第10頁共10頁2024年辦公用房租賃合同范本出租方(下稱“甲方”)姓名或名稱：注冊地：中國北京注冊號碼：地址：電話：傳真：代表人：承租方(下稱“乙方”)姓名或名稱：國籍或注冊地：注冊號碼：地址：電話：傳真：代表人：甲、乙雙方經友好協商，于____年____月____日訂立位于北京大廈座房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：一、租賃房產1、甲方合法擁有座落于大廈房(下稱“該房產”)，該房產的建筑面積為平方米(含公攤面積)。2、該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。二、租賃期限乙方按照本租約的規定，承租該房產作為辦公用房，租期個月，自____年____月____日起至____年____月____日止，共計天。三、租金免租期：自起租日期起乙方享有個月的免租期。自____年____月____日至____年____月____日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規定甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。其他費用：乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：電費：管理費：電話費：車位租費：衛星天線費：1、乙方同意按每日每建筑平方米的價格向甲方承租該房產(此租金不包含家具、電器、通信費用、物業管理費及停車費)。該房產每月租金為元，即(大寫)幣萬仟佰拾元角分;2、租金按預付，乙方須在每到期前____日內支付下租金。3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式收據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。開戶行：賬號：戶名：四、租金及物業管理費押金1、乙方同意在____年____月____日前開具元人民幣轉帳支票，做為租賃押金(相當于一個季度的租金)，交甲方財務部。甲方在收到此款項后，向乙方提供可做為入帳的發票。2、在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發出的扣除通知書后____日內將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知____日內將款項匯至甲方指定帳戶。3、當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內，甲方將租賃押金(不計利息)如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數額后，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知____日內將款項匯至甲方指定帳戶。五、管理費及其他1、該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《數碼大廈物業管理公約》(下稱“管理公約”)的規定以及數碼大廈物業管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關部門的要求按時如數繳納。2、該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人(甲方)繳納的與該房產出租相關的稅費，由甲方繳納。六、承租方的權利與義務1、乙方有權根據本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及數碼大廈規章制度的規定，使用該房產及數碼大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務。2、乙方有必要適當的采取預防措施，以防該房產遭致破壞。3、因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。4、除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。5、乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知并得到乙方同意后進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據甲方(或甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。6、事前未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。7、租賃期滿，乙方如欲續租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續約事宜并簽署新租約。8、因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發的糾紛，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。9、租賃期滿，乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。10、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應的責任。七、出租方的權力與義務1、甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費。2、因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現該等損壞時，乙方在一周內通知甲方(或甲方授權的代理人)，并由物業管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。3、甲方可在租賃期滿以前一個月內，陪同意欲承租該房產的人員在通知乙方并征得乙方同意的情況下進入該房產內進行察看。4、在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任)，甲方予以糾正并要求賠償。5、若本合約期滿或提前終止與解除后十日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。6、甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。7、為使該房產處于適當維修狀態，甲方負責維修該房產的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。8、如果甲方向第三方轉讓該房產(或其任何部分)，甲方在兩周內通知乙方。在此種情況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。八、不可抗力由于地震、臺風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見，并且對其發生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。九、違約責任1、雙方同意遵守本租約的規定，如果任何一方違反本合約的規定，應承擔違約責任，給對方造成經濟損失的，還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。2、本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。3、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期____日內未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期____日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。4、除上述第3款規定外，乙方違反本租約的規定，經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后____日內仍未更正的，甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。十、法律適用與爭議的解決1、本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。2、凡因執行本租約而發生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、附則1、若本租約的部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。2、凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準，并采用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送____日后即視為函件已經收到。3、本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議作為本合約的附件。本租約的附件以及經業主授權通過的《數碼大廈物業管理公約》和管理公司關于管理數碼大廈和該房產的各項規章制度對租約雙方具有約束力。4、本租約正本一式二份，甲乙雙方各執一份，該等文件具有同等法律效力。5、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____(或授權代表)(或授權代表)見證人:2024年辦公用房租賃合同范本（二）貨物的搬入或搬出需在租賃物內進行。10、乙方不得在租賃物的地面上放置超過設計承載能力的物品。甲方保留在必要時規定所有安全承載重量標準和限制以及放置位置的權利，以確保荷載的均衡分布。11、乙方應了解租賃物內的設施情況，如發現任何安全隱患，有義務立即通知甲方。12、乙方必須嚴格遵守國家的法律法規，并需與甲方的安保部門單獨簽訂安全防火協議，確保租賃物內的安全管理工作。13、乙方還需履行本合同中規定的其他義務和責任。十、甲方的義務和責任1、甲方應確保其對租賃物擁有合法的出租權，若侵犯第三方權益導致乙方無法使用租賃物，甲方需承擔乙方因此產生的一切損失。2、甲方應確保租賃物的面積準確，如有差異，應按實際情況調整。3、甲方應確保租賃物的安全，如因甲方疏忽導致乙方及其員工和訪客的人身或財產損失，甲方需承擔全部責任。4、甲方需定期檢查并及時修復租賃物的缺陷，以保持其良好狀態。如出現斷電、斷水、通信中斷或設施故障等問題，甲方在接到乙方通知后24小時內解決（不可抗力情況除外）。如上述情況導致乙方損失，甲方應進行賠償。5、若甲方將全部或部分租賃物的所有權轉讓給第三方，需及時通知乙方。租賃合同不會因所有權轉移而改變。6、甲方應保證租賃物的冷暖設施完備良好，供應符合行業標準。7、甲方還需履行本合同中規定的其他義務和責任。十一、違約責任1、乙方因辦公樓改造臨時租賃此物業作為辦公用途，除非乙方違反本合同規定且甲方有權終止合同，否則在租賃期內，甲方不得單方面提前終止合同，否則需賠償乙方因此造成的損失。2、在租賃期內，除非甲方違反本合同規定且乙方有權終止合同，否則乙方不得單方面提前終止合同，否則乙方需支付甲方一個月租金作為違約金。3、所有根據合同應由乙方支付的款項，乙方應按本合同或甲方書面通知規定的期限支付。逾期支付的，甲方有權收取延期利息，并有權從保證金中抵扣欠款及利息。如保證金不足以補償，乙方有義務補足差額。4、如乙方違反本合同的其他規定，甲方有權從租金保證金中扣除全部或部分費用作為違約懲罰，保證金不足的部分，乙方有義務補足。未及時補足的，甲方可按上述條款處理，若保證金無法或不足補償甲方損失的，甲方有權向乙方追償損失。5、本合同中規定的其他違約責任。十二、合同的終止1、如乙方逾期超過____日仍未支付應交款項，或利用租賃物進行非法活動，或擅自改變使用用途，或未經允許轉租，或嚴重損害甲方權益，甲方有權終止合同，自甲方書面通知送達乙方之日起生效。因乙方原因導致合同終止的，甲方有權從乙方的保證金中抵扣甲方因此遭受的損失，不足部分甲方有權向乙方追償。2、如甲方提供的租賃物存在安全隱患，或未盡修繕義務，或無法保證冷暖設施完備良好、供應符合行業標準，乙方有權終止合同，自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在接到乙方終止合同的書面通知后____日內，需退還乙方支付的保證金和預付租金，逾期未退還的，將按本合同規定的延期利息標準計算滯納金。十三、合同爭議的解決如在執行本合同過程中出現爭議，雙方應友好協商解決。協商無果，任何一方可將爭議提交北京仲裁委員會，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力。十四、其他條款租賃期滿后，若乙方仍需繼續租賃，甲方同意以現有價格續租給乙方。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方:乙方：簽字：_____簽字：_____蓋章：_____蓋章：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公用房租賃合同范本（三）出租人：_____（以下簡稱甲方）聯系電話：承租人：_____（以下簡稱乙方）聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲方自愿將其位于咸陽渭城區朝陽路長慶石化小區新區第____號樓____單元____層601室的私有房產，以每月租金____元的價格，出租給乙方作為單位辦公之用。租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。雙方經友好協商，達成如下協議，共同遵守，不得違約。一、乙方需承擔物業管理費用（包括但不限于水費、電費、暖氣費、衛生費、電視閉路費等），并與租金一并支付給甲方。二、乙方在租賃期間，應嚴格遵守本小區關于消防安全、綜合治理、環境衛生等管理規定，不得從事任何違法、違規、違約活動，包括但不限于“黃賭毒”等，以確保不影響鄰居正常生活。如有違反，一切后果由乙方承擔。三、乙方未經甲方書面同意，不得擅自將租賃房產出售、轉租、轉借給他人。否則，甲方有權立即終止合同，并追究乙方的法律責任。四、甲方同意乙方根據辦公需要對租賃房產進行適當的裝修裝飾，費用由乙方承擔。但乙方在裝修過程中，不得擅自改變房屋結構，不得亂接水電、暖氣線路，不得破壞房屋內外原有設施。如有損壞，乙方需負責修復或賠償。五、甲方應尊重乙方的合法權利，不得隨意增加租金。六、合同到期后，如雙方未達成續租協議，乙方應在合同到期日搬離所有非甲方物品。如逾期未搬，甲方有權在十日后對滯留物品按乙方自動放棄處理，后果由乙方承擔。七、合同到期后，如乙方不再續租，其裝修部分不得拆卸或故意破壞，也不得要求甲方折價購買。此部分裝修應視為乙方對甲方的友好贈與。八、本合同經甲乙雙方認真協商后簽訂，內容不得隨意增減、修改、涂抹或偽造。任何一方違反合同條款，均視為違約，需向對方支付違約金五千元，并承擔相應的法律責任。九、合同簽訂后，乙方需立即向甲方一次性付清租期內的全部租金____元及物業管理費用（包括水費、電費、暖氣費、衛生費、電視閉路費等共計____元，大寫____元）。甲方應向乙方出具收款收據。十、本合同自____年____月____日起生效。十一、本合同共____頁，甲乙雙方各執一份。甲方簽字：乙方簽字：簽訂日期：____年____月____日2024年辦公用房租賃合同范本（四）出租人：（以下簡稱甲方）電話：承租人：（以下簡稱乙方）電話：根據《民法典》有關規定，甲方愿意將位于咸陽渭城區路____小區第號摟單元樓私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，____年____月____日至____年____月____日。經甲乙雙方