第4頁共4頁2024年個人廠房租賃合同范文出租方（甲方）：_____聯系電話：_____承租方（乙方）：_____聯系電話：_____甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就廠房租賃事宜達成如下協議：一、租賃物：甲方將位于_____________________________________的廠房出租給乙方使用。二、租賃期限：租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，若甲方繼續對外出租該廠房，乙方在同等條件下享有優先承租權。乙方須在合同到期前____日內與甲方商議并簽訂新租賃合同，否則視為乙方自動放棄優先承租權，甲方有權另行出租。三、租金及支付方式：乙方每年應支付租金____元（大寫_____）。乙方須于每年十月一日前一次性將租金支付完畢。如逾期支付，每逾期一日，乙方需按年租金的____%向甲方支付違約金。四、房屋修繕：乙方應妥善使用和維護租賃物，因乙方使用不當或其他人為因素導致的損壞，乙方應及時修繕；因不可抗力導致的損壞，甲方應及時修繕。五、經營責任：乙方在經營過程中產生的經濟糾紛及其他任何責任均與甲方無關。六、轉租及變更：1.在合同履行期內，未經甲方同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方或與他人互換使用，否則甲方有權收回租賃物。2.在合同期內，若甲方同意乙方將租賃物使用權交付給第三方，則本合同對原乙方與第三方繼續有效。七、糾紛處理：在合同履行期間，乙方與第三方發生的任何經濟、民事糾紛，甲方均不承擔責任。八、設施改造：乙方如需對租賃物進行改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后進行，所需費用由雙方協商。合同期滿時，乙方如需拆除改造或增設的設施，需將房屋恢復原狀，甲方不予補償。九、政策變化：如因政策變化、市里統一規劃等原因導致租賃物需拆除的，租賃費按實際使用時間計算，本合同終止。乙方應積極配合，不得向甲方提出任何要求。十、費用承擔：乙方應自行承擔水、電費及社會公共收費（如治安、衛生、工商、稅務等）。十一、甲方責任：1.甲方應按合同規定的時間將租賃物交付乙方使用，否則每逾期一日，應賠償乙方年租金的____%作為經濟損失。2.甲方應按合同規定對租賃物進行修繕，否則應賠償乙方由此而造成的經濟損失。3.甲方不得無故終止合同（第九條除外），否則應賠償乙方年租金的____%作為經濟損失。十二、乙方責任：1.乙方不得利用租賃物進行非法活動，損害公共利益。2.乙方不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3.乙方應按合同規定對租賃物進行修繕，否則應賠償甲方由此而造成的經濟損失。4.合同終止后，乙方應及時搬出租賃物，否則應按租賃物的租金標準支付占用費，并處以租金的____%作為罰款。十三、免責條件：因不可抗力導致雙方或任何一方遭受經濟損失的，任何一方均不向對方承擔賠償責任。十四、補充規定：本合同未盡事宜，雙方可依據《中華人民共和國經濟合同法》及相關法律法規，經協商一致后作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。十五、合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十六、合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日（備注：租金由甲方簽約人按年收取，并開具收據。如乙方違背約定，甲方有權處以租金的____%作為罰款，并立即收回出租廠房。）2024年個人廠房租賃合同范文（二）一、裝修與租賃期限1.裝修期限為____個月，自____月____日起至____月____日止。在此期間，免收租費。2.廠房租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。二、租賃期滿與續租租賃期滿后，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還。若乙方有意繼續承租，須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1.雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣____元，月租金為人民幣____元，年租金為____元。2.第一年租金保持不變，自第二年起遞增率為____%。3.合同簽訂后，乙方應向甲方支付一個月租金的保證金。租金采用預付方式，每三個月支付一次，支付日期為支付月____日前。四、其他費用1.租賃期間，使用該廠房產生的水、電、煤氣、電話等通訊費用由乙方承擔，乙方應在收到收據或發票后三日內完成支付。2.乙方需按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣____元。五、廠房使用與維修1.乙方在使用廠房過程中，如發現廠房及其附屬設施有損壞或故障，應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知后的____日內進行維修。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2.乙方應合理使用并愛護廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用導致損壞或故障的，乙方應負責維修。若乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3.甲方應保證廠房及其附屬設施處于正常可使用和安全狀態。甲方進行檢查、養護時，應提前____日通知乙方，乙方應予以配合。甲方應盡量減少對乙方使用廠房的影響。4.乙方若需對廠房進行裝修或增設附屬設施和設備，應事先征得甲方的書面同意，并按規定向有關部門報批。六、轉租與歸還1.乙方在租賃期間，若需轉租廠房，應事先征得甲方的書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權不退還租金和保證金。2.租賃期滿后，乙方歸還廠房時，應確保廠房處于正常使用狀態。七、其他約定1.雙方應遵守國家法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。2.甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。3.因不可抗拒的原因或市政動遷導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。4.乙方可根據經營需要進行裝修，但不得破壞原房結構，裝修費用由乙方承擔。租賃期滿后，甲方對裝修不作任何補償。5.甲方無償提供門電話一部給乙方使用。如需增加電話，費用由乙方承擔。6.乙方應按時支付房租及其他費用。若拖欠滿一個月，甲方有權增收____%滯納金，并有權終止租賃協議。7.租賃期滿后，若甲方繼續出租該廠房，乙方享有優先權；若甲方不再出租，乙方應如期搬遷，否則承擔由此造成的一切損失和后果。八、其他條款1.若甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金；若乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。2.因產權證問題影響乙方正常經營的，甲方應負全部責任并賠償乙方損失。3.甲方可代為辦理營業執照等相關手續，費用由乙方承擔。4.若企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行至合同期滿。5.甲方按計劃用電向乙方收取電費，具體