍內有排水管網等城鎮排水與污水處理設施的，建設單位制定設施保護方案，并采取相應的安全保護措施。主管部門審核主管部門審核，并承擔重建、改建和采取臨時措施的費用。★★考點5：排水許可證的規定申請目的施工作業需要排水申領單位建設單位有效期城鎮排水主管部門確定．．．．．．．．不．．．．．．．．用途按照許可證的排水類別、總量、時限、排放口位置和數量、排放的污染物項目和濃度等要求排放污水要求城鎮排水主管部門對排水許可不得收費★★★考點6：施工現場固體廢物的減量化和回收再利用施工現場的固體廢物主要是建筑垃圾和生活垃圾。施工單位應建立建筑垃圾分類收集與存放管理制度，實行分類收集、分類存放、分類處置。鼓勵以末端處建筑物拆除產生的廢棄物的再利用和回收率大于建筑物拆除產生的廢棄物的再利用和回收率大于40%。力爭建筑垃圾的再利用和回收率達到30%。碎石類、碎石類、土石方類建筑垃圾，力爭再利用率大于50%。★★★考點7：節水與水資源利用優先采用地下水作為混凝土攪拌用水、養護用水、沖洗用水和部分生活用水。③現場機具、設備、車輛沖①優優先采用地下水作為混凝土攪拌用水、養護用水、沖洗用水和部分生活用水。③現場機具、設備、車輛沖．．．．．．．．．．是雨量充沛地區的大型施工現場建立雨水收集利用系統．．．．．．．．．．是雨量充沛地區的大型施工現場建立雨水收集利用系統，充分收集自然降水用于施工和生活中適宜的部位。．．．．．．．．．．⑤力爭施工中非傳統水源★★考點8：節能、節地、節材照明設計以滿足最低照明度為原則，照度不應超過最低照度的20%。臨時設施占地面積有效利用率大于90%。圖紙會審時，應審核節材與材料資源利用的相關內容，達到材料損耗率比定額損耗率降低30%。現場現場500Km以內生產的建筑材料用量占建筑材料總重量的．．．以上。★★考點9：屬于國家所有的文物范圍下列不可移動文物，屬于國家所有：．．．．．．．．．．．．．國家指定保護的．．．．．．．．．．．．．國家指定保護的紀念建筑物、古建筑、石刻、壁畫、近代現代代表性建筑等不可移動文物，除國家另有規．．．．．．．定的以外，屬于國家所有。．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．國有不可移動文物的所有權不因其所依附的土地所有權或者使用權的改變而改變．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．★★考點10：文物保護范圍與建設控制地帶的劃定部門文物保護單位批準劃定文物保護范圍全國重點和省級省、自治區、直轄市設區的市、自治州、縣級核定公布該文物保護單位的人民政府建設控制地帶全國重點省、自治區直轄市人民政府．．．．．．．．．省、自治區直轄市人民政府的文物行政主管部門．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．同城鄉規劃行政主管部門．．．．．．．．．．．省級、設區的市、自治州級和縣級核定該文物保護單位的人民政府的文物行政主管部門會同城鄉規劃行政主管部門劃定并公布★★考點11：在文物保護范圍和建設控制地帶施工的規定文物保護單位的保護范圍內不得進行爆破、鉆探、挖掘等作業特殊情況需要經過二部門的批準和同意：文物保護單位批準前同意批準(誰劃定誰批準)全國重點國務院文物行政部門省、自治區、直轄市人民政府省級、設區的市、自治州級和縣級上一級人民政府文物行政部門核定公布該文物保護單位的★★★考點12：歷史文化名城名鎮名村的保護．．．．．．．．．．．．．．．．．．在歷史文化街區、名鎮名村核心保護范圍內，．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．在歷史文化街區、名鎮、名村核心保護范圍內，拆除歷史建筑以外的建筑物、構筑物或者其他設施的，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門會同同級文物主管部門批準。．．．．．．(1)．．．．．(1)開山、采石、開礦等破壞傳統格局和歷史風貌的活動；(2)占用保護規劃確定保留的園林綠地、河湖．．．．．水系、道路等；(3)修建生產、儲存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蝕性物品的工廠、倉庫等；(4)在歷史建筑上刻劃、涂污。★★考點13：施工發現文物的報告和保護．．．．．．．確因建設工期緊迫或者有自然破壞危險，對古文化遺址、古墓葬急需進行搶救發掘的，由．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．任何單．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．任何單位或者個人發現文物，應當保護現場，立即報告當地文物行政部門，文物行政部門接到報告后，如．．．．．．．．無特殊情況，應當在24小時內趕赴現場，并在7日內提出處理意見。．依照以上規定發現的文物屬于國家所有。2Z206000建設工程安全生產法律制度★★考點1：取得安全生產許可證應具備的條件①建立、健全安全生產責任制，制定完備的安全生產規章制度和操作規程；②保證本單位安全生產條件所項目負責人、專職安全生產管理人員經建設主管部門或者其他有關部門考核合格項目負責人、專職安全生產管理人員經建設主管部門或者其他有關部門考核合格；⑤特種作業人員經有關．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．業務主管部門考核合格，取得特種作業操作資格證書；⑥管理人員和作業人員每年至少進行1次安全生產教育培訓并考核合格；⑦依法參加工傷保險⑧施工現場的辦公、生活區及作業場所和安全防護用具、機械設備、施工機具及配件符合有關安全生產法律、法規、標準和規程的要求；⑨有職業危害防治措施，并為作業人員配備符合國家標準或者行業標準的安全防護用具和安全防護服裝；⑩有對危險性較大的分部分項工程及施工現場易發生重大事故的部位、環．．．．節的預防、監控措施和應急預案；?．．．．備必要的應急救援器材、設備；?法律、法規規定的其他條件。——【⑦有保險⑧⑨⑩?有措施、．有預案】★★★考點2：安全生產許可證的有效期安全生產許可證的有效期為3年。安全生產許可證的有效期滿需要延期的，企業應當于有效期滿前3個月向原安全生產許可頒發管理機構辦理延期手續。企業在安全生產許可證有效期內，未發生死亡事故的，安全生產許可證有效期屆滿時，經原發證機關同意，不再審查建筑施工企業變更名稱、地址、法定代表人等，應當在變更后10日內，到原安全生產許可證頒發管理機關辦理安全生產許可證變更手續。撤銷：非法取得。暫扣并限期整改：不再具備安全生產條件或發生重大安全事故。★★★考點3：主要負責人與項目負責人的安全生產職責主要負責人項目負責人①對企業的安全生產全面負責①對項目的安全生產管理全面負責②建立、健全本單位全員安全生產責任制，加強安全生產標準化建設②建立項目安全生產管理體系，明確項目管理人員安全職責③組織制訂并實施安全生產制度和操作規程③落實安全生產責任制度④保證④確⑤及時、如實⑤及時報告并開展現場救援⑥組織建立并落實安全風險分級管控和隱患排查治理雙重預防工作機制，督