南昌市購房合同終止條件合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.2該房屋占用土地使用權證號為_______，土地使用權取得方式為_______。二、房價款及支付方式2.1雙方確認，該房屋的房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）雙方簽訂本合同后_______日內，乙方一次性支付房價款的_______%；（2）剩余的房價款，乙方同意按照甲方確定的付款方式和付款時間支付。三、房屋交付及質量保證3.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，符合交付條件。雙方同意按照本合同約定的交付條件、交付手續和交付時間進行交付。3.2甲方應在_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應出具住宅質量保證書和住宅使用說明書。四、合同的變更和終止4.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更本合同的相關內容，應簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。4.2有下列情形之一的，甲乙雙方同意終止本合同：（1）雙方協商一致終止本合同；（2）合同約定的交付期限屆滿，甲方未按照本合同約定的交付條件交付房屋；（3）甲方嚴重違約，乙方有權解除本合同；（4）法律、法規規定的其他情形。五、違約責任5.1甲方未按照本合同約定的交付時間、交付條件交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×逾期交付天數×0.01%。5.2甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×逾期履行天數×0.01%。5.3乙方未按照本合同約定的付款方式、付款時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期支付房價款×逾期支付天數×0.01%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證號2.土地使用權證號3.住宅質量保證書4.住宅使用說明書5.付款憑證6.交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的交付時間、交付條件交付房屋，視為甲方違約。2.甲方未按照本合同約定履行義務，視為甲方違約。3.乙方未按照本合同約定的付款方式、付款時間支付房價款，視為乙方違約。4.雙方協商一致終止本合同，視為違約。5.合同約定的交付期限屆滿，甲方未按照本合同約定的交付條件交付房屋，視為甲方違約。6.甲方嚴重違約，乙方有權解除本合同，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》3.房價款：指甲方出賣房屋，乙方支付的貨幣對價。4.交付：指甲方將房屋及附屬設施實際移交給乙方占有、使用的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定向對方支付的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.甲方交付的房屋不符合質量要求：解決辦法：乙方有權要求甲方修復或者賠償。3.乙方未按照約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.房屋所有權轉移登記完畢之日終止合同：解決辦法：甲乙雙方應按照約定辦理房屋所有權轉移登記手續。五、所有應用場景：1.南昌市內的房屋買賣交易。2.