防水包工承包合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY防水工程有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有XX項(xiàng)目建筑防水工程的建設(shè)需求，乙方具備專(zhuān)業(yè)的防水工程承包資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、背景與前提條件

1.甲方為XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“本項(xiàng)目”）的建設(shè)單位，本項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，主要包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等建筑物。

2.甲方就本項(xiàng)目的建筑防水工程進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，乙方參與投標(biāo)并成功中標(biāo)。

3.甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目建筑防水工程的施工任務(wù)，乙方承諾按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求完成施工。

4.雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，特訂立本合同。

二、工程內(nèi)容與范圍

1.工程名稱(chēng)：XX項(xiàng)目建筑防水工程。

2.工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)。

3.工程范圍：包括但不限于本項(xiàng)目住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等建筑物的屋面、地下室、衛(wèi)生間、廚房等部位的防水施工。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)建筑防水工程的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。

2.乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中使用的防水材料符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保、安全、衛(wèi)生等要求。

3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程合格。

四、工期

1.本工程合同工期為XX天，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期。

五、雙方承諾

1.甲方承諾按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

2.乙方承諾按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和工期。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同簽訂后，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下正文內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中展開(kāi)）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)XX項(xiàng)目建筑防水工程的施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和工期，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等建筑物的屋面、地下室、衛(wèi)生間、廚房等部位的防水施工；

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑防水工程的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工；

3.乙方負(fù)責(zé)提供防水材料、施工設(shè)備和技術(shù)人員，確保工程順利進(jìn)行。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等建筑物。

2.防水工程：包括但不限于本項(xiàng)目建筑物的屋面、地下室、衛(wèi)生間、廚房等部位的防水施工。

3.工期：指本合同約定的施工期限，共計(jì)XX天。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成防水工程施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和工期；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供防水材料的合格證明、檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供施工圖紙、技術(shù)要求等必要資料；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工期間所需的相關(guān)手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)要求等必要資料。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成防水工程施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和工期；

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑防水工程的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸、保管防水材料，確保材料質(zhì)量合格；

（4）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求；

（5）乙方應(yīng)在工程竣工后，按照國(guó)家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告甲方；

（6）乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度，服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理；

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌牡谌綋p害責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本工程合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包含乙方施工所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

（3）工程竣工且驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的35%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿1年后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票給甲方，甲方按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后按照約定工期開(kāi)始施工，確保工程按期完成。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如工程進(jìn)度達(dá)到50%、工程竣工等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間執(zhí)行。

4.若因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款或質(zhì)保金，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）若甲方未按約定提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的延期損失及相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定完成防水工程施工任務(wù)，或工程未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的5%；

（2）若乙方未按約定工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的1%×逾期天數(shù)；

（3）若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全、環(huán)保、衛(wèi)生等事故，導(dǎo)致第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）若乙方提供的防水材料質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方重新采購(gòu)合格材料，并支付相應(yīng)違約金，違約金計(jì)算方式為：不合格材料金額的10%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（4）其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受影響方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相應(yīng)證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方部分勝訴，按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)和資料，配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄出或送出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方申請(qǐng)破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止前的合同約定處理尚未完成的工程、支付未付款項(xiàng)等。

第十條附則