第4頁(yè)共4頁(yè)2024年住房租賃合同范文出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____鑒于甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，為明確雙方權(quán)益，特訂立本合同：第一條房屋基本情況房屋坐落于____市____區(qū)____街道____棟____層，面積為_(kāi)___平方米，裝修狀況為_(kāi)____。第二條房屋用途該房屋用途僅限于租賃住房。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金該房屋月租金為（人民幣）____千____百____拾元整。如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，則租金標(biāo)準(zhǔn)按新政策執(zhí)行；除此之外，甲方不得無(wú)故調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)按（季）向甲方支付租金。第六條房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且已辦妥相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜。如有未清事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)每隔____個(gè)月對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)予以協(xié)助。大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不當(dāng)造成的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤阑鸢踩㈤T前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并接受甲方監(jiān)督檢查。第九條相關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.供暖費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)。第十條房屋押金自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿1.租賃期滿后，如乙方要求續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮；2.租賃期滿后，甲方未明確表示不續(xù)租的，視為同意乙方繼續(xù)承租；3.租賃期間內(nèi)，如乙方明確表示不續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。第十二條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同。任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)按年度向?qū)Ψ街Ц禵___個(gè)月租金作為違約金。第十三條意外損失因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損和損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條未盡事宜本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條附件本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定（一）甲方已提供物品如下：________________________。（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：__________________________。第十七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十八條合同份數(shù)本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。中介執(zhí)一份備案。自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日乙方（簽章）：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日2024年住房租賃合同范文（二）在乙方選擇履行本契約的情境下，甲方須嚴(yán)格遵守契約規(guī)定，切實(shí)履行作為物業(yè)賣方所承擔(dān)的義務(wù)。第十七條乙方責(zé)任乙方須根據(jù)本合同規(guī)定，按期足額向甲方或物業(yè)管理公司支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)妥善愛(ài)護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，確保物業(yè)的完整性及安全性。在租賃期間或未來(lái)購(gòu)房后，乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備或用途，亦不得在物業(yè)范圍內(nèi)擅自搭建任何建筑物。任何違反上述規(guī)定的行為，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該物業(yè)的《物業(yè)管理公約》，確保物業(yè)管理的有序進(jìn)行。對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行的日常維修工作，乙方應(yīng)提供必要的便利和協(xié)助。第八章不可抗力第十八條不可抗力之事由甲、乙雙方共同認(rèn)可，不可抗力事件包括但不限于人力所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的自然災(zāi)害以及其他類似事件。第十九條不可抗力事由之主張當(dāng)本合同雙方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)主管部門出具的證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的依據(jù)。第九章違約責(zé)任第二十條甲方之違約責(zé)任在合同履行期間，若發(fā)生與甲方或該物業(yè)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方未能按照合同規(guī)定的交付日期向乙方交付物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式自應(yīng)交付之日起第二日開(kāi)始，至實(shí)際交付之日止，按甲方應(yīng)收租金的日萬(wàn)分之進(jìn)行計(jì)算。逾期超過(guò)約定天數(shù)，乙方有權(quán)選擇終止本合同，并自書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已付的全部租金及其他費(fèi)用，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付自乙方實(shí)際付款日起至甲方實(shí)際退款之日止的利息。因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第二十一條乙方之違約責(zé)任若乙方未按期支付租金，應(yīng)按未付租金的日萬(wàn)分之向甲方支付違約金。逾期超過(guò)約定天數(shù)，甲方有權(quán)選擇終止本合同，并自書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方應(yīng)支付所拖欠的全部租金及其他費(fèi)用，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付自應(yīng)付款日起至實(shí)際支付之日止的利息。同時(shí)，乙方支付的租金押金作為履約保證，在租賃期間內(nèi)，若乙方單方中止合同，該押金不予退還；若乙方無(wú)違約行為，則押金可充抵租金。因乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十章附則及其他第二十二條稅費(fèi)本合同所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲、乙雙方各自按照政府規(guī)定進(jìn)行繳納。第二十三條合同效力與法律適用本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本合同及其附件的手寫與印刷文字經(jīng)雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)雙方共同簽署確認(rèn)。本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四條合同的變更或解除在符合法律規(guī)定或本合同約定的情況下，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲、乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。因變更或解除合同給一方造成損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第二十五條文字第二十六條通知與送達(dá)所有通知可采用電傳、傳真或掛號(hào)郵件方式進(jìn)行發(fā)送。各方應(yīng)確保按本合同所列地址進(jìn)行通知及書信的發(fā)送。如有地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。重要通知或書信在用電傳或傳真發(fā)出后，應(yīng)以掛號(hào)郵件方式加以確認(rèn)。電傳或傳真發(fā)出的通知或書信，以發(fā)出時(shí)間視為收到時(shí)間；如采用信件方式發(fā)送，則在人手交遞時(shí)或在寄出后14天內(nèi)視為收到時(shí)間。第二十七條爭(zhēng)議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的