第8頁共8頁2024年辦公房屋租賃合同范文第二十二條未經甲方事先書面同意，乙方不得變更其所租賃的某某辦公樓之用途。同時，乙方須確保在該辦公樓內進行的活動不會對周圍環境及園區造成任何污染。若乙方違反此規定，甲方有權終止合同，收回根據第六條所指定的辦公樓，并要求乙方承擔違約責任。第十五條本合同中提及的配套設施包括但不限于供電、供水、電訊設施、排水設施、空調、室內裝修及停車場。乙方不得對這些設施造成任何破壞。若設施因乙方原因受損，乙方有責任進行修復，并承擔所有相關費用。第十六條根據第六條租賃的某某辦公樓僅限乙方按第五條所述目的進行自用辦公，未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉讓或用于其他目的。第十七條乙方對辦公樓的裝修計劃需事先取得物業管理公司的批準。在安裝設備或管道時，乙方需事先征得甲方同意，如涉及相鄰業主的區域，乙方也需獲得相鄰業主的同意，以確保不影響其正常使用辦公樓。違反此規定，乙方應負責消除影響，恢復原狀，并承擔所有費用。第十八條在使用租賃的某某辦公樓期間，乙方與其他方發生的任何糾紛，應按照國家相關法律法規處理。第十九條若在租賃期間，乙方將第六條所述辦公樓全部或部分空置超過一個月，甲方有權收回空置部分。第二十條未經許可，乙方不得在辦公樓的外墻或屋頂擅自建造任何附加建筑或結構。關于辦公樓公共區域的管理及環境管理，均應遵循《物業管理委托協議》的規定。乙方使用辦公樓時，必須遵守該協議的所有條款。第二十一條如甲方需在乙方租賃的辦公樓內進行配套設施作業，應提前通知乙方。若作業導致乙方的設備損壞，甲方應負責修復，并承擔所有費用。第二十二條乙方必須禁止將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放于辦公樓內。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第二十三條如需在獲得甲方同意的情況下改變辦公樓的建筑結構，租賃期滿后，乙方需負責恢復原狀。因乙方改變結構導致的保修責任由乙方承擔，并向甲方支付與原施工單位保修金等額的金額。第二十四條租賃期滿，乙方應將租賃的某某辦公樓恢復至初始租賃狀態。雙方應在租賃期滿后的十五天內進行辦公樓的退租交接，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價賠償。第七章續期與合同終止第二十六條若乙方需提前退租，需在預計退租日前三個月向甲方提交書面通知，否則甲方有權不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個月內，與乙方協商具體的提前退租事宜。第二十七條若乙方希望延長租賃期限，應在辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及相關文件。雙方協商一致后，應重新簽訂租賃合同。第二十八條若乙方決定在租賃期滿后不再續租，需在租賃期滿前三個月書面通知甲方，甲方接到通知后一個月內與乙方商討退租事宜。第二十九條若因乙方原因導致甲方無法在租賃期滿后按合同規定收回辦公樓，乙方除需支付違約金外，還需按合同約定的租金標準支付占用費。第八章違約第三十條除非本合同另有規定，以下情況構成甲方違約：1.未能在合同規定的時間內提供第六條所述辦公樓；2.未事先通知乙方即在租賃的辦公樓內作業，導致乙方設備損壞；3.違反本合同的其他條款。第三十一條除非本合同另有規定，以下情況構成乙方違約：1.損壞辦公樓內的任何配套設施；2.因使用或改動辦公樓建筑結構影響他方正常使用或損壞辦公樓。第三十二條本協議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______聯系電話：______聯系電話：______身份證號碼：______身份證號碼：______2024年辦公房屋租賃合同范文（二）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），就以下所述房屋之租賃事宜，經友好協商，達成如下正式協議：第一條房屋基本情況甲方合法擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”），坐落于市區路，具體位于第_____層，門牌號為_____。第二條房屋用途該房屋明確用于租賃住房。除非雙方另有書面約定，乙方不得擅自改變其用途。第三條租賃期限本租賃協議自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期明確界定。第四條租金及調整該房屋月租金固定為（人民幣）千百拾元整。如遇國家政策變動影響租金標準，則依據新政策相應調整；除此之外，甲方不得無故調整租金金額。第五條付款方式乙方應按季度向甲方支付租金，確保按時足額繳納。第六條房屋交付甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋及其附屬設施完整交付乙方使用。第七條產權保證甲方承諾，在交易時該房屋無任何產權爭議；所有按揭、抵押、稅務及租金等事宜，均已在交付前妥善處理完畢。若交易后仍有未清事項，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的經濟損失。第八條維修養護租賃期間，甲方負責每六個月對該房屋及其附屬設施進行檢查與修繕，乙方應予以積極配合。大額維修費用由甲方承擔，日常維修則由乙方負責。因乙方管理不善導致的損失及維修費用，由乙方自行承擔并賠償。同時，乙方需遵守當地關于防火、門前三包、綜合治理及安全保衛等方面的規定，接受甲方的監督與檢查。第九條費用承擔在租賃期內，以下費用由乙方負責支付：水費、電費、煤氣費、供暖費及物業管理費等。第十條押金自本合同簽訂之日起，乙方需向甲方支付相當于一個月房租金額的押金作為履約保證。第十一條租賃期滿處理1.若乙方希望續租，甲方應優先考慮并同意；2.租賃期滿時，如甲方未明確表示不續租，則視為同意乙方繼續承租；3.乙方若決定不續租，需提前一個月書面通知甲方，甲方應退還乙方已支付的租金及押金。第十二條違約責任租賃期間，雙方應嚴格履行合同義務。任何一方違約，均需按年度向對方支付三個月租金作為違約金。第十三條不可抗力因不可抗力導致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔責任。第十四條補充協議本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力；若兩者存在沖突，則以補充協議為準。第十五條法律適用本合同及其附件、補充協議中的空格部分填寫內容與印刷文字具有同等效力。對于本合同未規定的事項，均遵照中華人民共和國相關法律法規執行。第十六條其他約定1.甲方已提供物品清單：床鋪一個、柜子一個；2.當前水、電、煤氣表讀數分別記錄如下：水____度、電____度、煤氣____度。第十七條爭議解決因執行本合同發生的任何