第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人房屋抵押借款合同例文第一條本合同涉及的抵押房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)____平方米，占地面積為_(kāi)____平方米。第二條根據(jù)主要合同條款，雙方確認(rèn)債務(wù)人為_(kāi)____;抵押期始于____年____月_____，終止于____年____月_____。第三條經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，該房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____(大寫)，_____(小寫)。依據(jù)主要合同，雙方確認(rèn)乙方的債權(quán)標(biāo)的額(本金)為_(kāi)____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。第四條甲方確保上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方需進(jìn)行賠償。第五條乙方保證遵守主合同中的義務(wù)，如因乙方延誤造成損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保其完好無(wú)損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提供乙方認(rèn)可的替代抵押房地產(chǎn)，若無(wú)法滿足上述條件，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃該房地產(chǎn)，不得再次設(shè)定抵押。上述行為未經(jīng)乙方書面確認(rèn)，將被視為無(wú)效。第八條若甲方發(fā)生分立、合并，變更后承受房地產(chǎn)的一方需承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處置抵押房地產(chǎn)。第九條未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更主合同條款或延長(zhǎng)履行期限，否則甲方有權(quán)解除本合同。第十條本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除合同。在協(xié)議達(dá)成前，本合同條款持續(xù)有效。第十一條在合同執(zhí)行期間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。協(xié)商無(wú)果或無(wú)法達(dá)成仲裁意向時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十二條抵押期間，如抵押房地產(chǎn)面臨拆遷改造，甲方需立即通知乙方，并根據(jù)情況變更抵押合同或以拆遷補(bǔ)償價(jià)款清償乙方的本息，同時(shí)需共同到登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條抵押期滿，債務(wù)人未能償還債務(wù)本息且未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房地產(chǎn)以清償債務(wù)本息。若所得價(jià)款不足以償還債務(wù)及處理費(fèi)用，乙方有權(quán)進(jìn)一步追索;若價(jià)款超出債務(wù)本息，超出部分將退還給甲方。第十四條本合同未涉及的事項(xiàng)，將依據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市相關(guān)法律法規(guī)辦理。第十五條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并在公證處公證及市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記后生效。合同一式五份，甲方、乙方、公證處、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門各執(zhí)一份。第十六條雙方商定的其他事項(xiàng)：_____甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定地點(diǎn)：_____合同簽定時(shí)間：_____2024年個(gè)人房屋抵押借款合同例文（二）甲方（貸款方、抵押權(quán)人）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方（貸款方、抵押權(quán)人）：_____身份證號(hào)碼：_____鑒于相關(guān)法律法規(guī)，雙方秉持平等自愿原則，為明確責(zé)任，確保信用，經(jīng)充分協(xié)商，共同簽訂本協(xié)議，并承諾嚴(yán)格遵守。一、借款規(guī)定1.貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫：_____）的貸款。貸款用途：專用于家庭生活理財(cái)。貸款利率：按照年利率20%計(jì)算，若超過(guò)銀行同類貸款利率的4倍，則按銀行同類貸款利率的4倍計(jì)算。2.貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日。實(shí)際貸款數(shù)額和日期與本協(xié)議不一致時(shí)，以實(shí)際為準(zhǔn)。乙方收到貸款后應(yīng)開(kāi)具借據(jù)，該借據(jù)視為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。貸款償還：利息與本金應(yīng)于到期日一并歸還。如延期還款，乙方應(yīng)按每日千分之五支付違約金。二、抵押條款1.作為上述貸款的抵押，借款人提供以下房產(chǎn)：房產(chǎn)證號(hào)：_____地址：_____面積：_____價(jià)值：_____;所有權(quán)人：_____身份證號(hào)：_____2.借款人需在本協(xié)議簽署后10個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.借款人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)無(wú)第三方權(quán)利主張。4.本協(xié)議產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于抵押登記、公證費(fèi)）均由乙方承擔(dān)。5.抵押擔(dān)保范圍涵蓋借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。6.抵押期限自抵押登記日起至主債務(wù)履行完畢。7.未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得出售、贈(zèng)與或其他方式處置抵押物。8.若借款條款因任何原因部分或全部無(wú)效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍需按約定承擔(dān)責(zé)任。9.其他條款：本協(xié)議自甲方、乙方簽字后生效，抵押條款自抵押登記完成生